Mieter zahlt keine Kaution

Diskutiere Mieter zahlt keine Kaution im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, Seid November letzten Jahres habe ich einen neuen Mieter im Haus. Bei Vertragsabschluss war auch eine Kaution vereinbart. Diese weigert...

  1. #1 Hausverwalter, 06.08.2008
    Hausverwalter

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    Hallo,

    Seid November letzten Jahres habe ich einen neuen Mieter im Haus. Bei Vertragsabschluss war auch eine Kaution vereinbart. Diese weigert sich aber der Mieter bis heute zu zahlen. Sämtliche Aufforderungen zum zahlen der Kaution ignoriert er. Die letzte Ausrede war das er schließlich soviel in die Wohnung gesteckt hat und deshalb der Meinung ist das er keine Kaution zu zahlen bräuchte.
    Was kann ich tun, am liebsten würde ich dem Mieter fristlos kündigen.

    Alex :wand:
     
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  3. Capo

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    hmmm, bei dir ist also die Kaution Vertragsbestandteil??? Wenn der Mieter also die Kaution nicht bezahlt, ist das so, als wenn ich ein Auto kaufe und nicht bezahle...

    Mit anderen Worten: fristlose Kü wegen Vertragsbruch. RA androhen und fertig. Meist reicht das, wenn nciht stehen die Chancen jedoch ganz gut...
     
  4. #3 Hausverwalter, 10.08.2008
    Hausverwalter

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    Die Kaution wurde im Mietvertrag schriftlich festgehalten.
    Ich habe bereits zwei Zahlungserinnerungen geschrieben, die letzte liegt etwa 2 1/2 Wochen zurück. Dazwischen habe ich den Mieter mehrmals auch direkt auf die Kaution angesprochen. Muss ich ihn jetzt noch abnahmen oder kann ich die fristlose Kündigung sofort ausprechen. Eigentlich möchte ich ihn schon gerne loswerden. Seid er im Haus ist gibt es nur Ärger.
     
  5. #4 F-14 Tomcat, 10.08.2008
    F-14 Tomcat

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    wurde denn die Kaution auch rechtsgültig vereinbart :?

    oder haben sie wie üblich geschrieben das die Kautionzahlung mit dem mietbeginn zu erfolgen hat
    wieviel Kaution verlangen sie und wie hoch ist die miete ohne nebenkosten
     
  6. #5 Hausverwalter, 10.08.2008
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    Hallo!
    Was heißt rechtsgültig vereinbart? Ich habe einen Mietvertrag von Haus und Grund benutzt.
    §31 Sicherheitsleistung:
    Der Mieter ist verpflichtet, eine Sicherheit in Höhe von ......€ an den Vermieter zu leisten. Die Mietsicherheit ist vom Vermieter auf einem besonderen Konto anzulegen...

    Ich denke eigentlich das ein Vetrag von Haus und Grund rechtlich ok ist, oder.
    Als Kaution habe ich zwei Monatskaltmieten verlangt.
     
  7. #6 Thomas123, 11.08.2008
    Thomas123

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    Warum schickst du ihm keinen gerichtlichen Mahnbescheid?

    Wenn ich was zu kriegen habe....2 Mahnungen und danach Mahnbescheid.

    In diesem Fall würde ich aber auf die Zinsen verzichten.... :tuschel
    :wink
     
Thema: Mieter zahlt keine Kaution
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