Mieter will Modernisierungs Handwerkerkosten bei seiner Steuer absetzen

Diskutiere Mieter will Modernisierungs Handwerkerkosten bei seiner Steuer absetzen im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; So folgender Fall, in einem unserer Objekte haben wir 2010 Modernisierungen durchgeführt, Heizung und Fassade, es gab noch keine...

  1. GSR600

    GSR600
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.10.2011
    Beiträge:
    2.297
    Zustimmungen:
    956
    Ort:
    Stuttgart
    So folgender Fall, in einem unserer Objekte haben wir 2010 Modernisierungen durchgeführt, Heizung und Fassade, es gab noch keine Modernisierungsmieterhöhung und der Mieter möchte nun für seine Steuererklärung die Handwerkerkosten, damit er diese absetzen kann.
    Meine Frage, geht das? Er hat ja nichts an der Handwerker bezahlt, warum sollte er das dann steuerlich absetzen können?
    Werde dazu nachher noch bei unserem Verbandsanwalt nachfragen, aber dachte das ist doch ne interessante Fragestellung, oder nicht?
     
  2. Anzeige

  3. #2 Soontir, 18.11.2011
    Soontir

    Soontir Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.02.2011
    Beiträge:
    716
    Zustimmungen:
    33
    Ort:
    Heidelberg
    Also aus dem Bauch heraus, würd ich sagen das geht nicht. Wie Du schon gesagt hast, hat es der Mieter ja auch nicht bezahlt.
     
  4. GSR600

    GSR600
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.10.2011
    Beiträge:
    2.297
    Zustimmungen:
    956
    Ort:
    Stuttgart
    Also laut Auskunft unseres Steuerexperten kann der Mieter das nicht absetzen ist ja keine Eigentumswohnung. Er meint was anderes ihm wurde gesagt das würde gehen und er würde sich nochmal melden.
     
  5. #4 marcus.peine, 18.11.2011
    marcus.peine

    marcus.peine Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2011
    Beiträge:
    67
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    31241 Ilsede
    Die Möglichkeit, Handwerkerleistungen (nur Lohn, nicht Material) von der Steuer abzusetzen besteht für Mieter für die Nebenkosten. Beispiele: Schornsteinfeger, Gartenpflege. Natürlich nicht für Renovierungen, die der Mieter nichtmal bezahlt hat. Meines Wissens reicht es, wenn der Vermieter dies auf der NK-Abrechnung entsprechend ausweist, also wenn z.B. 200 EUR Gartenpflege angefallen sind und der Mieter 25% davon trägt, also 50 EUR. Wenn von den 200 EUR angenommen 180 EUR Lohnkosten sind, könnte der Vermieter die 45 EUR bescheinigen, die der Mieter zu 20% von der Steuerschuld (=9 EUR) abziehen kann.

    Ob sich der Aufwand lohnt, steht auf einem anderen Blatt. Aber wäre ja ein Goody, das man als Vermieter bieten könnte!
     
  6. GSR600

    GSR600
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.10.2011
    Beiträge:
    2.297
    Zustimmungen:
    956
    Ort:
    Stuttgart
    Hallo Marcus,
    das ist bei uns kein goody das macht das System automatisch und der Mieter bekommt mit der Nebenkostenabrechnung ein extra Blatt das diese Kosten separat ausweist für seine Steuererklärung.

    Diese Mieter will nun zusätzlich alle Handwerkerkosten die bei der Modernisierung angefallen sind in seiner persönlichen Steuererklärung anteilig angeben.
     
  7. #6 marcus.peine, 18.11.2011
    marcus.peine

    marcus.peine Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2011
    Beiträge:
    67
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    31241 Ilsede
    Natürlich kann der Mieter die Kosten nicht absetzen. Das sind Werbungskosten des Vermieters. Doppelt geht nicht, auch wenn die Miete wg. der Modernisierung erhöht worden wäre.
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Richtig, soo einfach ist das.
    Unsere Vorposter sollten einmal nachdenken: Als WAS sollte ein Mieter denn die Kosten überhaupt absetzen?
     
