Mieter verstorben

Diskutiere Mieter verstorben im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo Zusammen! Vielleicht kann mir jemand helfen: Mein Mieter ist verstorben und die Sache ist nun beim Nachlassgericht, da er hoch verschuldet...

  1. #1 rote zora, 07.12.2012
    rote zora

    rote zora Neuer Benutzer

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    Hallo Zusammen!
    Vielleicht kann mir jemand helfen:
    Mein Mieter ist verstorben und die Sache ist nun beim Nachlassgericht, da er hoch verschuldet war.
    Ich habe noch eine Kaution von seiner Mutter (verstorben) die vorher in der Wohnung wohnte ).
    Muß ich nun bei Nachlaßgericht Anspruch auf die Kaution erheben oder sollte ich besser abwarten ob das Nachla0gericht auf mich zukommt.
    Vielen Dank für eure Hilfe
     
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  3. GSR600

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    Da der Mietvertrag ja eigentlich dann noch bis zum 28.02.2013 läuft würde ich eine Aufrechnung der Kaution mit den Mieten erklären.
     
  4. #3 Papabär, 07.12.2012
    Papabär

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    Wurde die Wohnung denn gekündigt?
     
  5. GSR600

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    Stimmt, das müsste ja der Erbe machen, bzw. dann evtl. das NAchlassgericht, dann würde sich das wenn die Kündigung bis zum 04.01.2013 eingeht auf den 31.03.2013 verlängern.
     
  6. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    wer wäre denn hier jetzt der Ansprechpartner, wenn es keine Verwandten, ect gibt ? Ich würde hier nicht auf Kündigungsfristen bestehen, sondern lieber schauen das man die Wohnung schnellstmöglich geräumt bekommt, damit man sie schnelltmöglich wieder neu vermieten kann.
     
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  8. #6 Gruwo-NDS, 07.12.2012
    Gruwo-NDS

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    Wo steht denn geschrieben, dass in diesen Fällen nur der 'Mieter' kündigen kann?. Ich würde so schnell wie möglich dem Nachlaßgericht gegenüber die Kündigung des Mietverhältnisses aussprechen und ggfls. mit dem Nachlaßpfleger oder -gericht eine Lösung zur Räumung und Neuvermietung der Wohnung suchen.

    Die vorhandene Kaution kann sicherlich bei Mietrückständen oder zur (zumindest anteiligen) Deckung der Räumungskosten verwendet werden.
     
  9. Lala

    Lala Gast

    Auf alle Fälle mit dem Nachlasspfleger sprechen, dass er zur Vermeidung unnötiger Kosten (dazu ist er verpflichtet) eine Kündigung und Räumung der Wohnung veranlasst, damit der Mietrückstand nicht noch größer wird. .. mehr auf Mieter Verstorben;keine Erben;Wann Wohnungsräumung | Mietrecht
    Nach Freigabe der Wohnung, bleibt der Vermieter oft auf den Räumungskosten sitzen, es sei denn, er hat eine Mietsicherheit oder in der Wohnung hinterlassene Gegenstände können verkauft und verrechnet werden. Zwar kann der Staat (das jeweilige Bundesland) die Erbschaft weder ausschlagen noch auf das Erbe verzichten, wenn kein Erbe vorhanden ist, jedoch ist die Haftung des Staates auf den vorhandenen Nachlasswert beschränkt, §§ 1942, 2346 BGB. Der Vermieter kann sich daher nicht beim Staat schadlos halten, wenn der Mieter bei Tod (fast) nichts hinterlässt.
    Haus & Grund Niedersachsen - Herzlich Willkommen .. mehr auf Mieter Verstorben;keine Erben;Wann Wohnungsräumung | Mietrecht
     
Thema: Mieter verstorben
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