Mieterhöhung nach Sanierung wegen Wasserschaden

Diskutiere Mieterhöhung nach Sanierung wegen Wasserschaden im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Morgen, ich hatte im Oktober 2010 einen Wasserschaden (ein Heizungsrohr ist geplatzt- es war durchgerostet) und die Wohnung musste...

  1. Wessy

    Wessy Gast

    Guten Morgen,

    ich hatte im Oktober 2010 einen Wasserschaden (ein Heizungsrohr ist geplatzt- es war durchgerostet) und die Wohnung musste zwangsläufig grundlegend saniert werden d.h. neue Bodenbeläge, das WC wurde neu gefliest, weil man den Fliesenspiegel zur Reperatur des Heizungsrohres teilweise zerstört hat, die Wände mussten gestrichen und die Wasserflecken isoliert werden, der Einbauschrank musste erneuert werden. Die Wohnung stand bis auf das Wohnzimmer ca 1 cm unter Wasser. Den Laminat im Wohnzimmer wollte der Vermieter erneuern (war zudem verwohnt nach 10 Jahren). Ich habe auch noch alte Holzfenster im Wohn- und Esszimmer.
    Nun hat mir mein Vermieter am 4 Mai 2011 geschrieben, dass er die Miete zum 1.Juni um 20 % erhöht, nach grundlegender Sanierung nach Wasserschaden. Ich kann aber doch nichts dafür, dass der Wasserschaden war. Er hat seit 10 Jahren nicht erhöht. Einen Mietspiegel gibt es hier nicht und der Wohnwert hat sich in meinen Augen auch nicht erhöht.
    Vielleicht kann mir der eine oder andere von Euch einen Rat geben, ob die Mieterhöhung überhaupt rechtens ist.

    Vielen Dank
    Karin
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Mieter1962, 29.05.2011
    Mieter1962

    Mieter1962 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    22.05.2010
    Beiträge:
    207
    Zustimmungen:
    0
    Für ein Mieterhöhungsgesuch gibt es ganz klare gesetzliche Vorgaben.

    Man kann entweder die Miete an die ortsübliche Miete anpassen.
    Will man das machen, muss das Gesuch begründet sein, also z.B. mittels Vergleichswohnungen, Mietspiegel oder Gutachten.
    Diese Form der Mieterhöhung scheint bei dir aber nicht der Fall zu sein.

    Eine andere Möglichkeit ist die Erhöhung aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen.
    Aber auch das ist hier nicht der Fall. Zum einen muss eine solche Modernisierung 3 Monate im Voraus, mit Angabe der Maßnahmen, Dauer, Mieterhöhung etc. schriftlich bekannt gegeben werden, zum anderen muss auch hier ein Grund vorliegen, wie z.B. den Gebrauchswert der Wohnung verbessern oder Energiesparmaßnahmen.

    Ich würde sagen, dass das Erhöhungsgesuch grade so viel Wert ist, wie das Papier auf dem es geschrieben wurde.
     
Thema: Mieterhöhung nach Sanierung wegen Wasserschaden
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieterhöhung nach wasserschaden

    ,
  2. mieterhöhung nach badsanierung

    ,
  3. wasserschaden mieterhöhung

    ,
  4. badsanierung mieterhöhung,
  5. modernisierung nach wasserschaden,
  6. mieterhoehung nach wasserrohrbruch ,
  7. badsanierung nach wasserschaden,
  8. mieterhöhung wegen badsanierung,
  9. Sanierung Wasserschaden,
  10. heizungsrohr geplatzt,
  11. heizungsrohr durchgerostet,
  12. badsanierung nach wasserschaden mieterhöhung,
  13. darf mein vermieter die miete erhöhen wegen umbau im badezimmer,
  14. badsanierung wegen wasserschaden,
  15. mieterhöhung nach sanierung wasserschaden,
  16. heizungsrohr geplatzt 2011,
  17. meiterhöhung nach wasserschaden,
  18. sanierung einer mietwohnung wege wasserschäden,
  19. mieter verwohnt wohnung,
  20. wasserschaden miterhöhung,
  21. darf ein vermieter nach wasserschsden im bad miete erhöhen,
  22. Mieterhöhung nach Sanierung,
  23. kann nach einem wasserschaden die miete erhöht werden,
  24. darf der vermieter nach einem wasserschaden mit sanierung die miete erhöhen,
  25. Mieterhöhung Vergleichswohnungen aber saniert
Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung nach Sanierung wegen Wasserschaden - Ähnliche Themen

  1. Mietminderung wegen Lärmbelästigung - Dringend

    Mietminderung wegen Lärmbelästigung - Dringend: Liebes Forum, brauche dringend Hilfe, weil ich kein Rat mehr hab. Wir haben ein vermietetes 2- Familien-Haus. Unsere beiden Mieter kommen...
  2. Kündingung wegen fehlendem Wohnberechtigungsschein

    Kündingung wegen fehlendem Wohnberechtigungsschein: Hallo zusammen, ihr seid meine letzte Hoffnung. Vor einem Jahr bin ich in eine Wohnung eingezogen, die frei an mich vermietet wurde. Es steht...
  3. fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen

    fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen: Hallo, mein Mieter hat die Miete (zahlbar bis zum 3. im Voraus) für Nov. ´17 und Jan.´18 nicht bezahlt. Da ich gelesen habe das die die fristlose...
  4. Mieterhöhung bei mündlichem Mietvertrag nach 6 Monaten

    Mieterhöhung bei mündlichem Mietvertrag nach 6 Monaten: Hallo, ich bin zum 01.10.2017 in eine WG gezogen und habe vor 2 Wochen (~3 Monate nach dem Einzug) eine Mieterhöhung ab dem 01.04.2018 (6 Monate...
  5. Mieterhöhung einheitliches Mietverhältnis Wohnung + Garage

    Mieterhöhung einheitliches Mietverhältnis Wohnung + Garage: Hi ! Angenommen, ich möchte als Vermieter eine Mieterhöhung nach §558 (bis ortübliche Vergleichsmiete) durchführen. In der Stadt gibts einen...