  9. #8 BarneyGumble2, 19.11.2011
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Na wenn der Mieter das so sieht, sag ihm doch einfach, dass Du im Gegenzug seine Fahrtkosten in der Steuerklärung angibst:tongue:
     
  10. GSR600

    GSR600
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.10.2011
    Beiträge:
    2.297
    Zustimmungen:
    956
    Ort:
    Stuttgart
    Na ich wart jetzt mal ab, mit was für einer Begründung er ankommt und werde dann wieder berichten.
     
Thema: Mieter will Modernisierungs Handwerkerkosten bei seiner Steuer absetzen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. handwerkskosten steuer

    ,
  2. handwerkskosten absetzen

    ,
  3. handwerkerkosten absetzen mieter

    ,
  4. handwerkerkosten absetzen vermietung,
  5. handwerkerkosten mietwohnung steuer,
  6. handwerkerleistungen vermieter absetzen,
  7. modernisierungsmieterhöhung steuererklärung handwerkerleistung,
  8. handwerkerkosten absetzen bei vermietung,
  9. handwerkerkosten vermietete wohnung absetzen ,
  10. handwerkerleistungen mieter absetzbar,
  11. modernisierung mietwohnung steuer,
  12. handwerkerleistungen als mieter absetzen,
  13. handwerkerleistungen 2011 absetzen,
  14. handwerkerleistungen steuerlich absetzbar bei vermietung,
  15. vermietete eig wohnung modernisierung richtig absetzen,
  16. kann ich als mieter handwerkerleistungen beim finanzamt absetzen,
  17. handwerkerkosten steuer 2011,
  18. handwerkerkosten absetzen 2011,
  19. absetzen von modernisierungen,
  20. handwerkerkosten von geerbtem haus steuerlich geltend machen,
  21. steuererklärung handwerkerkosten bei vermietung,
  22. handwerkerrechnung steuer mieter,
  23. modernisierungmieterhöhung steuer,
  24. handwerkerkosten bei verkauf steuerlich absetzen,
  25. handwerkerkosten steuer vermietete immobilie
Die Seite wird geladen...

Mieter will Modernisierungs Handwerkerkosten bei seiner Steuer absetzen - Ähnliche Themen

  1. Hausgeld steuerlich absetzbare Posten

    Hausgeld steuerlich absetzbare Posten: Versuche meine Steuererklärung selbst zu machen. Als Vermieter kann ich ja neben der umlagefähigen NK-Pauschale auch einige weitere Posten als...
  2. Eeleichterung für Mieter bei Corona bedingten Zahlungsverzug !

    Eeleichterung für Mieter bei Corona bedingten Zahlungsverzug !: Hallo wegen Corona dar mann den Mieter bis Juli nicht Kündigen was meint Ihr ?...
  3. Mieter hat gekündigt - Schönheitsreparaturen trotz Corona

    Mieter hat gekündigt - Schönheitsreparaturen trotz Corona: Hallo, unser Mieter hat form- und fristgerecht zum 31.05.2020 seine Wohnung gekündigt. Die Wohnung wurde im August 2014 renoviert übergeben. Das...
  4. Miete nicht bezahlen wegen Corona.

    Miete nicht bezahlen wegen Corona.: Viele Mieter meinen nun, dass Sie wegen Corona die Miete nicht bezahlen müssten, und man den Mietern dann trotzdem nicht kündigen könne. Was kann...
  5. Zahlung der Miete nach Eiegntümerwechsel

    Zahlung der Miete nach Eiegntümerwechsel: Hallo zusammen, ich habe vor kurzem eine Wohnung erworben und stehe aktuell vor einem kleinen Problem, das ich bisher noch nicht hatte....
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden