Mieterhöhung trotz erfolgter energetischer Mieterhöhung

Diskutiere Mieterhöhung trotz erfolgter energetischer Mieterhöhung im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Zusammen, Ich habe in unserem Zweifamilienhaus eine neue Pelletheizung eingebaut und habe diese Kosten als energetische Mieterhöhung auf den...

  1. #1 juhuwoorps, 17.07.2016
    juhuwoorps

    juhuwoorps Neuer Benutzer

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    Hallo Zusammen,
    Ich habe in unserem Zweifamilienhaus eine neue Pelletheizung eingebaut und habe diese Kosten als energetische Mieterhöhung auf den Mieter umgelegt.
    Ist es mir nun trotzdem erlaubt eine reguläre Mieterhöhung zur Anpassung an den üblichen Mietspiegel vorzunehmen? Die energetische Erhöhung ist noch kein ganzes Jahr her. Fällt diese auch unter die Regel das ein Jahr zuvor keine Erhöhung stattgefunden haben darf? Oder sind das 2 Paar Stiefel?


    Gruß Juhuwoorps
     
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  3. Andres

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    Wie man so schön sagt: Ein Blick ins Gesetz erleichtert die Rechtsfindung. § 558 BGB, Abs. 1:

    "Der Vermieter kann die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist. Das Mieterhöhungsverlangen kann frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht werden. Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 werden nicht berücksichtigt."

    § 559 BGB ist die Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen, § 560 die Veränderung von Betriebskosten.
     
  4. #3 juhuwoorps, 17.07.2016
    juhuwoorps

    juhuwoorps Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die schnelle Antwort :-)
    Für mich ist die Materie noch neu und deshalb bin ich noch nicht so findig was die Rechtsfindung anbelangt.

    Gruß Juhuwoorps
     
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