Mieter zahlt generell seine Miete zu Spät

Dieses Thema im Forum "Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter" wurde erstellt von Baxter, 28.10.2007.

  1. Baxter

    Baxter Neuer Benutzer

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    Hallo, :help

    wende mich mit der bitte um Hilfe an das Forum. Wir sind relative Junge Eigentümer mehrerer Wohnungen .

    In einer 1-Zimmer Wohnung wohn ein Mieter , der die Wohnung im Februar dieses Jahres bezogen hat . Am Anfang wurde die Miete durch das Arbeitsamt an den Mieter Überwiesen und er überwiess uns dann diese . :stupid

    Bis zum Monat Juni ging alles klatt , wir hatten keine Probleme die Miete kam Pünktlich . Ab dem Juli jedoch ging es steil bergab .
    Die Zahlung der Miete ist zum 3 des Monates vereinbart wurden .

    Hier die Zahlungsdaten :

    Juli = Zahlung am 10 des Monates
    August = Zahlung am 15 des Monates
    September = Zahlung am 15 des Monates
    Oktober = Zahlung am 23 des Monates

    Trotz Aufforderung wurden die Mahngebühren und die Gebühren für die geplatzte Lastschrift nicht mit Überwiesen .
    Ich muss dazu sagen wir haben bis zum Monat September die Miete per Lastschrift eingezogen .

    Für jede fehlende Miete und Kosten haben wir Ihn angeschrieben ( Brief, eMail, Handy ) jedoch ohne jegliche Reaktion.

    Nach einigen Telefonaten stellte sich heraus das der Mieter nur noch beschränkt Leistungen vom Arbeitsamt erhält . Desweiteren ist der Mieter dem Alkohol nicht :glas abgeneigt und wir haben die Befürchtung das wir die Nächsten Monate gar nichts mehr von der Miete sehen .

    Nun möchte Ich Ihm vorzeitig kündigen , ist dies möglich ? :gehtnicht
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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  4. Baxter

    Baxter Neuer Benutzer

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    Bahnhof ?

    :geil

    Jo danke erst mal für den Link.

    Meine Frage darauf ist muss eine Mahnung eine gewissen Form haben ?
    Wir haben Ihn einen Brief geschrieben in dem wir Ihn Aufforderten die
    ausstehende Miete zu Überweisen mit der Drohung der fristlosen kündigung .

    Ich will als junger Vermieter nicht in ein Fettnäpchen treten , wovon mein Mieter noch profitiert.

    Nach einigen Versuchen haben wir heraus gefunden das er die Wohnung nur noch für das Arbeitsamt hält .

    Er hat eine neue Freundin bei der Er die meiste Zeit ist . Ich bin am Überlegen dies dem Arbeitsamt mitzuteilen .

    Was tun ? :? :gehtnicht
     
  5. Carli

    Carli Neuer Benutzer

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    Wenn ihr das Amt informiert, schießt ihr euch selbst ins Knie. Sobald die feststellen, dass er dort gar nicht mehr wohnt, stellen die erstmal alle Leistungen komplett ein. Dann kommt sicher keine Miete mehr.

    Ich kann nur empfehlen ein paar Euro auszugeben und einen guten Mietrechtsanwalt oder den Haus- und Grundeigentümerverein aufzusuchen. Der kann dann retten, was noch zu retten ist. Viel Glück! :wink
     
  6. Jochen

    Jochen Neuer Benutzer

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    Das würde ich dem Amt auch nicht melden. Wie Carli schon richtig sagte kann der schuss nach hinten losgehen. Professioneller Rat scheint mir am sinnvollsten.
     
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