Mieterhöhung dem ortsüblichen Mietspiegel anpassen

Diskutiere Mieterhöhung dem ortsüblichen Mietspiegel anpassen im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo wir möchten unsere Miete dem ortsüblichen Mietspiegel schnellstes anpassen. Unsere letzte Mieterhöhung war Januar 2006, wo wir die Miete um...

  1. #1 Poppsy21, 10.01.2007
    Poppsy21

    Poppsy21 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    10.01.2007
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Hallo
    wir möchten unsere Miete dem ortsüblichen Mietspiegel schnellstes anpassen. Unsere letzte Mieterhöhung war Januar 2006, wo wir die Miete um 30% erhöht haben. Die Miete liegt jetzt immer noch 30 bis 40% unterm Mietspiegel. Was muß ich beachten?
    Viele Grüße
    Poppsy21
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Insolvenzprofi, 10.01.2007
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    ist bereits ausgereizt, eigentlich darf man nur 20% erhöhen und zwar innerhalb von 3 Jahren, nach 558 BGB geregelt.... d. h. du darfst erst im Jahre Januar 2009 um 20% erhöhen...
     
  4. #3 Poppsy21, 10.01.2007
    Poppsy21

    Poppsy21 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    10.01.2007
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Danke für die Antwort.
    Ich finde das ganz schön ungerecht. Im Januar 2006 habe ich seit mehr als 10 Jahren einmal nur meine Miete erhöht. Das Finanzamt hat mich belehrt, dass meine Miete weit unterm Mietspiegel liegt und ich deswegen nicht alle Posten gelten machen kann. Gibt es vielleicht eine Möglichkeit dieses Gesetzt. legal, zu umgehen?
    Viele Grüße

    Poppsy21
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Ja die gibt es. Beim Einzug eines Mieters kann an die ortsübliche Miete angepasst werden.
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.789
    Zustimmungen:
    89
    Das ist nicht ungerecht, sondern eher die Folge eigener Dummheit. Anderes formuliert: der Gesetzgeber schützt den Mieter vor Mieterhöhungen, die über ein gewisses Maß hinausgehen und und bestraft damit den Vermieter, der zumindest über einen gewissen Zeitraum weit unter der ortsüblichen Vergleichsmiete lag.
     
  7. #6 justintime, 11.01.2007
    justintime

    justintime Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.01.2007
    Beiträge:
    14
    Zustimmungen:
    0
    Zu den Mieterhöhungen wurde alles gesagt.

    Aber zum Problem mit dem Finanzamt kann ich vielleicht weiterhelfen:

    Zeige denen auf, dass die Miete bereits seit so langer Zeit besteht, und keine Erhöhungen erfolgt sind. Auch dem FA nachweisen, dass keine Verwandschaft o.ä. in der/den Wohnungen lebt. Teile denen auch die erfolgte Mieterhöhung mit dem Hinweis auf das Verbot zu weiteren Erhöhungen bis 2009 gem. BGB mit.

    Es können auch nicht einzelne Positionen gestrichen werden, sondern lediglich der ansetzbare Anteil aller Positionen kann gekürzt werden.
     
  8. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  9. #7 Poppsy21, 11.01.2007
    Poppsy21

    Poppsy21 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    10.01.2007
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Dieses Gesetz finde ich schon gut, für Mieter die Wucher- Mieten und den Mietspiegel umgehen. Ich möchte doch nur die Miete an den ortsüblichen Mietspiegel anpassen! Ich habe irgendwann mal gehört das dies möglich ist ohne mich an die Kappungsgrenze zu halten. Ich dachte das dieses Gesetz sich vielleicht geändert hat zu Gunsten des Vermieters, der schon viele Jahre keine Mieterhöhung gemacht hat!
    Viele Grüße
    Poppsy21
     
  10. #8 Poppsy21, 11.01.2007
    Poppsy21

    Poppsy21 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    10.01.2007
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Danke für den Tipp für´s Finanzamt! Werde mal probieren dies vorzubringen!
    Gruß Poppsy21
     
Thema: Mieterhöhung dem ortsüblichen Mietspiegel anpassen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. miete an mietspiegel anpassen

    ,
  2. mietindex anpassung

    ,
  3. finanzamt mieterhöhung

    ,
  4. miete mietspiegel anpassen,
  5. miete dem mietspiegel anpassen,
  6. mietspiegel finanzamt,
  7. mietspiegelanpassung,
  8. mieterhöhung durch finanzamt,
  9. formular mieterhöhung anpassung mietspiegel,
  10. mietspiegel anpassen,
  11. ortsüblicher mietspiegel,
  12. mietindex anpassen,
  13. mieterhöhung wegen finanzamt,
  14. miete angepasst an mietspiegel,
  15. mieterhöhung finanzamt,
  16. Mietspiegel anpassung,
  17. miete anpassung an mietspiegel,
  18. miete an ortsübliche vergleichsmiete anpassen,
  19. wie kann man die miete an den mietspiegel anpassen,
  20. kann vermieter mietspiegel umgehen,
  21. mieterhöhung zur ortsüblichen muster,
  22. ortsüblich hausmeisterkosten rheinland-pfalz,
  23. mieterhöhung anpassung an ortsübliche miete,
  24. miete dem mietspiegel anpassen nach ablauf des wohnberechtigungsscheins,
  25. Fordert das Finanzamt zur Mieterhöhung auf?
Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung dem ortsüblichen Mietspiegel anpassen - Ähnliche Themen

  1. Mieterhöhungsersuchen ohne Mietspiegel

    Mieterhöhungsersuchen ohne Mietspiegel: Guten Tag, wir haben eine Eigentumswohnung für die es einen 20 Jahre alten Vertrag gibt. Seid dem wurde die Miete nicht verändert. Nun möchten wir...
  2. Mieterhöhung bei mündlichem Mietvertrag nach 6 Monaten

    Mieterhöhung bei mündlichem Mietvertrag nach 6 Monaten: Hallo, ich bin zum 01.10.2017 in eine WG gezogen und habe vor 2 Wochen (~3 Monate nach dem Einzug) eine Mieterhöhung ab dem 01.04.2018 (6 Monate...
  3. Mieterhöhung einheitliches Mietverhältnis Wohnung + Garage

    Mieterhöhung einheitliches Mietverhältnis Wohnung + Garage: Hi ! Angenommen, ich möchte als Vermieter eine Mieterhöhung nach §558 (bis ortübliche Vergleichsmiete) durchführen. In der Stadt gibts einen...
  4. Mieterhöhung 3 verschiedene Berechnungen

    Mieterhöhung 3 verschiedene Berechnungen: Hallo, ich möchte nach fast 9 Jahren die Miete erhöhen. Aber die Mietspiegelberechnung der Stadt München gibt 3 Berechnungen her: Meine bisherige...
  5. Mietererhöhung über ortsüblicher Miete möglich?

    Mietererhöhung über ortsüblicher Miete möglich?: Hallo zusammen, vor über 8 Jahren hatte ich eine vermietete Wohnung gekauft. Die Miete war damals recht hoch, ich hatte eine hohe Rendite....