Mieterbund Macht Mich Krank!

Diskutiere Mieterbund Macht Mich Krank! im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hi Leute, wichtige Frage: wir haben am 10.2.06 eine Wohnung ersteigert; So nun habe ich die Abrechnung halt lt. dem Datum gemacht, da wir...

  1. #1 Insolvenzprofi, 17.08.2007
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    Hi Leute,

    wichtige Frage:

    wir haben am 10.2.06 eine Wohnung ersteigert;

    So nun habe ich die Abrechnung halt lt. dem Datum gemacht, da wir vorher (also Januar Februar) keine Nebenekostenzahlung der MIeterin erhalten haben

    der Mieterbund sagt nun eine Teilabrechnung wäre unzulässig, da gebe ich Ihm recht

    so nun habe ich die Gesamtabrechnung für 12 Mon. erstellt, so dass ich auch die Vorauszahlung auf 12 Monate und nicht auf 10 Monate angesetzt habe.

    Nun kommentiert der Mieterbund, wir müssten zwar die Abrechnung von 12 Monaten anfertigen, dürften aber die Vorauszahlung nur mit 10 Monaten abrechnen. schließlich hätten wir auch die übrigen 2 Monate keine Zahlung erhalten, sommit würden Ihr über 200,- EUR Guthaben zustehen, würde ich die 2 MOnate NKV noch dazu zählen, hätte sie eine Nachzahlung von 40,- EUR

    Ist das alles so rechtens???

    Wenn ja, wäre es wirklich sehr unfair für Eigentümer!

    danke euch, ihr habt bestimmt erfahrung damit...
     
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  3. #2 Martens, 17.08.2007
    Martens

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    moin Profi,

    irgendwas stimmt da nicht.

    Klar, der Mieter hat Anrecht auf eine komplette Abrechnung über 12 Monate.

    Anzurechnen sind ihm die tatsächlich(!) gezahlten Vorauszahlungen, ggfs. hat er die Zahlungen an den Voreigentümer / Zwangsverwalter / wenauchimmer Dir gegenüber nachzuweisen!

    Wie aber bei Anrechnung von 10 Vorauszahlungen ein Guthaben, bei 12 Vorauszahlungen eine Nachzahlung für den Mieter herauskommt, kann ich wirklich nicht verstehen. Andersherum würde ich es für plausibel halten...

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  4. #3 Insolvenzprofi, 18.08.2007
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    Hi Martens, danke erstmal

    jop, habe mein fehler endeckt, habe vergessen, die zusätzlichen Heizkosten der 1. beiden Monate dazu zu zählen ;) das war nämlich auch nur eine Teilabrechnung

    ich halte dich auf dem laufenden, wenn er MIeterbund wieder stress macht
     
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