Mieterhöhung auf Vergleichsmiete und Modernisierung

Diskutiere Mieterhöhung auf Vergleichsmiete und Modernisierung im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Wäre ja bei mir der Fall oder? Ja. Die Aussage ... Wenn so eine Modernisierung nicht formgerecht angekündigt wurde, ist es Essig mit der...

  1. Andres

    Andres
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    Ja. Die Aussage ...
    ... ist falsch.
     
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  3. #22 ehrenwertes Haus, 03.11.2019
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Der einfachste Weg einer Mieterhöhung ist immer das Gespräch mit dem Mieter suchen. Oftmals kann man sich auch ohne Mietspiegel, Vergleichswohnungen oder Gutachten auf einen Erhöhungsbetrag einigen.

    Nur wenn ein Mieter jegliche Mieterhöhung ablehnt, die nicht mit Mietspiegel oder den Alternativen begründet ist muss man den formal korrekten Weg beschreiten.

    Rede doch einfach mal mit dem Mieter. Wenn ihr euch im Gespräch auf einen Betrag einigen könnt, das Ergebnis schriftlich fixieren.
    Stellt sich der Mieter quer, kannst du noch immer den formal korrekten Weg beschreiten.
     
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  4. #23 Papabär, 04.11.2019
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Bitte nicht vergessen, dass die Vergleichsmieten in den letzten 4 Jahren vereinbart worden sein müssen.


    Vorsicht jedoch bei Erhohungen auf die Vergleichsmiete nach dem durch die Modernisierung erreichten Standard. Dazu LG Berlin, 30.09.2015 - 65 S 240/15
     
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  5. #24 HerrBamBam, 06.11.2019
    HerrBamBam

    HerrBamBam Neuer Benutzer

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    Ich habe mir nun über einen Bekannten einen Sachverständigen besorgt der mir ein Mietwertgutachten erstellt. Die kosten belaufen sich hierbei auf ca. 700 Euro incl. Steuern, da der Sachverständige dieses Jahr schon zwei Gutachten in der Gemeinde erstellt hat und auf seinen aktuellen Datensatz zurückgreifen kann. An- und Abfahrt zur Wohnung bekomme ich zudem nicht in Rechnung gestellt :D. So sollte sich die Investition schnell amortisieren.
    Nochmals danke für eure Unterstützung, ich melde mich nochmal wenn ich das Gutachten habe.
     
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