Mieterhöhung bis ortsübl. Vergleichsmiete von 3 Vergleichswohnungen oder Mietspiegel

Diskutiere Mieterhöhung bis ortsübl. Vergleichsmiete von 3 Vergleichswohnungen oder Mietspiegel im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Mein Mieter zahlt für Hamburg-Volksdorf eine zu niedrige Miete (6,40 €/qm). Gerne würde ich eine Mieterhöhung um 1 €/qm auf 7,40 €/qm...

  1. pipo

    pipo Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    07.10.2011
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Mein Mieter zahlt für Hamburg-Volksdorf eine zu niedrige Miete (6,40 €/qm).

    Gerne würde ich eine Mieterhöhung um 1 €/qm auf 7,40 €/qm durchsetzen mit der Begründung von höheren Vergleichsmieten der 3 benachbarten Wohnungen (von 7,92 € aufwärts).

    Allerdings ist im Hamburger Mietspiegel von 2009 die Obergrenze für eine solche Wohnung mit 6,59 €/qm angegeben.

    Könnte der Mieter meine Begründung mit drei Vergleichsmieten ablehnen und auf Mietspiegel verweisen??
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 BarneyGumble2, 07.10.2011
    Zuletzt bearbeitet: 07.10.2011
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Wenn die Vergleichswohnungen wirklich ähnlich sind und die restlichen Randbedingungen wie z.B. § 558 BGB erfüllt sind, dann sehe ich da keine Probleme.
    Falls aber der Mieter wider Erwarten seine Zustimmung zur Erhöhung verweigert, solltest Du die Sache auch durchziehen, sonst machst Du Dich unglaubwürdig.
     
  4. #3 Papabär, 07.10.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    6.009
    Zustimmungen:
    733
    Ort:
    Berlin
    Nö. Allerdings müssen die 3 Wohnungen auch wirklich vergleichbar sein ... ich gebe rein vorsichtshalber meist 5 Vergleichswohnungen an.

    Außerdem habe ich mal gelesen, daß man im Erhöhungsverlangen darauf hinweisen muss, daß es einen Mietspiegel gibt - sofern es denn einen gibt. (Weiß jetzt aber auch nicht mehr wo das stand).
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.775
    Zustimmungen:
    83
    In der Regel kommt nach "hab mal gelesen..." fast immer Unsinn. Hier ist es ausnahmsweise zumindest eine Halbwahrheit.
    Wo man die Regelungen über Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nachlesen kann, sollte eigentlich bekannt sein. Es sind die §§ 558 ff BGB.
    Richtig ist, dass die Mietspiegelwerte mit angegeben werden müssen, wenn es einen qualifizierten Mietspiegel gibt. Der Unterschied zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel ist ebenfalls in den genannten Vorschriften nachzulesen.
    Es ist wie immer: ein Blick ins Gesetz verbessert die Rechtskenntnis. ;-)
     
  6. #5 Papabär, 10.10.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    6.009
    Zustimmungen:
    733
    Ort:
    Berlin
    Hach, ich fühle mich geschmeichelt ... :D
     
Thema: Mieterhöhung bis ortsübl. Vergleichsmiete von 3 Vergleichswohnungen oder Mietspiegel
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieterhöhung vergleichswohnungen

    ,
  2. mieterhöhung ohne mietspiegel

    ,
  3. mietspiegel 2011 hamburg

    ,
  4. mieterhöhung ohne mietspiegel vergleichswohnungen ,
  5. mieterhöhungsverlangen vergleichswohnungen,
  6. mieterhöhung gewerbemiete,
  7. hamburger mietenspiegel 2011,
  8. 3 vergleichsmieten,
  9. vergleichswohnungen,
  10. mieterhöhung mit vergleichswohnungen,
  11. mieterhöhung hamburg,
  12. vergleichswohnungen mieterhöhung,
  13. mieterhöhung vergleichsmieten,
  14. Vergleichswohnungen bei mieterhöhung,
  15. 3 vergleichsmieten mieterhöhung,
  16. drei vergleichsmieten ,
  17. mieterhöhung hamburg 2011,
  18. mietspiegel hamburg 2011,
  19. mieterhöhung mietspiegel von bis,
  20. mieterhöhung ohne vergleichsmiete,
  21. vergleichsmiete 3,
  22. mieterhöhung nach vergleichswohnungen,
  23. vergleichswohnung mieterhöhung,
  24. mieterhöhung drei vergleichswohnungen,
  25. § drei vergleichsmieten
Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung bis ortsübl. Vergleichsmiete von 3 Vergleichswohnungen oder Mietspiegel - Ähnliche Themen

  1. Suche Vergleichswohnungen in Wolfsburg/Detmerode

    Suche Vergleichswohnungen in Wolfsburg/Detmerode: Hallo zusammen, ich suche Vergleichswohungen in Wolfsburg zwecks Mieterhöhung. Bei meinem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit...
  2. Suche Vergleichsmieten in Bremen Arbergen

    Suche Vergleichsmieten in Bremen Arbergen: Ich suche für die Mieterhöhung meiner Wohnungen in Arbergen, Vergleichswohnungen zum durchsetzen der Mieterhöhung. MfG Glimmi
  3. Mieterhöhung wg. Modernisierung nur der Fassade zulässig? Duldungszustimmung?

    Mieterhöhung wg. Modernisierung nur der Fassade zulässig? Duldungszustimmung?: Angenommen der Vermieter kündigt an eine Modernisierung der Fassade durchführen zu lassen. Die Innenräume der Wohnung bleiben unrenoviert. In den...
  4. Fragenkatalog zur Mieterhöhung in München

    Fragenkatalog zur Mieterhöhung in München: Liebe Betroffene, ich benötige viele Freiwillige, die sich bereit erklären einen online Fragebogen zum Thema "Mieterhöhung in München"...
  5. 2-3 Zimmer zum Kauf in MA u. Umgebung

    2-3 Zimmer zum Kauf in MA u. Umgebung: Hallo allerseits, nun suche ich schon seit fast einem Jahr nach einem passenden Objekt. Hab schon alle möglichen Internetbörsen und Makler...