Mieterhöhung bis ortsübl. Vergleichsmiete von 3 Vergleichswohnungen oder Mietspiegel

Diskutiere Mieterhöhung bis ortsübl. Vergleichsmiete von 3 Vergleichswohnungen oder Mietspiegel im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Mein Mieter zahlt für Hamburg-Volksdorf eine zu niedrige Miete (6,40 €/qm). Gerne würde ich eine Mieterhöhung um 1 €/qm auf 7,40 €/qm...

  1. pipo

    pipo Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    07.10.2011
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Mein Mieter zahlt für Hamburg-Volksdorf eine zu niedrige Miete (6,40 €/qm).

    Gerne würde ich eine Mieterhöhung um 1 €/qm auf 7,40 €/qm durchsetzen mit der Begründung von höheren Vergleichsmieten der 3 benachbarten Wohnungen (von 7,92 € aufwärts).

    Allerdings ist im Hamburger Mietspiegel von 2009 die Obergrenze für eine solche Wohnung mit 6,59 €/qm angegeben.

    Könnte der Mieter meine Begründung mit drei Vergleichsmieten ablehnen und auf Mietspiegel verweisen??
     
  2. Anzeige

  3. #2 BarneyGumble2, 07.10.2011
    Zuletzt bearbeitet: 07.10.2011
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Wenn die Vergleichswohnungen wirklich ähnlich sind und die restlichen Randbedingungen wie z.B. § 558 BGB erfüllt sind, dann sehe ich da keine Probleme.
    Falls aber der Mieter wider Erwarten seine Zustimmung zur Erhöhung verweigert, solltest Du die Sache auch durchziehen, sonst machst Du Dich unglaubwürdig.
     
  4. #3 Papabär, 07.10.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    6.926
    Zustimmungen:
    1.565
    Ort:
    Berlin
    Nö. Allerdings müssen die 3 Wohnungen auch wirklich vergleichbar sein ... ich gebe rein vorsichtshalber meist 5 Vergleichswohnungen an.

    Außerdem habe ich mal gelesen, daß man im Erhöhungsverlangen darauf hinweisen muss, daß es einen Mietspiegel gibt - sofern es denn einen gibt. (Weiß jetzt aber auch nicht mehr wo das stand).
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.815
    Zustimmungen:
    110
    In der Regel kommt nach "hab mal gelesen..." fast immer Unsinn. Hier ist es ausnahmsweise zumindest eine Halbwahrheit.
    Wo man die Regelungen über Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nachlesen kann, sollte eigentlich bekannt sein. Es sind die §§ 558 ff BGB.
    Richtig ist, dass die Mietspiegelwerte mit angegeben werden müssen, wenn es einen qualifizierten Mietspiegel gibt. Der Unterschied zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel ist ebenfalls in den genannten Vorschriften nachzulesen.
    Es ist wie immer: ein Blick ins Gesetz verbessert die Rechtskenntnis. ;-)
     
  6. #5 Papabär, 10.10.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    6.926
    Zustimmungen:
    1.565
    Ort:
    Berlin
    Hach, ich fühle mich geschmeichelt ... :D
     
Thema: Mieterhöhung bis ortsübl. Vergleichsmiete von 3 Vergleichswohnungen oder Mietspiegel
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieterhöhung vergleichswohnungen

    ,
  2. mieterhöhung ohne mietspiegel

    ,
  3. mietspiegel 2011 hamburg

    ,
  4. mieterhöhung ohne mietspiegel vergleichswohnungen ,
  5. mieterhöhungsverlangen vergleichswohnungen,
  6. mieterhöhung gewerbemiete,
  7. hamburger mietenspiegel 2011,
  8. 3 vergleichsmieten,
  9. vergleichswohnungen,
  10. mieterhöhung mit vergleichswohnungen,
  11. mieterhöhung hamburg,
  12. vergleichswohnungen mieterhöhung,
  13. mieterhöhung vergleichsmieten,
  14. Vergleichswohnungen bei mieterhöhung,
  15. 3 vergleichsmieten mieterhöhung,
  16. drei vergleichsmieten ,
  17. mieterhöhung hamburg 2011,
  18. mietspiegel hamburg 2011,
  19. mieterhöhung mietspiegel von bis,
  20. mieterhöhung ohne vergleichsmiete,
  21. vergleichsmiete 3,
  22. mieterhöhung nach vergleichswohnungen,
  23. vergleichswohnung mieterhöhung,
  24. mieterhöhung drei vergleichswohnungen,
  25. § drei vergleichsmieten
Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung bis ortsübl. Vergleichsmiete von 3 Vergleichswohnungen oder Mietspiegel - Ähnliche Themen

  1. Mietendeckel Berlin wie lange Mieterhöhung im Vorraus?

    Mietendeckel Berlin wie lange Mieterhöhung im Vorraus?: In Berlin soll der Mietendeckel eingeführt werden. Jetzt ist es so, das ich zum 01.01.20 die Miete einer Wohnung um 15 Prozent anheben wollte....
  2. WBS: Amt zahlt nur 1/3 der fälligen Miete wg. Sanktionen

    WBS: Amt zahlt nur 1/3 der fälligen Miete wg. Sanktionen: Liebes Vermieter-Forum, in einer unserer Mietswohnungen (Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien) lebt eine Damemittleren Alters mit schulpflichtigem...
  3. Modernisierungsmaßnahmen - Mietspiegel

    Modernisierungsmaßnahmen - Mietspiegel: Hallo zusammen, Ich habe in der Vergangenheit immer wieder mitbekommen, dass Mieten im Rahmen der „Modernisierung“ stark angehoben werden. Hierzu...
  4. Mieterhöhung ohne Vergleichsmieten

    Mieterhöhung ohne Vergleichsmieten: Hallo liebe Immobilienprofis, ich möchte 5 Mieterhöhungen durchführen, da die Mieten bei ca. 3,50€/qm Kalt liegen. Neuvermietungen sind beginnen...
  5. Mieterhöhung wird vom Haus&Grund Anwalt falsch ausgefüllt

    Mieterhöhung wird vom Haus&Grund Anwalt falsch ausgefüllt: hallo zusammen, das Schreiben an die Mieter wurde nicht an das Ehepaar adressiert sondern nur an den Ehemann adressiert. Der Mietvertrag wurde...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden