Mieterhöhung nicht an alle Mieter adressiert

[Suzana]

Hallo,

ich habe ein kleines Problem...Habe meinem Mieter eine Mieterhöhung geschickt und nun ist mir aufgefallen,daß ich seine Ehefrau nicht mit angeschrieben hab obwohl sie auch Vertragspartner lt. Mietvertrag ist.
Sollte er es merken wäre die Mieterhöhung unwirksam!?
Ich würde das gerne korrigieren. Kann ich ein Schreiben rausschicken und die erst e zurückziehen oder muß ich eine Frist bis zu einer nächsten Mieterhöhung beachten?

Vielen Dank.

 

[Jerry]

Ich kann mir nicht vorstellen, dass eine Korrekturmitteilung hier schädlich wäre. Formfehler kann man schließlich in allen Verfahren durch eine erneute Vorlage "heilen" (sofern nicht Fristen verstrichen sind).

Das einzige Problem, das ich hier sehe, könnte sein, dass damit die Zustimmungsfrist erneut zu laufen beginnt. Du verlierst also die seit der letzten (mglw. unwirksamen) Mitteilung verstrichene Zeit.

M.E. ist das verschmerzbar.

Natürlich bin ich kein Anwalt und kann daher nicht garantieren, dass das rechtlich wirklich genau so ist - die Mieterhöhung müsste aber schon substanziell sein, um für eine der beteiligten Parteien den Weg zum Anwalt zu rechtfertigen...

Jerry

 

[Maja]

Mieterhöhungen müssen immer an alle im Mietvertrag stehenden Personen geschickt werden.

Ich würde an deiner Stelle lieber eine wasserdichte Mieterhöhung rausschicken und dann im Notfall auf einen Monat erhöhte Miete verzichten. Ich glaube nämlich auch dass sich im Streitfall die Einspruchsfrist verlängert.

Zu wann ist denn die Mieterhöhung? Du hast ja den ganzen September noch Zeit eine Mieterhöhung zum Dezember rauszuschicken.

Bei solchen Sachen würde ich aber immer lieber den Anwalt deines Vertrauens kurz anrufen oder aber an einen Vermieterverein wenden.