Mieterhöhung möblierte Wohnung

Diskutiere Mieterhöhung möblierte Wohnung im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu meiner Mieterhöhung, die mir heute per Post zugegangen ist. Kurze Info zur Ausgangssituation: Ich wohne...

  1. MAWA

    MAWA Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich habe eine Frage zu meiner Mieterhöhung, die mir heute per Post zugegangen ist. Kurze Info zur Ausgangssituation: Ich wohne seit September 2007 in einer möblierten Wohnung (damals frisch renoviert) und zahle eine Pauschale in Höhe von 600 € für 32 qm an meinen Vermieter. Vermittelt wurde die Wohnung über Mr Lodge. Der Mietvertrag war ursprünglich auf 24 Monate beschränkt. Mein Vermieter war jedoch so nett diesen immer wieder ohne Zusatzkosten zu verlängern wenn ich dies wünschte. Aktuell läuft der Mietvertrag noch bis zum 31.08.2011. Ich zitiere aus dem heutigen Schreiben bzgl. der Mieterhöhung:

    "... In Zusammenarbeit mit der Agentur Mr Lodge müssen in diesem Jahr die Mieten für möblierte Wohnungen den gestiegenen Kosten und der Marktlage angepasst werden. Ihre Wohnung kostet ab 01.09.2011 monatlich 740 €. An den Bedingungen, Ausstattung etc. ändert sich nichts. ..."

    Ich finde eine Erhöhung um 140 € = 23,33% ein starkes Stück! Dürfen Mr Lodge und mein Vermieter aus den genannten Gründen überhaupt so eine extreme Erhöhung ansetzen bzw. durchsetzen?

    Ich bedanke mich schon mal im Voraus für Eure Antworten!

    Gruß Matthias
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Hier beschwert sich jemand darüber, dass er in der Vergangenheit zu wenig bezahlt hat... Wäre es denn besser gewesen, wenn der Vermieter bereits beim Auslaufen der Befristung in 2009 eine höhere Miete verlangt hätte? Der Aufschlag wäre jetzt nur noch halb so hoch und damit offensichtlich kein Problem, zumindest kein Anlass zur Entrüstung wegen 23,33%.

    In der Sache wäre zunächst festzustellen, ob die Befristung wirksam ist. Die Folge wäre, dass das Mietverhältnis mit Ablauf der vereinbarten Zeit endet. Der Mieter hat dann genau zwei Handlungsalternativen: entweder er akzeptiert das Angebot des Vermieters und bleibt in der Wohnung oder er lässt es und zieht aus.

    Da der Vermieter bei einer möblierten Wohnung kaum einen Befristungsgrund nach § 574 BGB angegeben haben wird, müsste für die Wirksamkeit einer Befristung eine Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch vorliegen. Da es dazu keinerlei Informationen im Sachverhalt gibt, muss dieser Aspekt offen bleiben.
     
Thema: Mieterhöhung möblierte Wohnung
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