Mieterhöhung Legionellenventile Wärmemengenzähler

Diskutiere Mieterhöhung Legionellenventile Wärmemengenzähler im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, nachdem ich mit einem Mieter gerade viel Spaß wegen der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieterbund habe (s. anderer Thread) würde ich...

  1. #1 Vermida, 12.01.2014
    Vermida

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    Hallo,

    nachdem ich mit einem Mieter gerade viel Spaß wegen der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieterbund habe (s. anderer Thread) würde ich diesem Mieter gerne die Miete erhöhen. Mietpreisspiegel gibt's nicht, das mit den Vergleichswohnungen hat für mich zu viel Diskussionspotenzial.

    Also würde ich gerne eine Mieterhöhung wegen Modernisierung (Einbau der Ventile für die Legionellenprüfung, Einbau Wärmemengenzähler) durchführen. Ich weiß, das ist kein hoher Betrag, aber wenn man so nette Mieter hat.....

    Hierzu ein paar kurze Fragen:

    - Da es sich um eine gesetzliche Modernisierungsmaßnahme handelt, muss ich diese wie eine normale Modernisierungsmaßnahme ankündigen?
    - Gibt es Fristen, bis wann ich die Mieterhöhung spätestens durchführen muss (der Einbau ist im Dezember 2013 erfolgt)
    - Muss ich allen Mietern die Miete erhöhen (habe ich eigentlich nicht geplant) oder kann ich einem einzigen die Miete erhöhen.

    Wenn ich das richtig sehe, sieht es bei solchen Mieterhöhungen mit Widersprüchen und dergleichen (mit Ausnahme des Kündigungsrechts) schwierig aus.

    Danke für die Rückmeldung.
     
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  3. Syker

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    Hallo vermida,

    Hast du die Mod-Mieterhöhung denn angekündigt gehabt?

    Wie hoch war die investition?

    Ich persönlich halte beide Maßnahmen nicht für eine Modernisierung.

    VG Syker
     
  4. Berny

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    Es dreht sich nicht um Modernisierung, sondern um Wohnwerterhöhung, wovon der Mieter profitieren würde. Kann ich aber nicht erkennen.
     
  5. #4 Vermida, 12.01.2014
    Vermida

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  6. sara

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    Selbst wenn du das als Mieterhöhung heranziehen willst, wie viel wäre das im Mt.

    Was kosteten die Installationen 800 - 1000 €
    davon 11% bei 1000 = 110 € für 4 Whg.(natürlich nach qm umgelegt aber hier einfach mal geteilt durch 4) wie ich mich erinnere oder? 27,50€ Jahr
    für einen Mt. = 2,29€
    naja da lohnt sich bestimmt der Aufwand. :054sonst:
     
  7. #6 Papabär, 13.01.2014
    Papabär

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    Vor allem würde ich mich nicht unbedingt auf die Vereindpropaganda berufen - sondern im genannten § selber nachlesen. Leider finde ich zu §559 (1) keine 2. Variante ...

    Einzige plausible Idee wäre daher, dass der Beitrag noch aus 2012 stammt. Ende 2012 schwirrten in Bundestag und Bundesrat noch diverse Varianten des 559´er herum.
     
Thema: Mieterhöhung Legionellenventile Wärmemengenzähler
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