Mieter ziehen eigenmächtig NK-Guthaben von Miete ab !

Diskutiere Mieter ziehen eigenmächtig NK-Guthaben von Miete ab ! im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo und Grüße an alle Vermieter, seit 2 Jahren haben wir nun schon extrem nervende Mieter ( hinterher ist man ja bekanntlich schlauer ! ),...

  1. V100

    V100 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2011
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Hallo und Grüße an alle Vermieter,

    seit 2 Jahren haben wir nun schon extrem nervende Mieter ( hinterher ist man ja bekanntlich schlauer ! ), der letzte Fall :

    Die Mieter erhielten die Nebenkostenabrechnung von der beauftragten Hausverwaltung zugeschickt, es ergab sich ein Guthaben, da wir im Urlaub waren, konnte die Überweisung nicht sofort ausgeführt werden, die Mieter haben nun kurzerhand die Miete für Juli um diesen Betrag gekürzt.

    Die Frage ist, ob wir das so einfach hinnehmen müssen?
    Um solchen Unsitten vorzubeugen, werden wir zukünftig die Abrechnung selbst verschicken,

    hat jemand Erfahrungen ? Danke für alle hilfreichen Auskünfte,

    Grüße
     
  2. Anzeige

  3. #2 Martens, 11.07.2011
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Wo ist das Problem?

    Abrechnungsbeträge aus einer Betriebskostenabrechnung sind sofort fällig und so hat der Mieter das Guthaben eben einbehalten...
    Was ist daran "extrem nervig"?

    Christian Martens
     
  4. V100

    V100 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2011
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Das hat in dem Fall nichts mit nervig zu tun, sondern es ist eine Frechheit !
    Für uns ist das Thema noch nicht abgeschlossen.
     
  5. #4 Unregistriert, 11.07.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    "Um solchen Unsitten vorzubeugen, werden wir zukünftig die Abrechnung selbst verschicken, "
    und was würde das ändern?
    da kann dir's genauso passieren dass die mieter das abziehen. das geld steht ihnen auch zu, wo ist denn das problem? ich find das weder nervig noch 'ne frechheit, und glaube auch nicht dass du dagegen rechtlich grossartig was unternehmen kannst.
     
  6. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.04.2007
    Beiträge:
    494
    Zustimmungen:
    0
    Ich leg da immer einen Scheck bei, wenns ein Guthaben ist! Zum einen hat man die Sache direkt aus den Füssen und als kleines Bonbon muss ich immer wieder erleben, dass Mieter kleine Schecks gar nicht einlösen. Ich habe meine Schuldigkeit getan und manchmal etwas mehr Geld im Beutel.
     
  7. #6 Martens, 11.07.2011
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Bei einem evtl. schwierigen Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter würde ich als Mieter ebenso handeln.
    Rechtlich ist diese Vorgehensweise mMn nicht zu beanstanden.

    Also bitte tief durchatmen und kein Problem sehen, wo keines ist.

    Christian Martens
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    895
    Falls Dich dieses Problem innerlich zerfressen sollte, melde Dich doch hier noch mal.
     
  9. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Also ich würde dem Mieter für diese Frechheit abmahnen und mit der fristlosen Kündigung drohen. Weiterhin wie geplant ihm den Scheck zusenden und gleichzeitig auf Zahlung der ausstehenden Miete klagen. ;)

    Wo kommen wir denn da hin, wenn das Jeder macht? Was für ein zusätzlicher Aufwand in der Verwaltung 2 Zahlen gegeneinander zu verrechnen, umzubuchen, gegenabgleichen und frisieren ;)
     
  10. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.02.2010
    Beiträge:
    1.631
    Zustimmungen:
    337
    Wie lange wart Ihr denn im Urlaub, es schein wohl genug Zeit gewesen zu sein, dass der Mieter auf sein Geld gewartet hat ? deshalb konnte er auch das ihm zustende Geld abziehen.
    Hast Du Dich bei deinem Mieter auch ordentlich in den Urlaub abgemeldet oder wußte die HV darüber Bescheid?
    Wenn es Dich nervt, dass der Mieter nicht untertänigst auf seine ihm zustehnden Abrechnungsguthaben wartet, dann darfst Du die Abrechnung auch nicht von der HV direkt verschicken lassen.

    Also wer im Glashaus sitzt soll nicht mit Steinen werfen. Meine Meinung zu diesem Thema
    Jobo
     
  11. V100

    V100 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2011
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    **
    ja, wir gönnen uns immer etwas länger Urlaub als der Durchschnitt, ich habe das Thema mittlerweile verdaut und werde im nächsten Jahr erst dann die Abrechnung der HV weiterschicken, wenn ich das für richtig halte, die Mieter werden dann also doch untertänigst warten müssen, statt sich zu erdreisten, Verrechnungen nach Gutdünken vorzunehmen.

    Es ist schon schlimm genug, sich überhaupt auf Vermietung einzulassen, wir haben mehrere Mieter, diese " Sorte " war für uns aber neu, wir passen uns an ! :sauer028::sauer028:.
     
  12. #11 Unregistriert, 12.07.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    wo ist denn nun wirklich dein problem damit?
    das geld steht den mietern doch zu, wo ist denn dein problem damit?
    wenn du das geld bis zum letzten drücker behalten willst, dann mach deine abrechnung halt wirklich erst zum jahresende.
     
  13. #12 Unregistriert, 12.07.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    "Es ist schon schlimm genug, sich überhaupt auf Vermietung einzulassen, "
    da hilft nur eines: verkaufen. dann haste ruhe.
     
