Mieterhöhung nach Fenstereinbau

Diskutiere Mieterhöhung nach Fenstereinbau im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Habe die Berechnung der Mieterhöhung mit den 11 % für die Modernisierungskosten leider noch nicht so richtig verstanden. Ist diese...

  1. mirody

    mirody Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    29.04.2009
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo
    Habe die Berechnung der Mieterhöhung mit den 11 % für die Modernisierungskosten leider noch nicht so richtig verstanden.
    Ist diese Berechnung so korrekt?

    Kaltmiete zur Zeit 426,- €

    Einbau neuer Fenster (Holz) ca. 13000,- € nur für diese eine Wohnung.

    Zur Zeit sind in der Wohnung einfachverglaste Holzfenster eingebaut.
    Alle funktionstüchtig, jedoch zieht es teilweise durch die Fenster da sie noch keine Dichtungen haben und sich mit der Zeit etwas verzogen haben.
    (Fenster sind noch von 1913)

    Muss ich jetzt Instandsetzungskosten für diese Fenster abziehen?
    Wenn ja welche Kosten? Die Kosten um Dichtungen einzubauen oder die Kosten um neue Fensterflügel mit einfachverglasten Scheiben einzubauen?

    Nehmen wir mal an die Instandsetzung würde 3000,- € kosten,
    dann müsste ich 13000,- € Einbau neuer Fenster - 3000,- € Instandsetzungskosten rechnen.
    Macht also 10000,- Modernisierungskosten.

    11% davon sind 1100,- €

    Heißt das jetzt das 1100,- € auf die Jahresmiete bzw. 1100,- € / 12 = 91,67 €
    monatlich auf die Miete von zur Zeit 426,- € aufschlagen darf?

    Mein Mieter meint ich dürfte die Miete nicht anheben weil es eine Mängelbehebung wäre und er könnte deswegen sogar die Miete kürzen.
    Mieter wohnt jetzt seit 40 Jahren in dieser Wohnung.

    Was ist bei überschreiten des Mietspiegels?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 lostcontrol, 01.05.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.849
    Zustimmungen:
    935
    also ich bin hier ja die berühmt-berüchtigte kämpferin für die erhaltung von historischen fenstern. aber:

    DAS ist inakzeptabel.
    was ist denn bitte "funktionstüchtig" an einem fenster, durch das es zieht, und das verzogen ist? es geht ja wohl nicht um die funktion "auf-und-zu-machen-können".

    EDITH sagt:
    es ist etwa genauso teuer, neue einfachverglaste fenster einzubauen wie isolierverglaste fenster (lt. aktuellem kostenvoranschlag meines bevorzugten fensterbauers).
     
Thema: Mieterhöhung nach Fenstereinbau
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Mieterhöhung nach Fenstereinbau

    ,
  2. mieterhöhung bei Fenstereinbau

    ,
  3. fenstererneuerung mieterhöhung

    ,
  4. mieterhöhung nach fenstererneuerung,
  5. mieterhöhung bei fenstererneuerung,
  6. mieterhöhung durch neue fenster,
  7. Fenstereinbau Mieterhöhung,
  8. mieterhöhung nach fenstertausch,
  9. neue fenster mieterhöhung,
  10. mieterhöhung nach einbau neuer fenster,
  11. mieterhöhung fenstereinbau,
  12. mieterhöhung fensteraustausch,
  13. mieterhöhung neue fenster,
  14. mieterhöhung nach fenstersanierung,
  15. Mieterhöhung bei Einbau neuer Fenster,
  16. mieterhöhung wegen fensteraustausch,
  17. Mieterhöhung bei Fensteraustausch,
  18. mieterhöhung nach fensteraustausch,
  19. Fenstertausch Mieterhöhung,
  20. Fensteraustausch Mieterhöhung,
  21. mieterhöhung fenstererneuerung,
  22. mieterhöhung fenster Erneuerung,
  23. mieterhöhung durch fenstereinbau,
  24. mieterhöhung durch fensteraustausch,
  25. mieterhöhung durch einbau neuer fenster
Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung nach Fenstereinbau - Ähnliche Themen

  1. Überlegungsfrist beginnt neu, wenn Mieterhöhung abgelehnt?

    Überlegungsfrist beginnt neu, wenn Mieterhöhung abgelehnt?: Hallo zusammen, im ersten Schritt wurde die Mieterhöhung wegen "Formalitäten" nicht akzeptiert, Schikane des Anwalts. Ich werde in einem 2....
  2. Wie Mieterhöhung bei Indexmiete ermitteln?

    Wie Mieterhöhung bei Indexmiete ermitteln?: Franz hat von seinem Vater eine vermietete Wohnung geerbt. Die Wohnung ist seit 3 Jahren an die darin lebenden Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung...
  3. Anrede von Verwandten in Geschäftsbriefen (aktuell Mieterhöhung)

    Anrede von Verwandten in Geschäftsbriefen (aktuell Mieterhöhung): Hallo allerseits, wie würdet Ihr die Anrede in einer Mieterhöhung oder generell in geschäftlichen Briefen an nächste Verwandte formulieren? Du...
  4. Uraltverträge Mieterhöhung möglich?!

    Uraltverträge Mieterhöhung möglich?!: Hallo zusammen, Ich hoffe ich habe den richtigen Themenzweig genommen. Nun zu meiner Frage. In unserem Mehrfamilienhaus haben wir 4...
  5. Mieterhöhung bei Indexgewerbemietvertrag trotz nicht erreichter Schwelle

    Mieterhöhung bei Indexgewerbemietvertrag trotz nicht erreichter Schwelle: Vorweg: den Mietvertrag habe ich nicht gemacht, sondern übernommen. Es gibt im Verlauf auch sehr viele Unklarheiten bzw. Versäumnisse auf beiden...