Mieter zahlt nicht und ist unauffindbar

Diskutiere Mieter zahlt nicht und ist unauffindbar im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Ich habe einen Mieter, der seit Monaten nicht zahlt. Daraufhin habe ich ihm die Kündigung per...

  1. #1 dietere, 03.06.2006
    dietere

    dietere Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.06.2006
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,
    ich habe folgendes Problem:
    Ich habe einen Mieter, der seit Monaten nicht zahlt. Daraufhin habe ich ihm die Kündigung per Einschreiben geschickt.
    Diese ist aber mit dem Vermerk "Empfänger unbekannt" zurückgekommen.
    Ans Telefon geht der Mieter auch nicht. Ich habe auf die Mailbox gesprochenund SMS geschrieben, dass er sich doch bitte melden soll. Leider ohne Erfolg.
    Kann mir von Euch jemand einen Rat geben, wie ich nun weiter vorgehen soll?


    Gruß

    Dieter
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.769
    Zustimmungen:
    77
    Es gibt mehrere Möglichkeiten. Die zu 100% rechtmäßige wäre eine Zustellung der Kündigung durch Boten. Der Bote kennt den Inhalt des Schreibens, wirft es in den Wohnungsbriefkasten ein, bestätigt beides aus einer Kopie. Nach Ablauf einer angemessenen Räumungsfrist von vielleicht einer Woche wird die Sache sinnvollerweise von einem Anwalt weiter bearbeitet. Der weitere Ablauf wäre Räumungsklage, Urteil, Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher.
    Dabei vergeht viel Zeit und es kostet auch einiges an Geld.

    Man könnte auch ein gewisses Haftungsrisiko eingehen und feststellen, ob der Mieter tatsächlich noch in der Wohnung wohnt. Als Möglichkeiten dazu fällt mir die Befragung von Nachbarn ein, die Anfrage beim Einwohnermeldeamt oder die Befragung des Postboten. Ist man sich sicher, dass der Mieter ausgezogen ist, kann man vielleicht die Öffnung der Wohnung erwägen. Möglicherweise wird man einen Berg Müll vorfinden. Es wäre sicher hilfreich, wenn man aus der Wohnung dann auch ein Geräusch vernommen hat, das auch von dem anwesenden Zeugen als Wasserrauschen angesehen wurde. :zwinker
     
  4. #3 dietere, 03.06.2006
    dietere

    dietere Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.06.2006
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Laut den Nachbarn wurde der Mieter lange nicht mehr gesehen. Auf dem Einwohnermeldeamt ist er nicht auf diese Adresse gemeldet.

    Gruß

    Dieter
     
Thema: Mieter zahlt nicht und ist unauffindbar
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Mieter unauffindbar

    ,
  2. unauffindbarer mieter

    ,
  3. mein mieter ist unauffindbar

    ,
  4. räumungsklage mieteranschrift unbekannt,
  5. site:vermieter-forum.com räumungsklage ablauf,
  6. neue adresse unbekannt mieter ausgezogen keine übergabe ,
  7. mieter ist unauffindbar zahlt nicht was tun,
  8. wirft gerichtsvollzieher einem nach räumungsklageurteil gleich raus,
  9. mieter unauffindbar was tun,
  10. Kündigung von Wohnraum bei unauffindbaren Mietern,
  11. mieter ist unauffindbar,
  12. mieter kündigen unauffindbar,
  13. mietvertag mieter unauffindbar,
  14. Kündigung mieter unauffindbar
Die Seite wird geladen...

Mieter zahlt nicht und ist unauffindbar - Ähnliche Themen

  1. Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf

    Erste Hausgeldabrechnung für den Mieter nach dem Immobilienkauf: Hallo, Ich bräuchte ein bisschen Rat von Euch, wie ich mit dem Hausgeldabrechnung vorgehen soll. Die Situation ist folgende: - Die Wohnung hat...
  2. Mieter verrechnet Kaution mit MM

    Mieter verrechnet Kaution mit MM: Hallo Zusammen, Meine Mieterin hat nach Erhalt meiner Kündigung selbst auf den 30. April gekündigt. Es sieht auch so aus als zieht Sie und Ihr...
  3. Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter

    Rücktritt von Mietvertrag mit Mieter: Hallo, ich bin recht neu und noch nicht so erfahren als Vermieter und habe jetzt ein Problem mit einem neuen "Mieter". Kurz zum Sachverhalt: Ein...
  4. Besichtigung zum nachvermieten, Schadensersatz bei Nichteinhaltung des Termins durch noch-Mieter

    Besichtigung zum nachvermieten, Schadensersatz bei Nichteinhaltung des Termins durch noch-Mieter: Hallo Freunde, wie haltet Ihr es mit den Terminen zur Nachvermietung, -- wenn eine Partei schon gekündigt hat aber noch die Wohnung blockiert und...
  5. Wie andere Gläubiger eines Mieters ausfindig machen?

    Wie andere Gläubiger eines Mieters ausfindig machen?: Hallo liebe Forengemeinschaft, ich suche nach einer Möglichkeit die Gläubiger eines Mieters ausfindig zu machen. Die Bonitätsauskünfte die wir...