Mieter will Grundsteuer rückwirkend zurück haben?!?

Diskutiere Mieter will Grundsteuer rückwirkend zurück haben?!? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, habe folgendes Problem: Ich hatte mit Zeitmietvertrag eine Doppelhaushälfte vermietet. Das mietende Ehepaar hat sich getrennt, er ist vor...

  1. #1 Knawolki, 14.01.2008
    Knawolki

    Knawolki Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    12.09.2007
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    habe folgendes Problem:
    Ich hatte mit Zeitmietvertrag eine Doppelhaushälfte vermietet. Das mietende Ehepaar hat sich getrennt, er ist vor ca. 1,5 Jahren schon ausgezogen und wollte aus dem Mietvertrag entlassen werden, was ich nicht gemacht habe.
    Irgendwann konnte ich mich mit der Frau darauf einigen, dass sie früher aus dem Zeitmietvertrag entlassen wird und auszieht. Miete hat immer noch der Mann gezahlt.
    Der Mietvertrag mit dem Ehepaar wurde noch mit meiner verstorbenen Mutter abgeschlossen.
    Sei Mietbeginn, also schon 8 mal) wurde in der Betriebskostenabrechnung sowohl die Grundsteuer als auch die Strassenbeleuchtung der Privatstrasse abgerechnet.

    Die Abrechnung 2005 wurde nur teilweise gezahlt, 2006 und der Teil für den Nutzungszeitraum 2007 sind offen.
    Vorherige Abrechnungen wurden immer problemlos komplett gezahlt.
    Auf meine Forderungsaufstellung bekomme ich nun die Antwort, die Umlage der Grundsteuer sei nicht im Mietvertrag aufgeführt und wird für die gesamte Mietzeit zurückgefordert bzw. aufgerechnet gegen meine Forderungen wegen erheblicher Schäden an Türen, Zargen, eingeschlagenen Kellerfenstern usw.

    Meine Frage: Liegt in diesem Fall kongluentes Verhalten des Mieters in Bezug auf die nie beanstandeten Abrechnungen und Zahlungen der Grundsteuer vor???

    Vielen Dank im Voraus
    Knawolki
     
  2. Anzeige

  3. #2 F-14 Tomcat, 14.01.2008
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.08.2007
    Beiträge:
    869
    Zustimmungen:
    2
    Soweit ich weiß darf der Mieter zu vielgezahlte Nebenkosteen zurückverlangen bzw aufrechnen aber nur rückwirkend für 3 Jahre der rest ist verjährt § 195 :shame

    Meines Erachtens sind alle Zahlungen die vor der Zustellung des Schreibens 3 Jahre alt sind, sind rechtlich in Ordnung Z.B. 10.01.05 :help
     
  4. #3 Thomas123, 15.01.2008
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2007
    Beiträge:
    865
    Zustimmungen:
    1
    Tja, wenn nix im MV steht... dürfte mein Vorredner Recht haben! :gehtnicht

    ...der Mieter muß ja nicht jedes Jahr den gleichen Fehler machen, den er schon die Jahre zuvor gemacht hat..... :tuschel
     
  5. #4 LMB-Immo, 15.01.2008
    LMB-Immo

    LMB-Immo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.06.2007
    Beiträge:
    258
    Zustimmungen:
    0
    Was genau steht denn im MV in Hinblick der Abrechungsart bzw. Abrechnungspositionen?

    Man braucht die BK´s nicht auf Listen, wenn ein Verweis auf die II. BV Anhang 3 bzw. seit 01.01.2004 auf die BetrKV vorliegt.

    Was die Verjährung an geht ist §195 und §199 BGB grundlegend, damit beginnt die Verjährung des 2005er BK´s am 01.01.2006 + 3 Jahre also bis 31.12.2008.

    Gruß

    Lothar Berg
     
  6. #5 CS Immobilien, 17.01.2008
    CS Immobilien

    CS Immobilien Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.05.2006
    Beiträge:
    228
    Zustimmungen:
    0
    An deiner Stelle, knawolki, würde ich mal im MV nach schauen,was dort genau über die Abrechnung der BK vereinbart wurde. Sollte die II BV. drin stehen, kannst du die Grundsteuer von ihm verlangen.
     
Thema: Mieter will Grundsteuer rückwirkend zurück haben?!?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wer zahlt die grundsteuer mieter oder vermieter

    ,
  2. zahlt der mieter die grundsteuer

    ,
  3. zahlt mieter grundsteuer

    ,
  4. grundsteuer wer zahlt mieter oder vermieter,
  5. wer zahlt grundsteuer mieter oder vermieter,
  6. miete wer zahlt grundsteuer,
  7. wer zahlt grundsteuer bei miete,
  8. Wer bezahlt die Grundsteuer Mieter oder Vermieter,
  9. wer bezahlt Grundsteuer,
  10. Grundsteuer zahlt der mieter,
  11. wer zahlt grundbesitzabgaben mieter oder vermieter,
  12. grundsteuer mieter zahlen,
  13. grundsteuer rückwirkend miete,
  14. grundsteuer mieter rückwirkend,
  15. grundsteuer rückwirkend,
  16. wer zahlt die grundsteuer bei vermietung,
  17. grundsteuer zahlt mieter oder vermieter,
  18. Wer trägt die grundsteuer Mieter oder vermieter,
  19. Wer zahlt Grundsteuer bei Vermietung,
  20. grundbesitzabgaben rückwirkend,
  21. zahlen mieter grundsteuer,
  22. zahlt der mieter grundsteuer,
  23. zahlt man als mieter grundsteuer,
  24. Grundsteuer in der Miete,
  25. zahlt grundsteuer mieter
Die Seite wird geladen...

Mieter will Grundsteuer rückwirkend zurück haben?!? - Ähnliche Themen

  1. Vereinbarung vor dem Todesfall des Mieters

    Vereinbarung vor dem Todesfall des Mieters: Hallo liebe Leute, hat jemand Erfahrungen wie man in dem Fall vorgehen soll, wenn der Mieter ankündigt bald zu versterben? Der Mieter hat keine...
  2. Mieter meldet neben Mietschulden Strom ab - wohnt weiter drin, wer zahlt

    Mieter meldet neben Mietschulden Strom ab - wohnt weiter drin, wer zahlt: Hallo, liebes Forum. Im Herbst 2018 zog ein Mieter in unser EFH, der sich nach Einzug bei einem Stromversorger wie vereinbart angemeldet hatte....
  3. Auf welchen Portalen nach Mietern suchen?

    Auf welchen Portalen nach Mietern suchen?: Hallo in die Runde, ich baue gerade ein 4 Familienhaus in NRW, in einem ruhigen Ort, der einigermaßen gefragt ist. Es sind 4 Wohneinheiten von...
  4. Stress mit Mietern

    Stress mit Mietern: Leider haben wir einen absoluten Fehlgriff bei Mietern gemacht. Das Paar (zwei Frauen) streiten sich lautstark und gehen aufeinander los, u.a....
  5. Entgangene Miete von der Steuer absetzen

    Entgangene Miete von der Steuer absetzen: SERVUS! Weil ich leider keine passende Antwort gefunden habe, versuch ich es selber mit meinen Fragen. Ich versuche den Sachverhalt verkürzt und...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden