Mieterhöhung ETW

Diskutiere Mieterhöhung ETW im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag an alle Vermeiter und natürlich auch Mieter, habe mir eine ETW gekauft. Und möchte nun eine Mieterhöhung auf Ortsdurchschnitt...

  1. #1 Baeuerlein, 17.04.2013
    Baeuerlein

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    Guten Tag an alle Vermeiter und natürlich auch Mieter,

    habe mir eine ETW gekauft. Und möchte nun eine Mieterhöhung auf Ortsdurchschnitt durchfühen.

    Die Wohnung gehört mir seit 01.03.2013 und ist an eine Junge Dame vermietet.

    Aktueller Mietzins 5,33€ / m²
    + Tiefgaragenstellplatz 15,00€

    nun möchte ich das ganze auf den Ortsüblichen durchschnitt erhöhen. Der liegt laut Mietspiegel bei 8,28€ m² und 30€ für den TG Stellplatz. Die Wohnung selber ist gehobener Standart und in gepflegtem Zustand, zudem wird die ENEV mehr als erfüllt.

    Nach meinen Recherchen darf ich ja jetzt den Mietzins vorerst nur um 20% erhöhen. Das würde heißen das ich eine Mieterhöhung auf 6,40€/ m² durchführen darf und eine weitere Mieterhöhung dann erst wieder 2016 möglich ist? Gibt es irgentwo einen Leitfaden wie ich rechtlich vorgehen muss? Bzw. vorgefertigte Formulare zur Mieterhöhung?

    Mit freundlichen Grüßen und Danke euch schonmal

    Gruß Manuel
     
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  3. #2 Pharao, 17.04.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 17.04.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi Baeuerlein,

    hier mal die (noch gültigen) entsprechenden §§ dazu aus dem BGB. Zu dem "noch gültig" schnell dazu gesagt, das sich evtl hier was ändern könnte in Zukunft. Ich finde leider nur gerade nicht den passenden Thread dazu, wo es um die Mietrechtsänderung giehn.
     
  4. #3 Baeuerlein, 17.04.2013
    Baeuerlein

    Baeuerlein Benutzer

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    Hey,

    danke für die schnelle Antwort.

    Gibt es denn irgentwo einen Vordruck denn man nur noch ausfüllen muss?

    Mit freundlichen Grüßen
     
  5. kathi

    kathi Gesperrt

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  6. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    einen Vordruck gibt es sicherlich irgendwo im Netz, aber ob die was taugen bzw. ob es sich lohnt da Geld auszugeben ?

    Ich mein, laut Gesetzeslage weist du doch nun, wie das Schreiben ungefähr auszusehen hat, da braucht man doch dann keinen Vordruck mehr. Zudem musst/solltest du die Mieterhöhung ja Begründen und ob die Vorlagen die es im Netz gibt, da passend sind ?
     
Thema: Mieterhöhung ETW
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