Mieterhöhnung nach Neukauf ?

Dieses Thema im Forum "Mieterhöhung" wurde erstellt von Maccrusader, 02.10.2007.

  1. #1 Maccrusader, 02.10.2007
    Maccrusader

    Maccrusader Neuer Benutzer

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    Hallo. Ich habe ein Mehrfamilien Haus gekauft. Es wohnen zwei Parteien drin.
    Eine Mieterin war mit der alten Besitzerin befreundet. Deshalb zahlt sie 220 € kalt für ihre 75 qm Wohnung und hat noch eine Garage die mit 10 €im Vertrag steht.
    Also zusammen 230 €kalt. (eindeutig zu wenig)
    Die zweite Wohnung ist mit 300 €kalt vermietet und hat keine Garage dabei.

    Jetzt geht es darum wie kann man die Miete erhöhen, also dh etwas anpassen. Wie hoch wäre der Maximal erhöhbare Betrag ? Außerdem sollte auch ein neuer Mietvertrag aufgesetzt werden, wo wir namentlich als Vermieter aufgeführt sind.
    Im vorraus Danke für Antworten
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Neuer Mietvertrag -> bis an den Mietspiegel
    Was aber mE nicht erfolgreich sein wird. Den neuen Vertrag könnt ihr vergessen, denke ich...

    Mieterhöhung während der Mietzeit:
    Wenn die letzte Mieterhöhung mind 15 Monate her ist, dann ist die Kappungsgrenze massgebend. Maximal 20% Erhöhung auf die Miete von vor 3 Jahren.

    Wenn die Garage extra vermietet ist (nicht im Vertrag genannt), dann läuft die extra.

    -> 220€ = Mietzins vor 3 Jahren (schätze ich mal)
    20% => 44 €
    Neuer Mietzins = 264€
     
Thema: Mieterhöhnung nach Neukauf ?
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