  14. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Eigentum verpflichtet.

    Aber mach Dir nix draus.

    Eine WEG Verwaltung hat es noch schwerer.

    So da wir das nun geklärt hätten, mache ich hier mal das Licht aus ;)
     
  15. #14 Unregistriert, 19.07.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Ich habe auch so einen VM!

    Warte seit 2 Monaten auf Auszahlung! Habe diese angemahnt. Was nun? Mir fehlt das Geld um mit dem Junior was tolles in den Ferien machen zu können. Ich finds frech...
     
  16. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    895
    Mahnbescheid.
     
  17. #16 Unregistriert, 19.07.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    oder eben auch einfach von der miete abziehen... natürlich nicht ohne entsprechende info an den vermieter.
     
  18. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    895
    Joo, wäre vielleicht die intelligentere bzw. geschicktere Lösung (zugegeben).
     
  19. #18 Unregistriert, 19.07.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    wielange vorher muss ich ihm das ankündigen, dass ich verrechne? Was ist mit Verzugszinsen? Steht das mir zu oder geht das dann nicht?

    Danke
     
  20. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    895
    In meinen MVs steht, dass Ausgleichszahlungen innerhalb von einem Monat zu erledigen sind. Danach befindet sich der Zahlungspflichtige im Verzug, ohne dass es einer zusätzlichen Mahnung bedarf. Ich würde dann mit der nächsten Mietzahlung verrechnen, dies jedoch rechtzeitig vorher schriftlich mitteilen.
     
  21. #20 Papabär, 21.07.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    7.001
    Zustimmungen:
    1.633
    Ort:
    Berlin
    Ich habe auch solche Mieter ... der größte Spaßvogel dabei mahnt seit Monaten die Auszahlung seines BK-Guthabens an (verrechnen mag er nicht) und verweigert mir standhaft seine Bankverbindung: "Datenschutz!" :sauer030:
     
Thema: Mieter ziehen eigenmächtig NK-Guthaben von Miete ab !
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. guthaben aus nebenkostenabrechnung von miete abziehen

    ,
  2. nebenkostenguthaben von miete abziehen

    ,
  3. nebenkosten guthaben von der miete abziehen

    ,
  4. nebenkosten von miete abziehen,
  5. Betriebskosten Guthaben auszahlung,
  6. nebenkostenabrechnung guthaben auszahlen,
  7. betriebskostenguthaben von miete abziehen,
  8. nebenkostenabrechnung von miete abziehen,
  9. nebenkosten guthaben einbehalten,
  10. betriebskosten rückzahlung von miete abziehen,
  11. guthaben betriebskosten von miete abziehen,
  12. betriebskosten guthaben von miete abziehen,
  13. kosten guthaben aus nebenkostenabrechnung von miete abziehen,
  14. Nebenkostenguthaben wird vom Vermieter einbehalten,
  15. guthabenauszahlung betriebskosten,
  16. guthaben betriebskostenabrechnung mit miete verrechnen,
  17. darf vermieter guthaben nebenkostenabrechnung einbehalten,
  18. kann mieter nebenkostenguthaben von miete abziehen?,
  19. nebenkostenguthaben miete abziehen,
  20. nervende mieter,
  21. einbehaltung guthaben betriebskostenabrechnung,
  22. nebenkosten von der miete abziehen,
  23. guthaben aus betriebskostenabrechnung einbehalten,
  24. mahnschreiben an hausverwaltung wegen nichtauszahlung guthaben,
  25. fristlose kündigung zwei monatsmieten guthaben aus nebenkosten
Die Seite wird geladen...

Mieter ziehen eigenmächtig NK-Guthaben von Miete ab ! - Ähnliche Themen

  1. neuer Mieter Katzenmessie

    neuer Mieter Katzenmessie: Hallo. Zum 1.8. läuft eigentlich der Mietvertrag offiziell an. Der Mieterin haben wir erlaubt, im Juli ihre Sachen schon einmal unterzustellen und...
  2. Mieter nimmt Lüftung immer ausserbetieb !!!

    Mieter nimmt Lüftung immer ausserbetieb !!!: Hallo ich habe einen Mieter der schaltet immer die Lüftung aus !!! Die Lüftung wird benötigt da das Gebäude KFW 50 ist und die Lüftung nicht nur...
  3. Mieter haben Drogen im Keller angebaut, wollen nicht ausziehen

    Mieter haben Drogen im Keller angebaut, wollen nicht ausziehen: Hallo und schönen guten Abend! Ich habe hier ein Problem mit den Mietern, die im Obergeschoß des Elternhauses wohnen. Es ist ein Paar (33 und 35...
  4. Barauszahlung bei Guthaben von Nebenkostenabrechnung

    Barauszahlung bei Guthaben von Nebenkostenabrechnung: Guten Abend Zusammen, mein Mieter möchte nun das Guthaben anstatt Überweisung aber in Bar zurück... Das ist für mich eher unüblich. Wie sieht...
  5. Eigenbedarfskündigung: Mieter wehrt sich mit Härtefall: Fehlender Ersatzwohnraum

    Eigenbedarfskündigung: Mieter wehrt sich mit Härtefall: Fehlender Ersatzwohnraum: Hallo, Unser Mieter ist wegen Eigenbedarfskündigung gekündigt worden. Er hat das widersprochen und wehrt sich mit Härtefall: Fehlender...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden