Mieterhöhung wann und wie?

Diskutiere Mieterhöhung wann und wie? im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, zu welchen Zeitpunkt und in welcher Höhe (prozentual) kann die Miete für ein Haus erhöht werden und welche formalen Bestimmungen bestehen...

  1. Sumsi

    Sumsi Gast

    Hallo,

    zu welchen Zeitpunkt und in welcher Höhe (prozentual) kann die Miete für ein Haus erhöht werden und welche formalen Bestimmungen bestehen dazu? Im Mietvertrag ist dazu nichts explizit vereinbart worden, es wird hier auf die entsprechenden Paragraphen im BGB verwiesen.

    Unter Bezugnahme auf den aktuellen Mietspiegel für meine Region und nach Bestimmung der Wohnqualität, liegt die derzeitige Miete rund 27 % (Obergrenze, der Mittelwert liegt bei 15 %) unter Preis für vergleichbare Objekte.

    Ich gehe aber davon aus, dass eine Erhöhung um 27 % (bzw. 15 %) nicht möglich ist, oder? In welchen Abständen und welcher Höhe kann ich den derzeitigen Mietzins an den Marktpreis anheben?

    Vielen Dank für die Hilfe!

    Gruß, Sumsi
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Zeitabstand: 15 Monate seit der letzten ERhöhung.
    (3 Monate vor Erhöhung: Ankündigungsschreiben)

    Höhe: max. 20 % (Kappungsgrenze). Lieber 19% als 21%, weil das strafbar ist....
     
  4. #3 lostcontrol, 12.04.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    [sarkasmus on]
    du kannst dir ja mal ausrechnen, was 19% mieterhöhung bedeuten...
    und schon mal überlegen, wie du an neue mieter kommst...
    [/sarkasmus off]

    was man theoretisch bzw. per gesetz darf, ist nicht immer das, was praktikabel ist.
    wenn du die miete so krass erhöhen möchtest, müssen die wohnungen schon absolut tipp-topp sein...

    meine meinung: lieber glückliche zufriedene anständige mieter, die brav pünktlich ihre (vielleicht zu niedrige) miete bezahlen, als die buden auf dem obersten level vermieten, aber immer wieder leerstände / mietnomaden / rechtsstreitigkeiten etc. die mich mehr kosten, als die hohe miete jemals wieder einbringen kann...

    überleg's dir in jedem falle gut...
     
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