Mieterhöhung laut Mietspiegel gerechtfertigt?

Diskutiere Mieterhöhung laut Mietspiegel gerechtfertigt? im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, Es geht um eine Wohnung das seit 1.12.2011 vermietet ist. Ich wollte mal Fragen ob eine Kaltmieterhöhung gerechtfertigt ist. Es...

  1. zonex

    zonex Benutzer

    Dabei seit:
    25.02.2008
    Beiträge:
    38
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,


    Es geht um eine Wohnung das seit 1.12.2011 vermietet ist.


    Ich wollte mal Fragen ob eine Kaltmieterhöhung gerechtfertigt ist.


    Es handelt sich um eine 4 Zimmer 92qm Wohnung. Baujahr 1960 allerdings ist Erstbezug 1962 erfolgt. So dass es 1962 angesehen wird.

    Kaltmiete:595€ Stellplatzmiete:15€


    Habe aktuelle Mietspiegel von 2015.Laut Tabelle komme ich auf mittlere Mietspiegel 593,40€.

    Ich habe nach 1961 zugrunde genommen.


    Nur steht da noch im Mietspiegel:


    umfassend modernisierte Wohnungen sind jeweils in die nächste neuere Baualtersgruppe einzuordnen. Die Mietwerte von Wohnungen in umfassend modernisierten Altbauten orientieren sich an denen der Gruppe 3.


    Hier ist die Frage ist meine Wohnung als umfassend renoviert zu bezeichnen.


    Was gemacht wurde:


    2009

    1-ganz neue Elektrik Leitungen und Steckdosen

    2-alle Wände saniert und gestrichen

    3-ganz neue Badezimmer

    4-teilweise neue Laminat

    5-neue Fenster

    6-neue Türen

    2015

    1-Innendämmung für über 10000€ mit Rechnung. Mieter hatte sich massiv wegen Schimmel beschwert.


    Außerdem wurde das Haus modernisiert z.B neue Haustür, Keller neue Elektroleitungen, Treppenhaus saniert und gestrichen usw.


    Wenn ich Gruppe3 nehmen würde komme ich auf 625,60€ mittlere Mietspiegel.


    Was denkt ihr?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema:

Mieterhöhung laut Mietspiegel gerechtfertigt?

Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung laut Mietspiegel gerechtfertigt? - Ähnliche Themen

  1. Überlegungsfrist beginnt neu, wenn Mieterhöhung abgelehnt?

    Überlegungsfrist beginnt neu, wenn Mieterhöhung abgelehnt?: Hallo zusammen, im ersten Schritt wurde die Mieterhöhung wegen "Formalitäten" nicht akzeptiert, Schikane des Anwalts. Ich werde in einem 2....
  2. Wie Mieterhöhung bei Indexmiete ermitteln?

    Wie Mieterhöhung bei Indexmiete ermitteln?: Franz hat von seinem Vater eine vermietete Wohnung geerbt. Die Wohnung ist seit 3 Jahren an die darin lebenden Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung...
  3. Welcher Mietspiegel ist verbindlich, wenn es mehrere gibt?

    Welcher Mietspiegel ist verbindlich, wenn es mehrere gibt?: Hallo, es ist so: Ich habe eine Mietwohnung in Leipzig. Parallel dazu lasse ich eine Suchanfrage für eine vergleichbare Mietwohnung auf einem...
  4. Anrede von Verwandten in Geschäftsbriefen (aktuell Mieterhöhung)

    Anrede von Verwandten in Geschäftsbriefen (aktuell Mieterhöhung): Hallo allerseits, wie würdet Ihr die Anrede in einer Mieterhöhung oder generell in geschäftlichen Briefen an nächste Verwandte formulieren? Du...
  5. Uraltverträge Mieterhöhung möglich?!

    Uraltverträge Mieterhöhung möglich?!: Hallo zusammen, Ich hoffe ich habe den richtigen Themenzweig genommen. Nun zu meiner Frage. In unserem Mehrfamilienhaus haben wir 4...