Mieter Zahlt nicht / Ist nicht erreichbar

Diskutiere Mieter Zahlt nicht / Ist nicht erreichbar im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo eine Frage an euch ich habe Meine Wohnung in die Zeitung gesetzt, einen netten Mieter gefunden und vermietet. Als ich nach 7Tagen keine...

  1. #1 arkain5000, 09.07.2008
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    Hallo eine Frage an euch

    ich habe Meine Wohnung in die Zeitung gesetzt, einen netten Mieter gefunden und vermietet.
    Als ich nach 7Tagen keine Kaution und Miete auf dem Konto hatte wollte ich den Mieter mal anrufen und nachfragen was denn los ist, leider ohne erfolg da er das Handy ausgeschalten hat.
    Inzwischen war ich schon mehrmals vor Ort und habe versucht mit Ihm zu reden aber keiner macht auf, er reagiert nicht auf Zettel im Briefkasten/an der Haustür.
    Die Nachbarn/Hausmeister ham ihn noch nie gesehen und an seiner angegebenen Arbeitstelle ist er nicht bekannt :wand:

    Was soll ich denn jetzt machen?
    Kann ich Ihm eine Kündigung schreiben oder muss ich dafür 2 Monate warten?
    Kann ich mit dem Hausmeister der einen Schlüssel zur Wohnung hat einfach reingehen und schaun ob mein Mieter überhaupt noch lebt?

    Bitte um Hilfe was ich machen soll bin immoment echt ratlos :help
     
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  3. #2 Henry36, 10.07.2008
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    Also prinzipiell kann ich nicht verstehen, wie ein Mieter ohne reale Angabe des Geldbezuges (echter Arbeitgeber, Lohnnachweis, ALGII Nachweis etc.) überhaupt einen Mietvertrag von dir erhalten kann ? :?

    Je nach dem wie deine Mieterselbstauskunft aussieht, kannst Du wegen arglistiger Täuschung (Falschangaben) außerordentlich kündigen.
    Aber Du solltest schon etwas in der Hand haben ->schriftlich<- :vertrag

    Ansonsten bleibt dir nur der Weg über die zwei offene Monatsmieten, also ab dem 4.Werktag des 2.Mietmonats....Die andere Variante mit dem nicht unerheblichen Teil über einer Monatsmiete kann ja auch erst frühestens im zweiten Monat entstehen.

    Ich weiß nicht, ob dieses wirklich begründbar ist. Hast Du denn belegbare Anzeichen, dass Tod eines Mieters vorliegen kann (ein tolles Mietrechtthema :tasse) ?
    Nur dann kannst Du die Wohnung ja auch nicht sofort wieder übernehmen.

    Gehe doch erstmal davon aus, dass der Mieter unwissentlich sich falsch verhält, einen wichtigen Termin wahrnehmen musste und es eine Erklärung dafür gibt. Denn eine Wohnung anzumieten - okay - keine Miete & Kaution zu bezahlen - leider manchmal üblich - aber die Mietsache dabei nicht in Anspruch nehmen....macht keinen Sinn, oder ???

    Grüße aus Berlin,
    Henry
     
  4. #3 Thomas123, 11.07.2008
    Thomas123

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    ..und bin damit auch gleich auf die Schnauze gefallen.....wieder mal keine Nachforschungen eingeholt...nix gemacht??? Nur auf das schöne Lächeln / Outfit reagiert?? (reingefallen?)

    Ach Gott, wie kann man heutzutage nur so naiv sein.....

    sieh oben...
    Tja....wenn du uns hier nicht total verscheisserst...würde ich einfach sagen, du gibst dem Hausmeister ein ordentliches Backschisch und läßt dir mal den Schlüssel zu deiner Wohnung geben....schließlich ist Gefahr im Verzug...der hat sich drinn vielleicht mit einem Strick erschossen......oder hat sich aus dem Kellerfenster gestürzt...

    Können tust du schon, aber ob es was nützt...ist eine andere Sache.
    Hast du wenigstens einen Mietvertrag, oder ging es da zu wie auf dem Saumarkt: Linker Handschlag, rechter Handschlag...und das Geschäft ist gemacht???

    Wenn du alles richtig machen willst...warte 2 Monate, schicke ihm dann die fristlose Kündigung und wenn er nix macht, gehst du den Weg jedes Vermieters....
    Kannst dich ja wieder mal melden. In deinem Fall würde ich sagen, geh am besten gleich zu einem Rechtsanwalt, der eine Ahnung von Mietrecht hat, da gibt es nämlich auch Unterschiede.....und hol schon mal den Sparstrumpf unterm Bett hervor...das kann nämlich richtig Geld kosten....
    :wink
     
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