Mieter zahlt nicht und ist untergetaucht

Diskutiere Mieter zahlt nicht und ist untergetaucht im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Folgender Fall: - Seit Anfang des Jahres wohnt Mieter M in einer Wohnung des Vermieters V. - M ist ALG 2 Empfänger, aber die Miete wurde von ihm...

  1. MarQi

    MarQi Erfahrener Benutzer

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    Folgender Fall:

    - Seit Anfang des Jahres wohnt Mieter M in einer Wohnung des Vermieters V.
    - M ist ALG 2 Empfänger, aber die Miete wurde von ihm selbst direkt an den V entrichtet.
    - Die Miete für Juni wurde kurioserweise von einer unbekannten Person gezahlt (vermutlich ein Bekannter von M)
    - Die Miete für Juli ist bis jetzt noch gar nicht eingegangen.
    - V hat daraufhin die Exfreundin von M kontaktiert und erfahren, dass M sich derzeit in Südfrankreich in einer Religionsgemeinschaft (oder ähnliches) aufhält.
    - M ist momentan defintiv nicht zu erreichen und seine Rückkehr ist nicht absehbar.

    - Kann Anfang August (bei Nichtzahlung der Augustmiete) bereits die fristlose Kündigung erfolgen oder muss erst abgemahnt werden?
    - Ist die fristlose Kündigung überhaupt sinnvoll oder wie muss das "öffentlich" zugestellt werden, weil M kontrolliert seine Post derzeit nicht.
    - Sollte V die Arge kontaktieren?
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Mietrückstand aus 2 aufeinanderfolgenden Terminen: mehr als eine Miete
    Mitrückstand aus mehreren Terminen: mind 2 Mieten

    ..berechtigt zu einer fristlosen Kü. Die Kü kann jedoch durch eine Mietzahlung aufgehoben werden. Eine hilfsweise ordentliche Kü hilft hier weiter.
    An deiner Stelle würde ich das einen Anwalt überlassen.
    Die Post gilt als zugegangen, wenn sie in den Besitz des Mieters über gegangen ist. Dazu gehört auch der Briefkasten. Der Mieter hat hier die Pflicht, die Post regelmäßig zu kontrollieren.
     
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