Mieter will nicht ausziehen was wird das den Vermieter kosten?

Diskutiere Mieter will nicht ausziehen was wird das den Vermieter kosten? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, kurz die Situation: Ich möchte ein Haus kaufen,renovieren selbst darin wohnen und einen Teil vermieten. Zur Zeit wohnt ein Mieter im...

  1. #1 Grünzeug, 25.01.2009
    Grünzeug

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    Hallo,

    kurz die Situation:
    Ich möchte ein Haus kaufen,renovieren selbst darin wohnen und einen Teil vermieten.
    Zur Zeit wohnt ein Mieter im Haus mit einer Mietdauer von bisher 19 Jahren und dadurch eine Kündigungsfrist von (angbelich) 9 Monaten.

    Problem: Dieser Mieter soll nicht vom Verkäufer sondern von mir, dem Käufer, gekündigt werden. Hintergund: Bisherige Kündigungen z.B. wegen Eigenbedarf waren erfolglos. Diesen emotionalen Stress möchte sich der Verkäufer nicht geben. Oder andersrum: Der Mieter ist wenig Willens auszuziehen.

    Meine Frage: Kann man sowas quanitfizieren? Ich gehe davon aus dass dies erhebliche Aufwände (Rechtsanwaltskosten etc.) verursacht und da alles länger gehen kann z.B. 1-2 Jahre bis der Mieter raus ist, stehen für mich Doppelkosten, wegen bisheriger Wohnung an.

    Weiter kippt die Finanzierungsstruktur wenn der Mieter nicht auszieht....

    Es ist also ein Riskio für mich und ich würde gerne wissen ob man sowas beziffern kann.....

    Wäre über Tipps wie man den Mieter zum Ausziehen bringt ebenso dankbar.

    Viele Grüße
    Grünzeug
     
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  3. #2 lostcontrol, 26.01.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    wird auch kaum möglich sein, dass der verkäufer wg. eigenbedarfs kündigt - dann müsste er ja schliesslich diesen eigenbedarf auch wahrnehmen.

    da gibt's ganz unterschiedliche erfahrungswerte, kannst du hier auch vielfältig nachlesen.
    aber manchmal klappts auch ganz normal mit ganz normaler kündigung, evtl. gestützt durch eine finanzielle entschädigung.
    9 monate kündigungsfrist bei dieser mietdauer ist nicht "angeblich" sondern normal.

    vielleicht sprichst du einfach mal mit deinem anwalt darüber?

    mieterhöhung
    finanziellen ausgleich anbieten
    alternativen anbieten
    ... viel mehr fällt mir dazu jetzt nicht ein.
     
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