Mieterhöhung nach Fenstereinbau

Diskutiere Mieterhöhung nach Fenstereinbau im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Habe die Berechnung der Mieterhöhung mit den 11 % für die Modernisierungskosten leider noch nicht so richtig verstanden. Ist diese...

  1. mirody

    mirody Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    29.04.2009
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo
    Habe die Berechnung der Mieterhöhung mit den 11 % für die Modernisierungskosten leider noch nicht so richtig verstanden.
    Ist diese Berechnung so korrekt?

    Kaltmiete zur Zeit 426,- €

    Einbau neuer Fenster (Holz) ca. 13000,- € nur für diese eine Wohnung.

    Zur Zeit sind in der Wohnung einfachverglaste Holzfenster eingebaut.
    Alle funktionstüchtig, jedoch zieht es teilweise durch die Fenster da sie noch keine Dichtungen haben und sich mit der Zeit etwas verzogen haben.
    (Fenster sind noch von 1913)

    Muss ich jetzt Instandsetzungskosten für diese Fenster abziehen?
    Wenn ja welche Kosten? Die Kosten um Dichtungen einzubauen oder die Kosten um neue Fensterflügel mit einfachverglasten Scheiben einzubauen?

    Nehmen wir mal an die Instandsetzung würde 3000,- € kosten,
    dann müsste ich 13000,- € Einbau neuer Fenster - 3000,- € Instandsetzungskosten rechnen.
    Macht also 10000,- Modernisierungskosten.

    11% davon sind 1100,- €

    Heißt das jetzt das 1100,- € auf die Jahresmiete bzw. 1100,- € / 12 = 91,67 €
    monatlich auf die Miete von zur Zeit 426,- € aufschlagen darf?

    Mein Mieter meint ich dürfte die Miete nicht anheben weil es eine Mängelbehebung wäre und er könnte deswegen sogar die Miete kürzen.
    Mieter wohnt jetzt seit 40 Jahren in dieser Wohnung.

    Was ist bei überschreiten des Mietspiegels?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 lostcontrol, 01.05.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.734
    Zustimmungen:
    886
    also ich bin hier ja die berühmt-berüchtigte kämpferin für die erhaltung von historischen fenstern. aber:

    DAS ist inakzeptabel.
    was ist denn bitte "funktionstüchtig" an einem fenster, durch das es zieht, und das verzogen ist? es geht ja wohl nicht um die funktion "auf-und-zu-machen-können".

    EDITH sagt:
    es ist etwa genauso teuer, neue einfachverglaste fenster einzubauen wie isolierverglaste fenster (lt. aktuellem kostenvoranschlag meines bevorzugten fensterbauers).
     
Thema: Mieterhöhung nach Fenstereinbau
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Mieterhöhung nach Fenstereinbau

    ,
  2. mieterhöhung bei Fenstereinbau

    ,
  3. fenstererneuerung mieterhöhung

    ,
  4. mieterhöhung bei fenstererneuerung,
  5. mieterhöhung nach fenstererneuerung,
  6. mieterhöhung durch neue fenster,
  7. Fenstereinbau Mieterhöhung,
  8. mieterhöhung nach fenstertausch,
  9. neue fenster mieterhöhung,
  10. mieterhöhung nach einbau neuer fenster,
  11. mieterhöhung fenstereinbau,
  12. mieterhöhung fensteraustausch,
  13. mieterhöhung neue fenster,
  14. mieterhöhung nach fenstersanierung,
  15. Mieterhöhung bei Einbau neuer Fenster,
  16. mieterhöhung wegen fensteraustausch,
  17. Mieterhöhung bei Fensteraustausch,
  18. mieterhöhung nach fensteraustausch,
  19. Fenstertausch Mieterhöhung,
  20. Fensteraustausch Mieterhöhung,
  21. mieterhöhung fenstererneuerung,
  22. mieterhöhung fenster Erneuerung,
  23. mieterhöhung durch fenstereinbau,
  24. mieterhöhung durch fensteraustausch,
  25. mieterhöhung durch einbau neuer fenster
Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung nach Fenstereinbau - Ähnliche Themen

  1. Mieterhöhung- Einstufung des Gebäudes

    Mieterhöhung- Einstufung des Gebäudes: Guten morgen ihr Lieben, angenommen in einem Haus, gebaut Ende der 50er Jahre, aber stetig modernisiert mit Ausnahme der Heizung: Welches...
  2. Mieterhöhung mit TG-Stellplatz

    Mieterhöhung mit TG-Stellplatz: Hallo zusammen, zunächst eine theoretische Frage. In dem Mietvertrag, um den es geht, sind sowohl die Wohnungsmiete mit Kosten X als auch eine...
  3. Mietpreisbremse: Mieterhöhung dennoch

    Mietpreisbremse: Mieterhöhung dennoch: Hallo, ich finde den Fall nicht im Netz und hoffe auf Eure unverbindliche Einschätzung: Ein Neubau wird vermietet und liegt in einem Gebiet wie...
  4. Wie findet man Vergleichswohnungen für Mieterhöhung?

    Wie findet man Vergleichswohnungen für Mieterhöhung?: Liebe Vermieter, ich möchte gerne eine Mieterhöhung durchführen, für die eher dörfliche Gemeinde gibt es aber keinen Mietspiegel und keine...
  5. Mieter will partout keine Mieterhöhung annehmen

    Mieter will partout keine Mieterhöhung annehmen: Hallo, ich mache dies hier im Auftrag meiner Mutter die mit 77 nicht mehr so in der Lage ist alles zu managen aber als ihr Sohn fühle ich mich...