Mieter veursacht hohen Wasserschaden, Wohngebäudeversicherung zahlt nicht!!!

Diskutiere Mieter veursacht hohen Wasserschaden, Wohngebäudeversicherung zahlt nicht!!! im Wohngebäudeversicherung Forum im Bereich Versicherungsforum; Hallo an alle, ich habe ein großes Problem und brauch fachlichen Rat. Unser Mieter hat vor 1 1/2 Jahren eine dicke Schraube ( ohne unsere...

  1. tulpan

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    Hallo an alle, ich habe ein großes Problem und brauch fachlichen Rat.
    Unser Mieter hat vor 1 1/2 Jahren eine dicke Schraube ( ohne unsere Erlaubnis ) in die Wand gebohrt, dadurch hat er eine Wasserleitung beschädigt. Der Mieter hat uns den Schadensfall nicht gemeldet sondern der Untermieter der selbst Eigentümer ist hat die Sache der Hausverwaltung gemeldet, weil er einen starken Wasserschaden hatte. In der ganzen Zeit wurden wir nicht ( als Vermieter und eigentümer dieser Wohnung )von diesem Fall Unterrichtet bis jetzt.
    Jetzt heißt es nach 1 1/2 von der Hausverwaltung, dass die Wohngebäudeversicherung
    nicht zahlt, weil es eine Verschulung vom Mieter ist und wie ich erfahren habe der Mieter auch selbst keine Haftpflichrversicherung hat.
    Wer muss jetzt den Schaden in Höhe von 8.000 Euro zahlen???
     
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  3. #2 lostcontrol, 01.03.2012
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    der eigentümer wohnt zur untermiete?
    huch? da komm ich jetzt nicht so wirklich mit ehrlich gesagt...

    wenn der mieter nicht versichert ist, wird er den schaden wohl selbst bezahlen müssen.
    vorausgesetzt ihr könnt ihm die schuld nachweisen...
     
  4. tulpan

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    ja der Mieter hat eindeutig den Schaden verursacht, ich habe Fotos von der Hausverwaltung bekommen wo sogar die Schraube ( es waren sogar mehrere ) zu sehen sind.
     
  5. tulpan

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    Es handelt sich um ein mehrfamilien Haus mit Eigentumswohnungen, und gehört eine davon in der ersten Etage die wir Vermieten und wo der jetzige Mieter diesen Schaden verursacht hat.
     
  6. #5 lostcontrol, 01.03.2012
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    na dann muss er bezahlen. ganz einfach.
     
  7. tulpan

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    Am besten ich geh zum Anwalt der soll sich dem Fall annehmen: vorrausgesetzt wir als Vermieter gewinnen den Rechtssreit und haben recht und der jetztige Mieter muss den Schaden bezahlen, muss er auch unsere Anwaltskosten zahlen???
     
  8. #7 lostcontrol, 01.03.2012
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    versuch's erstmal auf die gütliche tour - sonst landeste bei 'nem vergleich und musst deinen anwalt selbst bezahlen.

    aber bedenke bitte:
    selbst wenn du gewinnst ist es nie sicher dass der mieter auch zahlt - gibt's bei ihm überhaupt was einzuklagen?
    wärst nicht der erste der zwar den rechtsstreit gewinnt, aber trotzdem sein geld nicht bekommt...
     
  9. tulpan

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    ja das ist im Moment so, die Rechnungen liegen bei der Hausverwaltung ich habe seit gestern die Kopien erhalten. Die Rechnungen sind offen, noch haben wir nichts bezahlt...
    Wie sieht es in so einem Fall dann aus??
     
  10. #9 lostcontrol, 02.03.2012
    Zuletzt bearbeitet: 02.03.2012
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    der falll sieht so aus, dass die handwerker ihr geld wollen. zu recht.

    du machst grad hoffentlich nur einen auf "naiv", oder?
     
  11. #10 BarneyGumble2, 02.03.2012
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    Bezahlen muss derjenige, der die Arbeiten in Auftrag gegeben hat und zwar innerhalb des vereinbarten Zahlungsziels!
    Ob dieser Regressansprüche bzw. Schadenersatzansprüche ggü. einem Dritten hat, kann und wird dem Handwerker egal sein.

    Kein Wunder, dass so viele Handwerker trotz guter Auftragslage in die Insolvenz gehen (müssen)...
     
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