Mieter zieht nicht fristgerecht aus

Diskutiere Mieter zieht nicht fristgerecht aus im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Was kann ich da machen? Habe einen Mieter zum 01.09.11 gekündigt,( div. Probleme, Mietrückstand u. d. Gl.) 3 Mon. hatte er Zeit sich was zu...

  1. kilifi

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    Was kann ich da machen?

    Habe einen Mieter zum 01.09.11 gekündigt,( div. Probleme, Mietrückstand u. d. Gl.) 3 Mon. hatte er Zeit sich was zu suchen. Jetzt teilt er mir mündl. mit, das es noch in den September rein geht bis er weg ist. Habe aber einen Nachmieter der die Wohnung haben will zum 01.09. Kann ich ihn aussperren in dem ich die Haustüre abschließe, nicht seine Wohnungstüre ! Habe doch ab 01.09. nichts mehr mit ihm zu tun, Miete zahlt er auch keine.
    Der neue Mieter steht mir auf den Fersen?????????

    Hoffe jemand hat einen Rat für mich, Danke
     
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  3. #2 Unregistriert, 26.08.2011
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    Unregistriert Gast

    @ kilifi:

    ich glaub das problem kennen wir alle zu genüge...

    erklär deinem mieter ausführlich dass er dann für die kosten des neuen mieters aufkommen muss, d.h. unterbringung im hotel, einlagerung der möbel usw. und dass es dazu bereits zahlreiche gerichtsverfahren gab die alle zu ungunsten des mieters ausgingen (ich hab leider keins parat, ist aber so).
    am besten natürlich schriftlich. und wenn's dir spass macht mit entsprechenden kostenvoranschlägen (hotel in der nähe, möbel-einlagerung sowie natürlich die dazugehörigen transporte).

    aussperren darfst du ihn natürlich nicht, vor allem bringt dir das auch nicht viel, da dein neuer mieter ja sicher nicht glücklich ist wenn die bude vollsteht mit fremden klamotten.

    du hast übrigens durchaus noch weiter mit besagtem mieter zu tun - oder willst du das fehlende geld nicht einklagen? und auf die betriebskostenabrechnungen für 2010 und 2011 hat er selbstverständlich auch ein anrecht...

    loschdi
     
  4. kilifi

    kilifi Benutzer

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    Danke für die Info!!

    Na klar NK Endabrechnung, aber Einklagen......., der Mieter hat erhebliche Schulden noch beim Vorvermieter, hatten das erst sehr spät erfahren. Da ich schon gegengerechnet habe, Rückstände, und die NK, mit gezahlter Kaution verrechne, bleiben ca 300-400 € nur noch offen, viel Geld, aber hauptsache die sind raus !!
     
  5. #4 Unregistriert, 12.09.2011
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