mieter zahlt nicht

Diskutiere mieter zahlt nicht im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo mein mieter ist 2 mieten im verzug und kann nicht mehr bezahlen grund kein geld erste miete war am oktober 2006 fällig und jetzt die miete...

  1. #1 delikanli, 11.03.2007
    delikanli

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    Hallo mein mieter ist 2 mieten im verzug und kann nicht mehr bezahlen grund kein geld erste miete war am oktober 2006 fällig und jetzt die miete vom märz ich habe von ihr ein schreiben wo sie mir garantiert das die miete vom oktober bis märz gezahlt wird und jetzt das sie kann nichts mehr bezahlen meine frage wenn ich mit ihr einen mietaufhebungsvertrag abschliese das sie die wohnung ende diesen monat verlässt kann sie dies trotzdem herauszögern ich bitte euch um hilfe und noch was wenn ihr mir bitte eine bindende fristlose kündigung als musterbrief schicken könnt wäre es super
     
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  3. #2 lostcontrol, 11.03.2007
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    wieso soll sie das hinauszögern können?
    wenn zwei mieten fehlen, dann reicht das für eine fristlose kündigung.
     
  4. #3 delikanli, 11.03.2007
    delikanli

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    was mache ich wenn sie einfach drin beibt und nicht auszieht und mit einer reumungsklage bleiben die kosten bei mir hängen weil sie ja nichts hat oder nicht?
     
  5. #4 lostcontrol, 11.03.2007
    lostcontrol

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    tja...
    willkommen im club!
    :party
     
  6. Dr.No

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    @ lostcontrol

    Wieso willkommen im Club? Du bleibst doch nie auf Kosten sitzen, oder hast Du an anderer Stelle geschwindelt? :zwinker


    @ delikanli

    Ich halte die Mietaufhebungsvertrag für eine gute Lösung.
    Sie ist gut aber nicht sicher.

    Ich habe bereits erfolgreich Aufhebungsvereinbarungen geschlossen,
    mit der Vereinbarung, dass die Wohnung und alle sich darin eventuell befindliche Gegenstände zu einem bestimmten Termin in meinen Besitz übergehen und dass ich freie über die Wohnung und eventuelle Gegenstände verfügen kann.

    Das ist nicht wasserdicht, funktioniert aber häufig.
    Vor allem aber dürfte es strafrechtlich unbedenklich sein.
     
  7. #6 CS Immobilien, 24.03.2007
    CS Immobilien

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    Nur jeder normale Vermieter kommt nach Mietrückstände gleich mit einer fristlosen Kündigung und nicht mit einem Aufhebungsvertrag.
     
  8. #7 lostcontrol, 24.03.2007
    lostcontrol

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    dr.no - ich hab nirgens geschrieben dass wir noch nie auf kosten sitzen geblieben wären - lediglich dass wir noch nie einen prozess verloren haben in mietsachen.
    blöd halt, dass man sich vollstreckbare titel halt manchmal wirklich nur einrahmen und an die wand hängen kann aber eben nicht (sofort) zu geld machen kann.

    DESHALB "willkommen im club".

    recht bekommen heisst ja leider noch lange nicht geld bekommen...
     
  9. Dr.No

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    @ lostcontrol

    Da bin ich ganz Deiner Meinung!



    @ CS Immobilen

    Der normale Vermieter weiss ja auch häufig nicht recht bescheid.
     
  10. #9 delikanli, 24.03.2007
    delikanli

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    danke für die lösungen die mieter sind drausen das hat geholfen aber ich sitze auf 2500€ kosten trotzdem vielen dank
     
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