Mieterhöhung Tiefgaragen-Platz Einschränkungen?

Diskutiere Mieterhöhung Tiefgaragen-Platz Einschränkungen? im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Habe ich das richtig in Erinnerung: Für Mieterhöhungen für einen Tiefgaragenstellplatz gelten keine Einschränkungen (so wie für Wohnungen)?...

  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.07.2010
    Beiträge:
    128
    Zustimmungen:
    0
    Habe ich das richtig in Erinnerung:

    Für Mieterhöhungen für einen Tiefgaragenstellplatz gelten keine Einschränkungen (so wie für Wohnungen)?

    D.h. wenn der Vermieter eine Mieterhöhung gegenüber dem Mieter bekanntgibt dann kann der Mieter diese akzeptieren oder er verzichtet auf die weitere Anmietung.

    Einen Anspruch auf eine Begrenzung der Erhöhung auf sagen wir 10% gibt es nicht.

    Korrekt?

    Peter
     
  2. Anzeige

  3. #2 BHShuber, 09.03.2015
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    4.309
    Zustimmungen:
    1.890
    Ort:
    München
    Hallo,

    richtig, es sei denn, der TG-Stellplatz hat einen eigenen Mietvertrag, ist der TG-Stellplatz im Mietvertrag integriert, gelten andere Regeln.

    Mietrecht: Kündigungsschutz auch für die Garage, Garagenmiete

    Gruß

    BHShuber
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.750
    Zustimmungen:
    5.100
    Doch, sogar schwerwiegendere: Pacta sunt servanda. Die vereinbarte Miethöhe ist bindend.


    So funktioniert das nicht. Zwar gibt es keinen "Erhöhungsmechanismus" wie im Wohnraumietrecht, aber dafür gibt es auch keinen Kündigungsschutz. Man kann also eine Änderungskündigung durchführen: Kündigung bei gleichzeitigem (möglichst befristetem) Angebot eines neuen Vertrags zu neuen Konditionen.


    Höchstens indirekt. § 5 WiStG erfasst auch "Nebenleistungen" zu Wohnräumen. Wenn sich durch die Erhöhung keine überschreitung der "üblichen Entgelte" um mehr als 20 % ergibt, ist alles in Ordnung.
     
Thema: Mieterhöhung Tiefgaragen-Platz Einschränkungen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieterhöhung tiefgaragenstellplatz

    ,
  2. mieterhöhung tiefgaragenplatz

    ,
  3. mieterhong tiefgarage

    ,
  4. mieterhoehung nach tiefgaragensanierung?,
  5. tiefgarage mieterhöhung,
  6. modernisierung tiefgarage mieterhöhung,
  7. mieterhöhungen tiefgaragen,
  8. tiefgargestellplatz mieterhöung
Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung Tiefgaragen-Platz Einschränkungen? - Ähnliche Themen

  1. Mieterhöhung, das wird noch spannend

    Mieterhöhung, das wird noch spannend: Hallo, meine Mutter hat von ihrem Vermieter eine Mieterhöhung (Mietspiegel und Modernisierung) für die seit 2015 angemietete 2 Zi Whg bekommen....
  2. Neue Heizung - steuerliche Abschreibung und Mieterhöhung

    Neue Heizung - steuerliche Abschreibung und Mieterhöhung: Liebe Community, ich habe aktuell folgende Situation: ich muss mein Einkommen in 2021 stark absenken, daher möchte ich in meinem MFH alle...
  3. Mieterhöhung bei Anbau von Terrasse und Vordach auf Mieterwunsch

    Mieterhöhung bei Anbau von Terrasse und Vordach auf Mieterwunsch: Liebe Leute, mein Mieter wünscht sich vor seinem Küchenausgang im EG eine neu anzulegende Terrasse samt Vordach. Ich muss den Bodenbelag ohnehin...
  4. Mieterhöhung bei Indexmietvertrag- Frage

    Mieterhöhung bei Indexmietvertrag- Frage: Liebes Forum, Ich möchte gerne einen Indexmietvertrag abschließen in Zukunft (ohne Mindestanpassung in Prozent oder vom Punkt her). Jetzt die...
  5. Neubau-Neuvermietung in Berlin: Mieterhöhung möglich trotz Mietpreisbremse?

    Neubau-Neuvermietung in Berlin: Mieterhöhung möglich trotz Mietpreisbremse?: Hallo, ich besitze eine 2017 erstmals fertiggestellte Neubauwohnung in Berlin Neukölln, die seitdem durchgehend an eine Mieterin zu ca. 15€/qm...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden