Mieterhöhung “Sonderform" alter Stafffelmietvertrag

Diskutiere Mieterhöhung “Sonderform" alter Stafffelmietvertrag im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo allerseits, Zum Sachverhalt: Ich habe kürzlich ein vermietetes App. erworben, inkl. Mieter, der 1995 einen Staffelmietvertrag mit einer...

  1. #1 olli644, 19.04.2011
    olli644

    olli644 Neuer Benutzer

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    Hallo allerseits,

    Zum Sachverhalt:

    Ich habe kürzlich ein vermietetes App. erworben, inkl. Mieter, der 1995 einen Staffelmietvertrag mit einer Staffelung in 1996 von 375 DM (194 €) auf 395 DM (201 €) unterzeichnet hatte. Nachweislich hat man sich seitens der damaligen Wohnungs- und Mietverwaltung geeinigt, ab. 1997 nur noch umgerechnet 302 DM also 160 € zu zahlen.

    Soweit der momentane Stand.

    Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt weit über 20% höher, wohl gemerkt von den momentanen 160 € Kaltmiete. Selbst bei einer Mieterhöhung um 20 % würde ich noch unter den damalig vereinbarten ersten Mietzins aus dem Jahr 1995 fallen.

    Da ein regulärer Staffelmietvertrag eine Mieterhöhung ausschließt, wäre interressant zu wissen, ob in diesem Spezialfall (herabgesetzte Mietvereinbarung) der Staffelmietvertrag als solches noch zu betrachten ist, oder ob ich ein Mieterhöhungsbegehren eröffnen kann.

    Danke für eure Antworten
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo Olli,
    ich würde mich um den (alten) Staffelmietvertrag garnicht scheren, sondern ein Mieterhöhungsbegehren auf Basis der 160€ Kaltmiete um 20% starten.
     
Thema: Mieterhöhung “Sonderform" alter Stafffelmietvertrag
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