Mieter will Kaminofen aufstellen!!

Das erste was mir dazu einfällt: frag mal bei deiner Gebäudeversicherung nach, was die davon halten und ob sich die Beiträge erhöhen.
Der Ofen muß ja vom Schornsteinfeger abgenommen werden, eventuell vorher mal mit ihm reden.
Nachvollziehen kann ich den Wunsch schon. a) ist so ein Feuerchen schon kuschelig und b) kann man eventuell noch Heizkosten sparen.


Liebe Grüße,
Icke

 

Hi Pashii,

so wie ich die Worte Deines Mieters interpretiere, will er von Dir doch eine schriftliche Genehmigung für den Einbau des Kaminofens haben.

Es steht Dir doch frei, diese Genehmigung an Auflagen zu koppeln ... z.B. fachgerechter Einbau auf eigene Kosten unter Berücksichtigung der Brandschutzbestimmung und vorbehaltlich der Genehmigung durch den zuständungen Bezirksschornsteinfegermeister ect. ...

Du kannst sicherlich auch Kopien der behördlichen Genehmigungen bzw. Abnahmen verlangen ... und eine Besichtigng nach Fertigstellung (wobei der Nutzen fraglich ist, wenn Du nicht gerade selber vom Fach bist).

Ach ja, vlt. solltest Du im Zuge dieser Genehmigung auch eine Kostenerstattung gem. §539 BGB geich mal ausschließen.

 

Rückbau der Mietsache in den Originalzustand nach Verlassen der Wohnung, Erhöhung der Kaution(?).

 

Stimmt Berny, Danke ... Rückbau hatte ich vergessen.

Bei der Kaution muss man aber vorsichtig sein - nach ganz fest kommt locker ... besser gesagt nach ganz viel kommt komplett ungültig.

 

Hmm, Ja, nein,... aber eine spezielle Versicherung abschliessen...?
Wird der Schornstein das zukünftige Brennmaterial vertragen?
Einen Meter Blech um den Kamin drumrum auf dem Boden anbringen?

 

Versicherung kann man machen - dürfte aber sachlich zur Wohngebäudeversicherung gehören ... könnte m. E. also höchstens ´ne Prämienwirksame Änderung sein, Beitrag dazu wurde schon von Icke gepostet.

Ob das Brennmaterial passt und der Brandschutz gewährleistet ist prüft der Schornsteinfeger. Wenn der die Anlage abnimmt, sollte das soweit tutti sein ... und OB der den Ofen abgenommen hat kann man sich ja nachweisen lassen.

 

Da muss ich mal nachfragen:

Wenn der Mieter auf eigene Kosten und Verantwortung einen Kaminofen aufstellen möchte - was hat dann meine Gebäudeversicherung damit zu tun? Sollte die Bude abbrennen, sollte wohl eine Versicherung des Mieters greifen, oder? In meinen Augen sollte eher der Mieter seine Haftpflichtversicherung darauf hinweisen.

Seh ich das falsch?

 

Die eigene Gebäudeversicherung muß mit ziemlicher Warscheinlichkeit ZWINGEND informiert werden ! Und wer bitteschön will nachweisen, dass der Mieter eine Haftpflicht hat, bzw. seine Beiträge immer schön zahlt und/oder seine Versicherung nicht kündigt ??? Keiner ...
Deswegen --> selbst ist der findige Vermieter. Im Schadensfalle können sich dann die Versicherungen untereinander kloppen.

Und bitte, bitte frag bei der Versicherung nach, bevor du etwas genehmigst. Laß dir am besten ein schriftliches Angebot zukommen und/oder eine schriftliche Bestätigung, dass du den Einbau gemeldet hast.

Pashii: kaum etwas ändert sich sooo schnell wie die Brandschutzbestimmungen bzw. überhaupt die Bestimmungen was Heizungsangelegenheiten betrifft. Daher ist sehr fraglich, ob im Falle eines Auszuges deiner Mieter ein verbleibender Kamin eine Wertsteigerung ist oder eine Kostenfalle. Spontan würde ich sagen, die sollen bei Auszug alles wieder abbauen. Es sei denn, sie bauen einen Kachelofen ein... aber das glaube ich ehrlich gesagt nicht. Diese Dinger sind unglaublich teuer und von daher für Mieter uninteressant. Warscheinlicher wird sein, dass es ein billiges Teil aus dem Baumarkt ist.
Frag doch mal nach WAS genau sie da bauen/einbauen wollen und dann kannst du immer noch entscheiden.
Nach wie vor ist der Schornsteinfeger dein erster Ansprechpartner, auch in Versicherungsdingen kennen die sich meistens recht gut aus. Meiner jedenfalls...

