Mieterhöhung, Garage und die liebe Kappungsgrenze

Diskutiere Mieterhöhung, Garage und die liebe Kappungsgrenze im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ein Vermieter hat seinem Mieter vor einem Jahr die Nettokaltmiete um 10% erhöht, jedoch nicht die Stellplatzmiete für den im Mietvertrag separat...

Tinnitus

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Ein Vermieter hat seinem Mieter vor einem Jahr die Nettokaltmiete um 10% erhöht, jedoch nicht die Stellplatzmiete für den im Mietvertrag separat ausgewiesenen Stellplatz. Nun möchte er die Nettokaltmiete um die restlichen 10% der 20%-Kappungsgrenze erhöhen. Kann er den Stellplatz zusammen mit der aktuellen Erhöhung um 20% anheben? Meine Einschätzung wäre ja, aber ich bin auf Ihre Meinung gespannt, ob ich etwas übersehen habe.

Rechenbeispiel:
NKM 1000€ + Stellplatz 50€ (vor einem Jahr)
NKM 1100€ + Stellplatz 50€ (stand heute, NKM +10%)
NKM 1200€ + Stellplatz 60€ (Zustimmungsverlangen, NKM+10% + Stellplatz +20%)
 
Andres

Andres

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Meine Einschätzung wäre ja
Meine auch, zumindest solange die Miethöhe insgesamt noch ausreichend begründet werden kann. Vorsichtshalber noch der Hinweis, dass die Miete zu dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, mindestens 15 Monate unverändert gegolten haben muss.
 
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