Mieterhöhung bei möbliert vermieteter Wohnung: Bezug auf qualifizierten Mietspiegel?

Dieses Thema im Forum "Mieterhöhung" wurde erstellt von Gast2011, 03.10.2011.

  1. #1 Gast2011, 03.10.2011
    Gast2011

    Gast2011 Gast

    Hallo,

    ich habe schon die Suchfunktion bemüht, aber nichts Passendes zu meinem Problem gefunden.

    Es handelt sich um folgendes:

    Ich habe eine möblierte Wohnung vermietet. Eine gesonderte Möblierungspauschale ist im Mietvertrag nicht vereinbart. Es heißt dort lediglich, die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Was dazugehört, hält das Übergabeprotokoll fest.

    Für die Wohnung möchte ich nun eine Mieterhöhung durchführen (Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete, §558 BGB). Liegt ein qualifizierter Mietspiegel vor, muss man ja nach §558a Abs. 3 BGB im Mieterhöhungsverlangen die entsprechenden Angaben auch dann mitteilen, wenn man sich auf andere Begründungsmittel, wie zB. Vergleichswohnungen stützt.

    Um die entsprechenden Angaben in Erfahrung zu bringen, habe ich den für München maßgeblichen quali. Mietspiegel online nachgeschlagen. Im Vorwort heißt es darin zum Anwendungsbereich jedoch: "Der Mietspiegel für München© ist nicht unmittelbar anwendbar für möblierten Wohnraum." (Sozialreferat Mnchen / Mietspiegel fr Mnchen© 2011)

    Was heißt nun "nicht unmittelbar anwendbar"?

    - Muss man im Mieterhöhungsbegehren nun trotzdem darauf verweisen damit es formell korrekt ist oder kann ich darauf verzichten und mich alleine auf ein anderes Begründungsmittel stützen (zB. Vergleichswohnungen)?

    - Falls man trotzdem darauf verweisen muss: Existiert eine Möblierungspauschale o. ä., die man zur ortsüblichen
    Vergleichsmiete lt. Mietspiegel dazu addieren kann für moblierten Wohnraum? Falls ja, wie berechnet man diese?

    Im Voraus vielen Dank für Eure fundierten Einschätzungen des Problems.
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: Mieterhöhung bei möbliert vermieteter Wohnung: Bezug auf qualifizierten Mietspiegel?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieterhöhung möblierte wohnung

    ,
  2. möblierungspauschale

    ,
  3. Mieterhöhung bei möblierten Wohnungen

    ,
  4. mieterhöhung möbliertes zimmer,
  5. mietspiegel möblierte wohnung,
  6. mietspiegel für möblierte wohnungen,
  7. mieterhöhung möblierter wohnraum,
  8. mietspiegel münchen möbliert,
  9. mietspiegel möbliert,
  10. mietspiegel münchen möblierte wohnungen,
  11. möblierte wohnung was gehört dazu,
  12. mieterhöhung für möblierte,
  13. möblierte wohnung mieterhöhung,
  14. mieterhöhung möblierung,
  15. möblierungspauschale im mietvertrag,
  16. mietspiegel möbiliert,
  17. mieterhöhung bei möblierter wohnung,
  18. was gehört zu einer möblierten wohnung,
  19. mietpreisspiegel möblierte wohnungen,
  20. möblierte vermietung Mietvertrag,
  21. mietspiegel möbliert münchen,
  22. münchen mietspiegel möblierte wohnung,
  23. mieterhöhung möbliert,
  24. vermietung eines zimmers in einer wohnung mieterhöhung,
  25. vergleichsmiete möbliert
Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung bei möbliert vermieteter Wohnung: Bezug auf qualifizierten Mietspiegel? - Ähnliche Themen

  1. Wie oft sollten die elektrischen Leitungen usw einer Wohnung überprüft werden?

    Wie oft sollten die elektrischen Leitungen usw einer Wohnung überprüft werden?: Wie oft muss eine Wohnung vom Elektriker überprüft werden? Wir wollten eine Herddose neu befestigt lassen, der Elektriker hat einen Aufkleber auf...
  2. Formschreiben Mieterhöhung/Änderungskündigung

    Formschreiben Mieterhöhung/Änderungskündigung: Hallo zusammen! Hat jemand einen Tipp, wo ich ein Formschreiben zur Mieterhöhung bzw. einer Änderungskündigung für die Mieterinnen und Mieter von...
  3. Habt Ihr auch eine Wohnung im Haus, bei der es nicht so frisch riecht?

    Habt Ihr auch eine Wohnung im Haus, bei der es nicht so frisch riecht?: Hallo, wir haben im Haus eine, eigentlich zwei Wohnungen, wenn da jemand rein oder raus geht, riecht das ganze Treppenhaus. Es sind beides...
  4. Anzahl Bewohner bei Leerstand einer Wohnung in WEG

    Anzahl Bewohner bei Leerstand einer Wohnung in WEG: Hallo, ich bin Eigentümer einer vermieteten ETW in eine WEG mit 8 Wohneinheiten. Die Positionen Abwasser und Wasser werden nach einem...
  5. Einfamilienhaus in separate Wohnungen unterteilen

    Einfamilienhaus in separate Wohnungen unterteilen: Hallo zusammen, bin zum ersten Mal hier und hoffe ich kann einige Infos bezüglich meines Vorhabens von euch erhalten: Ich würde sehr gerne ein...