Tu mir doch bitte einen Gefallen, ja ? Schreib doch bitte deine Ergebnisse hier rein. Würd mich doch sehr interessieren ob das, was ich dazu gehört habe, stimmt.

Liebe Grüße,
Icke

 

icke:

"Im Schadensfalle können sich dann die Versicherungen untereinander kloppen."
Haha, das tun sie garantiert nicht. Weshalb auch? Haben sie einen Vertrag miteinander?

"Und bitte, bitte frag bei der Versicherung nach, bevor du etwas genehmigst. Laß dir am besten ein schriftliches Angebot zukommen und/oder eine schriftliche Bestätigung, >>dass du den Einbau gemeldet hast."
... und dass er versicherungsmässig abgedeckt ist.

"Spontan würde ich sagen, die sollen bei Auszug alles wieder abbauen."
Ebend! Und deshalb hatte der dumme Berny eine (Zusatz-)Kaution vorgeschlagen (welches durch einen klugen User dann abgelehnt wurde).

 

Eine zusätzliche Kaution zu der bereits bestehenden.

 

Nöö, nicht abgelehnt ... nur zur Vorsicht angehalten.

Kann ja möglich sein, daß derzeit nur 2-fach vereinbart ist ... dann würde ich den Rest natürlich ausschöpfen.

 

Kein Ha-ha!
Den Vertrag brauchen sie nicht. Das ist versicherungstechnisch geregelt wer da wie mit wem was aushandelt. Du als V-nehmer bekommst davon gar nichts mit!

 

Auch keine Klopperei? Hach, ist das langweilig...
Ernsthaft: Ich verstehe, was Du menst. Und, in der Tat müssen die interne Ausgleiche auch nicht öffentlich machen.

 

Ich kann dir nur sagen, was ich wohl machen würde...
Wie gesagt, alles rechtliche abklären ( Versicherung, Schornsteinfeger u.s.w. ) und wenn alles ok ist, auch mein OK geben. Wenn sie dann wieder ausziehen, sollen sie ihren Ofen halt wieder mitnehmen. Ggf. will der Nachmieter ihn ja auch abkaufen, wer weiß das schon ?
Falls sie ihn mitnehmen, würde ich das Loch im Kamin so lassen. Ich weiß nicht, ob es die noch gibt, aber früher gab es so runde Klappen aus Metall oder auch aus Keramik. Die konnte man dann so einsetzen und gut ist`s gewesen.
Denn: bei den Heizpreisen ist diese Ofenanschlußmöglichkeit mit Sicherheit auch für den Nachmieter eine verlockende Sache und ein Sahnehäubchen in der Vermietung.
Also: sei nicht dumm, lass sie ausziehen und nutze ihre Arbeit für dich ! Frag doch einfach mal deinen Schornsteinfeger, ob das mit diesen runden Verschlußklappen für den Kamin/Schornstein noch zulässig ist. Wenn der sagt " ja, alles ok" , dann ist doch alles schick :-))

Liebe Grüße,
Icke

P.S.: Fällt mir grad noch ein.... Schwedenofen: meine Angst wäre, dass sie so ein Billigteil aus dem Baumarkt nehmen. Diese Dinger für 120,-€ oder so. Sollte es sowas sein, sollen sie dieses Teil bloß bei Auszug wieder mitnehmen ! Weil: diese Dinger gehen größtenteils nach 1 Jahr kaputt ! Qualität hat bei Öfen wirklich ihren Preis und gute und haltbare Öfen fangen so bei 1000,-€ an.
Wenn deine Mieter in der Übergangszeit ( Herbst auf Winter und ggf. Frühling ) komplett damit heizen wollen um Heizkosten zu sparen, brauchen sie einen Dauerbrandofen. Der Schornsteinfeger wird sie WARSCHEINLICH darüber aufklären, besser ist`s wenn du trotzdem ein Auge darauf hättest, dass sie vernünftig sind.