Mieterhöhung Tiefgaragen-Platz Einschränkungen?

Dieses Thema im Forum "Mietvertrag über Stellplätze" wurde erstellt von pstein, 09.03.2015.

  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.07.2010
    Beiträge:
    111
    Zustimmungen:
    0
    Habe ich das richtig in Erinnerung:

    Für Mieterhöhungen für einen Tiefgaragenstellplatz gelten keine Einschränkungen (so wie für Wohnungen)?

    D.h. wenn der Vermieter eine Mieterhöhung gegenüber dem Mieter bekanntgibt dann kann der Mieter diese akzeptieren oder er verzichtet auf die weitere Anmietung.

    Einen Anspruch auf eine Begrenzung der Erhöhung auf sagen wir 10% gibt es nicht.

    Korrekt?

    Peter
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 BHShuber, 09.03.2015
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    2.380
    Zustimmungen:
    664
    Ort:
    München
    Hallo,

    richtig, es sei denn, der TG-Stellplatz hat einen eigenen Mietvertrag, ist der TG-Stellplatz im Mietvertrag integriert, gelten andere Regeln.

    Mietrecht: Kündigungsschutz auch für die Garage, Garagenmiete

    Gruß

    BHShuber
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    6.709
    Zustimmungen:
    1.248
    Doch, sogar schwerwiegendere: Pacta sunt servanda. Die vereinbarte Miethöhe ist bindend.


    So funktioniert das nicht. Zwar gibt es keinen "Erhöhungsmechanismus" wie im Wohnraumietrecht, aber dafür gibt es auch keinen Kündigungsschutz. Man kann also eine Änderungskündigung durchführen: Kündigung bei gleichzeitigem (möglichst befristetem) Angebot eines neuen Vertrags zu neuen Konditionen.


    Höchstens indirekt. § 5 WiStG erfasst auch "Nebenleistungen" zu Wohnräumen. Wenn sich durch die Erhöhung keine überschreitung der "üblichen Entgelte" um mehr als 20 % ergibt, ist alles in Ordnung.
     
Thema: Mieterhöhung Tiefgaragen-Platz Einschränkungen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieterhöhungen tiefgaragen

    ,
  2. tiefgargestellplatz mieterhöung

    ,
  3. mieterhöhung tiefgaragenstellplatz

Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung Tiefgaragen-Platz Einschränkungen? - Ähnliche Themen

  1. Formschreiben Mieterhöhung/Änderungskündigung

    Formschreiben Mieterhöhung/Änderungskündigung: Hallo zusammen! Hat jemand einen Tipp, wo ich ein Formschreiben zur Mieterhöhung bzw. einer Änderungskündigung für die Mieterinnen und Mieter von...
  2. Glasbausteine platzen

    Glasbausteine platzen: Hallo zusammen , in der Aussenfront unseres Hauses ( Mehrfamilienhaus/Vermietung) sind Glasbausteine verbaut worden. Aufgrund des Alters des...
  3. Mieterhöhung, unerwartet

    Mieterhöhung, unerwartet: Mieterhöhung mal andersrum. Vor Wochen schickte ich an meinen M. der Dachwohnung eine Mieterhöhung von sage und schreibe € 10,oo mtl. und bat den...
  4. Mieter akzeptiert Mieterhöhung. Wie weiter vorgehen?

    Mieter akzeptiert Mieterhöhung. Wie weiter vorgehen?: Werte Foristas! Nach einem Telefonat mit meinem langjährigen Mieter ist er mit einer Mieterhöhung (nur die KM, BK bleiben wie gehabt) von ca....
  5. Neue Heizung = Mieterhöhung?

    Neue Heizung = Mieterhöhung?: Hallo, ich werde demnächst in meiner Mietwohnung die alte Heizung von 1960 gegen eine neue mit A++ austauschen lassen. Eine Firma hatte ich schon...