Mieterhöhung bei Brutto-Kaltmiete

Diskutiere Mieterhöhung bei Brutto-Kaltmiete im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Wir haben eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft. Den Mietvertrag haben wir übernommen. Dort wurde eine...

  1. #1 immobilienfee, 17.07.2008
    immobilienfee

    immobilienfee Gast

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    Wir haben eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft. Den Mietvertrag haben wir übernommen. Dort wurde eine Brutto-Kaltmiete vereinbart, dass heißt, dass die Betriebskosten dort schon enthalten sind, nur Heizung und Warmwasser werden gesondert abgerechnet. Nun haben wir aber festgestellt, dass die Betriebskosten (die wir als Umlage an die Hausverwaltung zahlen) doch ganz schön hoch sind. Haben wir die Möglichkeit, diese Erhöhungen der Betriebskosten an die Mieterin in Form einer Mieterhöhung o. ä. weiterzugeben? Danke für eine Antwort im Voraus!!!!!!!
     
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  3. Capo

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    Das Mietrecht kennt eine Brutto-Kaltmiete nicht.
    Es gibt entweder nur eine Kaltmiete mit Nk oder eine Pauschalmiete.
    Da ihr offensichtlich eine Abrechnung erstellt, kann es keine Paschalmiete sein.
    Das würde bedeuten, dass ihr die umlegbaren Nk in der Miete habt. Richtig?
    Dann könnt ihr nur Kaltmiete (Grundmiete) innerhalb den gesetzlichen Vorgaben anheben.
    Eine Begründung wegen den BK ist nicht gültig, da das bei euch nur auf Wasser und Heizung bezieht.
    Also 15 Monate warten und dann erhöhen. Auch hier gibt es die Kappungsgrenze. Also max 20% der Grundmiete innerhalb von 3 Jahren.
     
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