Mieterhöhung rückwirkend

Diskutiere Mieterhöhung rückwirkend im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Kann der Vermieter eine Mieterhöhung auch nachwirkend einfordern? Also z.B. im Mai sagen, dass er die Miete seit Anfang des Jahres erhöhen will...

  1. #1 mones83, 16.03.2011
    mones83

    mones83 Neuer Benutzer

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    Kann der Vermieter eine Mieterhöhung auch nachwirkend einfordern?
    Also z.B. im Mai sagen, dass er die Miete seit Anfang des Jahres erhöhen will und wir dann rückwirkend zahlen sollen.
     
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  3. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    Nö, das muss 3 Monate vorher angekündigt werden!
     
  4. #3 mones83, 16.03.2011
    mones83

    mones83 Neuer Benutzer

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    schriftlich oder kann das auch mündlich erfolgen?
     
  5. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    immer schriftlich mit begründung, vergleichsmieten, mietspiegel etc.
     
  6. #5 mones83, 16.03.2011
    mones83

    mones83 Neuer Benutzer

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    Danke für die schnellen Antworten!
     
  7. #6 77Carina, 16.03.2011
    77Carina

    77Carina Erfahrener Benutzer

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    Rückwirkend Miete erhöhen geht nicht. Er muß es ankündigen und zwar schriftlich, mit Begründung und rechtzeitig und zwar im voraus.....

    Also melde dich am besten beim Vermieter und sag, daß du weiterhin die normale Miete bezahlst.
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Original von 77Carina:

    "Rückwirkend Miete erhöhen geht nicht. Er muß es ankündigen und zwar schriftlich, mit Begründung und rechtzeitig und zwar im voraus....."
    ... und die schriftliche Zustimmung des Mieters auf das Mieterhöhungsverlangen ist auch erforderlich.

    "Also melde dich am besten beim Vermieter und sag, daß du weiterhin die normale Miete bezahlst."
    Ich würde dem VM bestenfalls mitteilen, dass er sich mal über die rechtlichen Vorschriften informieren sollte.
     
  9. #8 Christian, 17.03.2011
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    ich würde in einer stillen Minute einfach mal drüber nachdenken, ob es für einen selbst nicht von Vorteil sein könnte, nicht grundsätzlich gegen alles anzugehen.

    Wenn die Mieterhöhung im Rahmen ist und man diese trotz irgendwelcher Formfehler etc. trotzdem akzeptiert, kann man das vielleicht an anderer Stelle als Argument verwenden. Für das positive Miteinander von Mieter und Vermieter ist die Nichtakzeptanz der Mieterhöhung (auch wenn sie formal ungültig ist) bestimmt nicht förderlich.

    Je nach Verhältnis zum Vermieter würde ich auch in Betracht ziehen, dem Vermieter die "Fehler" zu erklären und sich dann mit ihm evtl. auf eine nicht rückwirkende Erhöhung einigen.

    Gruß,
    Christian
     
  10. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Ich würde vielelicht erst mal darüber nachdenken, worum es überhaupt geht...

    Hier wird ganz selbstverständlich unterstellt, dass der Vermieter eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangt. Sollte das zutreffen, war alles bisher geschriebene durchaus richtig.

    Da der TE sich nicht konkret dazu geäußert hat, wird man aber die Alternativen nicht per se ausschließen können.

    Man wird also in Erwägung ziehen müssen, dass es sich um ein Angebot des Vermieters zur Änderung der Vertragsbedingungen handeln könnte, das der Mieter annehmen oder ablehnen kann.

    Man wird darüber hinaus auch in Erwägung ziehen müssen, dass eine Staffelmietvereinbarung bestehen könnte und der Vermieter nicht mehr als die Zahlung einer bereits vereinbarten Mieterhöhung verlangt.
     
  11. mOno

    mOno Neuer Benutzer

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    Sollte es sich um öffentlich geförderten Wohnraum handeln und im MV eine Mietpreisgleitklausel vereinbart sein, so ist auch eine rüchwirkende MEH möglich.
     
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