Mieter zieht aus, nach erstbezug ist das Laminat versaut

Diskutiere Mieter zieht aus, nach erstbezug ist das Laminat versaut im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe einen Mieter, der möchte jetzt ausziehen. Hat die Wohnung vor knapp 1 Jahr als Erstbezug - nach Renovierung bezogen. --...

  1. guido

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    Hallo, ich habe einen Mieter, der möchte jetzt ausziehen. Hat die Wohnung vor knapp 1 Jahr als Erstbezug - nach Renovierung bezogen. -- Dauerqualmer und das Laminat ( bei Einzug neu) ist versaut. Welche renovierung kann ich verlangen? Muß er das Laminat ersetzen?

    danke
     
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  3. #2 Christian, 14.08.2012
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    Hallo, guck doch mal in den Mietvertrag.

    bitte
     
  4. #3 BarneyGumble2, 14.08.2012
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    Wenn die Beschädigung über normale Abnutzung hinaus geht, wird der Mieter Schadenersatz leisten müssen. Wie hoch dieser sein muss/wird/kann, wird im Ernstfall ein Richter entscheiden.
    Laß Dir nen Angebot oder (kostenlosen!) Kostenvoranschlag von ner entsprechenden Bodenlegerfirma für die Reparatur machen.
    Wenn eine Neuverlegung nötig ist, mache von Angebot einen Abzug "neu für alt" (laut Mieterbund ist die Gesamtnutzungsdauer 10 Jahre, also - 10%).
    Einen dieser Beträge stellst Du dem Mieter in Rechnung.
    Kaution hast Du?
     
  5. #4 Christian, 15.08.2012
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    Hallo,

    ich gehe davon aus, daß im Mietvertrag sinngemäß steht, daß die Wohnung besenrein zurückzugeben ist.
    Da das Laminat angeblich "versaut" ist (guido schreibt nichts von einer Beschädigung!), sollte es reichen, das Laminat mit einem Besen abzufegen. Sofern der Mieter das bisher nicht getan hat, kann dies natürlich von ihm verlangt werden.

    Anhand der bisher gegebenen Informationen gehe ich davon aus, daß der Mieter nichts renovieren oder ersetzen muss.

    Sobald guido uns mitteilt, was genau per Mietvertrag vereinbart wurde (und, vor allem, ob der Laminatboden mitvermietet wurde bzw. wem der Bodenbelag gehört), wird man evtl. mehr sagen können.

    Gruß,
    Christian
     
  6. guido

    guido Neuer Benutzer

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    Hallo Christian, ich habe im Mietvertrag bzgl. des Laminats nichts reingeschrieben, somit ist es auch nicht mitvermietet, denke ich. Welchen Passus kann man denn in den Mietvertrag reinschreiben, damit der Mieter für Beschädigungen am Boden, bzw. Laminat nach dem Auszug aufkommen muß?
    danke
     
  7. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    wie wäre es mit einem Übergabeprotokoll bei Einzug und einem Abnahmeprotokoll bei Auszug ?
     
  8. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo zusammen,


    Ich denke da anders,
    m.E. gehört verlegtes Laminat zur Mietsache.

    VG Syker
     
  9. #8 lostcontrol, 27.08.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    ich seh das wie Syker - wenn das laminat beim einzug vorhanden war, dann ist es mitvermietet (es sei denn es wurde etwas anderes vereinbart). bei zimmertüren schreibt man das ja auch nicht extra in den vertrag dass die mitvermietet sind.

    wäre das laminat nicht mitvermietet, könnten man so oder so keine reparaturkosten verlangen...
     
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