Mieter zahlt nach Eigentümerwechsel keine Miete

Diskutiere Mieter zahlt nach Eigentümerwechsel keine Miete im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Sind das 2 verschiedene Mietverhältnisse? Ja, irgendwie habe ich das in einen Topf geworfen ... sry.

  1. #41 ehrenwertes Haus, 24.10.2019
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Sind das 2 verschiedene Mietverhältnisse?
    Ja, irgendwie habe ich das in einen Topf geworfen ... sry.
     
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  3. #42 advocatus diaboli, 24.10.2019
    advocatus diaboli

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    Wie aus dem von mir weiter oben verlinkten BGH-Beschluss hervorgeht, haftet der Mieter verschuldensunabhängig. Es wird auf vereinzelte Instanzenrechtsprechung verwiesen, welche teilweise Ausnahmen für den Fall vorsieht, dass der Mieter alles zumutbare und ihm obliegende getan hat, um die rechtzeitige Leistung vom Amt zu bewirken. Antrag stellen und ansonsten zurücklehnen wird diesen Anforderungen jedenfalls nicht gerecht.
     
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  4. #43 Immofin, 24.10.2019
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    Richtig der VM und der Mieter sind Vertragspartner, der JC ist aussen vor....
     
  5. #44 Katharmo, 07.11.2019
    Katharmo

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    Mittlerweile war ich beim Anwalt, der sagte mir, dass im Falle einer Räumungsklage das Gericht auf Seite der Mieterin sein könnte, da die eine der zwei unbezahlten Mieten in die Zeit vor dem Grundbucheintrag fällt. Er riet mir daher, die Nichtzahlung für November abzuwarten und dann nochmals zu kündigen.

    Nun kam es aber noch anders, heute ging eine nicht nachvollziehbare Summe von der Arbeitsagentur bei uns ein, der Großteil der Mietschulden ist ausgeglichen worden.

    Interessant wäre jetzt, welche Bedeutung die hilfweise ordentliche Kündigung noch hat. Ein Widerspruch ist noch nicht eingegangen. Also muss ich wohl nochmal den Anwalt fragen.
     
  6. #45 Katharmo, 10.12.2019
    Katharmo

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    Es gibt Neuigkeiten. Das Jobcenter hat die Mietschulden nach und nach in ganz seltsamen Beträgen ausgeglichen.

    Ich hatte heute ein gutes persönliches Gespräch mit der Mieterin, zum ersten Mal. Sie sagte, sie wollte die ganze Zeit mit uns sprechen, aber sie hat sich das nicht getraut. Wir wollen jetzt bei dieser direkten und ehrlichen Kommunikation bleiben. Sie wirkte sehr erleichtert.
     
    sara und Wohnungskatz gefällt das.
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