Mieter zieht nach Kündigung nicht aus

Dieses Thema im Forum "Hausordnung" wurde erstellt von sonya, 21.06.2014.

  1. #1 sonya, 21.06.2014
    Zuletzt bearbeitet: 21.06.2014
    sonya

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    Hallo liebe Leute. Brauche ein paar Tips, wie ich mich am Besten verhalte . Ich habe einen Mietvertrag mit eine Familie abgeschlossen zum 1.7. für die 2 etage eine Wohnung . Letzte Woche rief der jetzige Mieter der Wohnung bei mir an und meinte, daß er gar nicht daran denken würde die Wohnung zu verlassen aber er hat doch außerordentlich die wohnung gekündigt.
    Wie verhalte ich mich, wenn der jetziger mieter tatsächlich die Wohnung bis zum 1.7. nicht verlassen hat.


    Ich freu mich schon auf Eure Tips
    Liebe Grüße
    sonya
     
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  3. Berny

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    Inwiefern ausserordentlich? Warum will er nicht ausziehzen?
     
  4. Andres

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    Willst du denn, dass der Mieter auszieht? Oder würdest du das Mietverhältnis auch fortsetzen wollen? Im zweiten Fall musst du gar nichts machen.

    Wenn du den Mieter aber loswerden willst, solltest du als erstes der stillschweigenden Fortsetzung des Mietverhältnisses (§ 545 BGB) widersprechen, und zwar umgehend und beweissicher zugestellt. Ab dem 1.7. kommt dann der übliche Ablauf: Fristsetzung, Räumungsklage.

    Sollte die Wohnung bereits neu vermietet sein, kannst du dich auf Schadenersatzforderungen gefasst machen. Den Nachmieter solltest du unbedingt sofort informieren, dass es Probleme gibt. Für eine ggf. erforderliche Ersatzunterkunft, einen zweiten Umzug usw. musst zunächst du aufkommen, kannst dir das Geld aber beim bisherigen Mieter zurückholen - falls dort etwas zu holen ist.
     
  5. sonya

    sonya Neuer Benutzer

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    danke für eure antworten
     
  6. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Du hast eine Frage, Leute antworten Dir und Stellen Gegenfragen und Dir fällt nur ein zu schreiben" Danke für Eure Antworten".

    Ich finde das schon recht unhöflich.
     
  7. #6 sonya, 23.06.2014
    Zuletzt bearbeitet: 23.06.2014
    sonya

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    Es tut mir leid, ich bin eigentlich nicht ein unhöfliches frau.
    Ich habe nur ein wenig stress.


    ja ich möchte ihn Loss werden da ich das Mehrfamilienhaus erst im April 2014 kaufte zahlte er schon 350 Kaltmiete für 112 m2 Wohnung. Er ist mit der alten Eigentümer verwand. Er erzählt schlechte Sachen wenn neue Mietinteressenten kommen und da er im April außerordentlich gekündigt hat möchte er trotzdem nicht ausziehen.

    vielen dank für eure antworten

    mit freundlichen Grüßen
    sonya
     
  8. #7 Berny, 23.06.2014
    Zuletzt bearbeitet: 23.06.2014
    Berny

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    Die nächsten Fragen solltest Du besser einem Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht stellen.
    Falls Du dies *) beweisen kannst, sollte der Anwalt diesen Sachverhalt mal einer Prüfung unterziehen.
     
  9. #8 sara, 23.06.2014
    Zuletzt bearbeitet: 23.06.2014
    sara

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    was heißt eigentlich bei dir "außerordentlich"?
    etwa nur mündlich?
    oder wegen kürzerer Kündigungsfrist?

    Hast du die Kündigung schriftlich?
    Dann damit zum Anwalt für Mietrecht, wenn er nun nicht ausziehen will.
     
  10. sonya

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    hallo

    ich habe bei einem Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht am Donnerstag Termin, ich bin gespannt was er dazu sagen wir.

    mit freundlichen Güßen
    sonya
     
  11. #10 sonya, 24.06.2014
    Zuletzt bearbeitet: 24.06.2014
    sonya

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    hallo

    außerordentlich gekündigt heißt das er schon vor 3 Monaten die Wohnung gekündigt hat.
    Keines von den beiden weder mündlich oder Kündigungsfrist.
    ich habe eine schriftliche Kündigung,
    ich habe auch schon die schriftliche Kündigung bestätigt.


    mit freundlichen Grüßen
    sonya
     
  12. Berny

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    ... worüber Du uns sicherlich informieren wirst...
     
  13. sonya

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    natürlich werde ich euch informieren

    mit freundlichen Grüßen
    sonya:smile030:
     
  14. sonya

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    hallo

    er wird sich in der Türkei gemütlich machen. Er fliegt am 16.7 nach Türkei


    mit freundlichen grüßen
    sonya
     
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