mieter versucht heimlich unterzuvermieten

Diskutiere mieter versucht heimlich unterzuvermieten im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo, also sachen gibt es.....folgende situation: eine nachbarin hat mich die tage angesprochen, ob denn meine mieter ausziehen. davon weiss...

  1. nadann

    nadann Neuer Benutzer

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    hallo,

    also sachen gibt es.....folgende situation:

    eine nachbarin hat mich die tage angesprochen, ob denn meine mieter ausziehen. davon weiss ich nichts. sie sagte dann, dass ein bekannter die tage bei ihr war, um sich werkzeug auszuleihen, weil die jetzt in meine wohnung einziehen. ich muss dazu sagen, ich wohne ca. 20km entfernt.

    mein mieter ist sozial-empfänger und durch änderungen in deren leben fällt ein grossteil des zuschusses weg. ich glaube, dass mein jetziger mieter einfach an jemand anders (eben den werkzeugausleiher) untervietet haben.

    nun zu meiner frage:
    was kann ich tun, wenn diese "neuen" wirklich anfangen in meine wohnung einzuziehen? wenn die einmal drin sind, dann müsste ich ja mit räumungsklage die rausklagen. kann ich, wenn die versuchen da einzuziehen die polizei rufen, damit die den bezug verhindern? was habe ich für möglichkeiten, wenn die unbemerkt in einer nacht + nebel-aktion einziehen? meine jetzige mieterin könnte ja behaupten "das sind nur freunde die max 6 wochen zu besuch sind", oder so, kann ich was dagegen tun, wenn keine überbelegung vorliegt?
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Nun mal ganz ruhig.
    Keine Sorge, eine Räumungsklage ist sowohl die letzte Möglichkeit, als auch nötig für den Untermieter.
    Dazu hast du ja nun alle Verdachtsmomente, die auf ein ständiges Wohnen deuten. Da der Ausleiher vielleicht sogar ahnungslos ist, vereinfacht die Sache ungemein.

    1. Dein Vertragspartner sind die Mieter SE, Untermieter WA dagegen hat nur einen Vertrag mit Mieter SE. Der interessiert nur zweitrangig.
    2. du hast die Untervermietung nicht erlaubt und der Untermieter ist nicht mit den Mietern direkt verwandt. Damit kannst du Mieter SE eine Abmahnung schicken. Wird nun der Untermieter WA nicht gekündigt oder räumt die Wohnung, ist der Abmahngrund immer noch vorhanden.
    3. 2 Abmahnungen = 1 Kündigung. Tja und dann ist dein Problem auch gelöst.
    Mit dem Entzug der Wohnung können Mieter SE ihre Verpflichtung nicht nachkommen und Untermieter WA ist draussen.
     
Thema: mieter versucht heimlich unterzuvermieten
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