Mieterhoehung - Vergleichsmiete: Vertraege beifuegen ... ?

Diskutiere Mieterhoehung - Vergleichsmiete: Vertraege beifuegen ... ? im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Ich will nun endlich mal die Mieterhoehung durchziehen, heute noch soll sie raus ... . Zum Vergleich gebe ich 3 Wohnungen im eigenen Objekt an,...

  1. #1 Koenig Arthur, 30.01.2014
    Koenig Arthur

    Koenig Arthur Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.07.2013
    Beiträge:
    314
    Zustimmungen:
    7
    Ich will nun endlich mal die Mieterhoehung durchziehen, heute noch soll sie raus ... .

    Zum Vergleich gebe ich 3 Wohnungen im eigenen Objekt an, fuer jede habe ich einen Mietvertrag auf dem ca. das doppelte steht von dem, was die Zielparteien zahlen (deren Miete erhoeht werden soll ) ...

    Muss ich die Mietvertraege beifuegen ? Sonst Formfehler ... ?
    ==> Oder Reicht die Angabe ... ?

    Des weiteren will ich zur vervollstaendigung aus dem Gemeindeblatt ca. 5 Angebote der Gemeinde beifuegen ... , auch alle im entsprechenden Preisbereich ... . Dabei handelt sichst aber um Angebote, nicht um abgeschlossene Mietvertraege ...
    ==> Ist trotzdem OK, oder ?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Koenig Arthur, 30.01.2014
    Koenig Arthur

    Koenig Arthur Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.07.2013
    Beiträge:
    314
    Zustimmungen:
    7
    Oder mal anders gefragt ... : Kann es passieren, dass den Mietern, deren Miete erhoeht wird, die Vertraege mit der hoeheren Vergleichsmiete gezeigt werden muessen ?
     
  4. #3 Aktionär, 30.01.2014
    Aktionär

    Aktionär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.06.2013
    Beiträge:
    1.222
    Zustimmungen:
    111
    Ort:
    NRW
    Nein. Ein Angebot sagt nichts darüber aus zu welchem Preis am Ende wirklich vermietet wird. Für Dein Vorhaben daher ungeeignet.
     
  5. #4 Koenig Arthur, 30.01.2014
    Koenig Arthur

    Koenig Arthur Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.07.2013
    Beiträge:
    314
    Zustimmungen:
    7
    Naja: Sind angebote _der _Gemeinde ..., also immerhin amtlich ... .

    Eigentlich habe ich 3 Angebote aus meinem Objekt, aber bei einer der Parteien will ich nun auch erhoehen ... , bleiben daher nur 2 ... .
    ==> Kann ich zur Ergaenzung die Angebote der Gemeinde heranziehen ?
     
  6. #5 Koenig Arthur, 30.01.2014
    Koenig Arthur

    Koenig Arthur Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.07.2013
    Beiträge:
    314
    Zustimmungen:
    7
    Geht ein abgelaufener Mietvertrag auch ? Hatte da mal einen Mieter ... ...

    Geht auch ein Mietvertrag, von dem dann zurueckgetreten wurde ?
     
  7. #6 Papabär, 30.01.2014
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.12.2010
    Beiträge:
    5.877
    Zustimmungen:
    587
    Ort:
    Berlin
    Die Aussage von Aktionär war doch eindeutig. Wenn Du verhandeln willst, dann such´ Dir dafür einen Richter. Der wird besser bezahlt.


    Im Übrigen ist bei der Begründung mittels Vergleichswohnungen ein "repräsentativer Querschnitt" zu Grunde zu legen. Dem ist nicht genüge getan, wenn sich der Vermieter ausschließlich auf den eigenen Bestand im gleichen Haus bezieht. VIII ZR 354/12


    Die Mietverträge der Vergleichswohnungen müssen dem Mieter nicht vorgelegt werden - aber die Angaben im Mieterhöhungsverlangen müssen den Mieter in die Lage versetzen, die aufgeführten Vergleichswohnungen ohne weiteres zu finden, und den darin lebenden Mieter nach seiner Miethöhe zu befragen.

    Des Weiteren gelten Vergleichsmieten nur, wenn sie innerhalb der letzten 4 Jahre vereinbart wurden.
     
  8. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    3.547
    Zustimmungen:
    368
    Das ist kein Mietvertrag. Das ist das gleiche wie ein Angebot oder ein Inserat i. Internet. Es sagt nichts über einen tatsächlichen Mietvertrag aus.
     
Thema:

Mieterhoehung - Vergleichsmiete: Vertraege beifuegen ... ?

Die Seite wird geladen...

Mieterhoehung - Vergleichsmiete: Vertraege beifuegen ... ? - Ähnliche Themen

  1. Überlegungsfrist beginnt neu, wenn Mieterhöhung abgelehnt?

    Überlegungsfrist beginnt neu, wenn Mieterhöhung abgelehnt?: Hallo zusammen, im ersten Schritt wurde die Mieterhöhung wegen "Formalitäten" nicht akzeptiert, Schikane des Anwalts. Ich werde in einem 2....
  2. Wie Mieterhöhung bei Indexmiete ermitteln?

    Wie Mieterhöhung bei Indexmiete ermitteln?: Franz hat von seinem Vater eine vermietete Wohnung geerbt. Die Wohnung ist seit 3 Jahren an die darin lebenden Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung...
  3. Anrede von Verwandten in Geschäftsbriefen (aktuell Mieterhöhung)

    Anrede von Verwandten in Geschäftsbriefen (aktuell Mieterhöhung): Hallo allerseits, wie würdet Ihr die Anrede in einer Mieterhöhung oder generell in geschäftlichen Briefen an nächste Verwandte formulieren? Du...
  4. Uraltverträge Mieterhöhung möglich?!

    Uraltverträge Mieterhöhung möglich?!: Hallo zusammen, Ich hoffe ich habe den richtigen Themenzweig genommen. Nun zu meiner Frage. In unserem Mehrfamilienhaus haben wir 4...
  5. Mieterhöhung bei Indexgewerbemietvertrag trotz nicht erreichter Schwelle

    Mieterhöhung bei Indexgewerbemietvertrag trotz nicht erreichter Schwelle: Vorweg: den Mietvertrag habe ich nicht gemacht, sondern übernommen. Es gibt im Verlauf auch sehr viele Unklarheiten bzw. Versäumnisse auf beiden...