Mieterhöhung, das wird noch spannend

Diskutiere Mieterhöhung, das wird noch spannend im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, meine Mutter hat von ihrem Vermieter eine Mieterhöhung (Mietspiegel und Modernisierung) für die seit 2015 angemietete 2 Zi Whg bekommen....

  1. GSR600

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    Hallo, meine Mutter hat von ihrem Vermieter eine Mieterhöhung (Mietspiegel und Modernisierung) für die seit 2015 angemietete 2 Zi Whg bekommen.
    Sie hatte mich dann geben diese anzuschauen, sie meinte sie könne da ja zustimmen, das sehe rechtlich i.O aus.
    Naja ich hab mir das 1 Blatt angeschaut und erstmal herzlich gelacht, dann mit unserem Fachanwalt dadrüber gesprochen, wir haben dann beide herzlich gelacht und dann hab ich im Auftrag meiner Mutter mit dem Vermieter telefoniert.
    Hab ihm dann versucht schonend beizubrigen, dass es nicht reicht § zu schreiben ohne das zuständige Gesetz dazu, dass man sich schon auf die richtigen § beziehen sollte und das ich ihm gerne mal Muster zukommen lassen kann wie wir das z.B. formulieren und was da alles rein muss.

    Weil ein Satz mit ich erhöhe um XXX€ und beziehe mich auf den aktuellen Mietspiegel in Musterstadt.
    Und ein weitere Satz mit:
    Mir wurden 7.500€ im Hausgeld belastet davon 8% macht monatlich XX€ aus.
    Zumal es nie eine Ankündigung gab somit ist eine Erhöhung zum 1.10. schonmal nicht möglich.

    Reicht nunmal nicht ganz.

    Nun kam ein zweites Schreiben, diesmal wesentlich ausführlicher mit einer noch höheren Erhöhung.
    Bezugnahme auf den Mietspiegel incl der Berechnung, was so schon besser ist, nur wir haben das anders Bewertet und dann die Modernisierung mit über 8.000€ und davon dann 8%.

    Also gut, wieder mit dem Fachanwalt alles durchgesprochen und nun einen Brief verfasst, dass

    1. sie der Mieterhöhung nach Mietspiegel nicht zustimmen wird, da sie bei den Bewertungspunkten auf 12 und nicht 18 kommt. Wenn man mit den 12 Punkten rechnet, dann kommt man auf eine Kaltmiete von 9,50 €/m², meine Mutter zahlt seit Beginn bereits 9,90 € /m².

    2. Dass bei der Modernisierung die Kosten für den Fassadenanstrich, die Gehwegplatten und ähnliches nicht auf den Mieter abgewälzt werden dürfen, sondern nur der Anteil, der neuen Fenster.

    Jetzt warten wir mal ab was da kommt.

    Meine Mutter ist deswegen ziemlich fertig, sie will da nur in Ruhe wohnen und hat Angst jetzt eine Kündigung zu bekommen, aber ich sagte ihr auch, der Gesetzgeber schützt den Mieter und sie muss nicht mehr zahlen wie sie gesetzlich muss, der Vermieter kann nicht einfach alles auf sie abwälzen.
     
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  3. #2 Tinnitus, 15.07.2020
    Tinnitus

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    Es ist immer gut, beide Seiten zu kennen. Danke schon jetzt für den Erfahrungsbericht.
     
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  4. GSR600

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    Mal ein Update, bisher keine Reaktion des Vermieters, er hatte zwar mal wegen eines Handwerkertermins angerufen, aber kein Ton zur Mieterhöhung gesagt.
     
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