Mieterhöhung nach Sanierung?

Diskutiere Mieterhöhung nach Sanierung? im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, ich habe mich neu hier angemeldet, da ich einige Fragen zu meiner neuen Wohnung habe, welche ich am ersten Mai beziehen werde....

  1. #1 Bebinchen, 20.02.2011
    Bebinchen

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    Guten Tag, ich habe mich neu hier angemeldet, da ich einige Fragen zu meiner neuen Wohnung habe, welche ich am ersten Mai beziehen werde.

    Zunächsteinmal die grundlegenden Informationen:

    Ich ziehe in eine Wohnung welche innen bereits frisch saniert wurde und zahle 530€ KM für 80m² plus 160€ NK exclusive Kabelanschluss und Strom. Das Haus ist Baujahr 1956 und die Wohnung wird von privat vermietet.

    Die Wohnung wurde mir von einem Makler vermittelt, er hat mir aber zu keinem Zeitpunkt mitgeteilt, dass das gesamte Haus jetzt noch während meiner Einzugszeit, von außen komplett Wärmegedämmt und von ÖL Heizung auf Gasheizung umgestellt wird.

    Nach Vertragsunterschrift teilte mir der neue Vermieter dann mit, dass er die Modernisierungskosten natürlich umlegen werde. Im Gegenzug würden aber die Energiekosten sinken, so dass die Warmmiete sich praktisch kaum verändern würde.

    Zum einen weiß ich nun nicht, ab wann die Miete dann frühstens angehoben werden dürfte, da ich ja ein neuer Mieter bin?

    Zum anderen verstehe ich die gesamte Gesetzeslage nicht wirklich. Die Miete liegt bereits jetzt um 0,5€ über dem höchsten Betrag in der Ausstattungskategorie des Mietspiegels. Dürfte darüberhinaus rein rechtlich überhaupt weitehin angehoben werden?
     
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