Mieterhöhung wegen Arge betrag

Diskutiere Mieterhöhung wegen Arge betrag im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Guten tag, Ich habe folgendes Problem ich hab kurz bevor die Miete und neben kosten bei der arge erhöht wurde ein Mietervertrag gemacht. kann ich...

  1. #1 Myubaura, 24.10.2012
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    Guten tag,
    Ich habe folgendes Problem ich hab kurz bevor die Miete und neben kosten bei der arge erhöht wurde ein Mietervertrag gemacht. kann ich jetzt die Miete erhöhen mit der begründung das die arge jetzt mehr zahlt?
     
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  3. tokape

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    ist das eine scherzfrage?

    falls nicht, klare Antwort: NÖ!
     
  4. #3 Myubaura, 24.10.2012
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    Also es ist nicht meine Wohnung sonder der meine Eltern, aber es ist was passiert und ich muss das jetzt übernehmen und ich versteh davon nicht viel.
    könn Sie mir noch bitte sagen wieso das nicht geht?
     
  5. #4 lostcontrol, 24.10.2012
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    dass die ARGE (heisst mittlerweile übrigens JobCenter) mehr bezahlt ist keine zulässige begründung für eine mieterhöhung.
     
  6. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    es würde also ein Mietvertrag gemacht, kurz bevor die Miete & NK bei der "Arge" erhöht wurden ? Sorry, hier kann man nur Raten, was du damit Aussagen willst.

    Die Begründung, "weil das Amt mehr zahlen würde", ist leider kein Grund für eine Mieterhöhung !
     
  7. #6 Myubaura, 24.10.2012
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    ich meinte das die leistung voher miete: 199,35 betrug und jetzt 221,55
    und NK: von 87,30 auf 97.

    Meine Elter wollten Die wohnung eigentlich für 223€ Grundmiete vermieten, aber es ist was passiert und wir mussten schnell vermieten

    gib es die möglichkeit ein neuen vertrag zu machen oder wäre das Jobcenter dagegen?
     
  8. #7 lostcontrol, 24.10.2012
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    die "NK" (gemeint sind wohl betriebskosten) kannst du nicht einfach nach gutdünken erheben - darüber muss exakt abgerechnet werden nach dem ende des wirtschaftszeitraums. wenn du die vorauszahlung zu niedrig angesetzt hast gibt's dann 'ne nachzahlung, ansonsten 'ne rückzahlung.

    warum sollte sich der mieter darauf einlassen? er hat ja einen gültigen mietvertrag...
     
  9. #8 Myubaura, 24.10.2012
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    naja, den Mieter hab ich angerufen. ihn ist es egal er muss es ja nicht zahlen.
     
  10. #9 lostcontrol, 24.10.2012
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    nö. sondern WIR!!!

    abgesehen davon: glaubst du wirklich das jobcenter wird da nicht nachfragen, wenn du jetzt einfach so mal eben die miete erhöhst? nach so kurzer mietzeit geht das nämlich normalerweise nicht, das wirst du dann schon erklären müssen.
     
  11. #10 Papabär, 24.10.2012
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    Warum sollten die sich die Mühe machen? Die werden einmal schallend lachen und dann im günstigsten Fall die bisherige Miete weiter zahlen. Ob der TE uns hier die Zahlen nennt oder in China ein Sack Reis umfällt ...

    Sollte der Mieter ohne die Zustimmung des Jobcenters einen neuen Mietvertrag eingehen, dann wird die Mietzahlung für den alten Vertrag i.d.R. erst einmal gecancelt - Doppelzahlung is nicht.

    Da kann man rumdiskutieren wie man will ... die Antwort wird sich dadurch nicht ändern.
     
  12. #11 lostcontrol, 24.10.2012
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    im endeffekt läuft's dann aufs gleiche raus: sie werden nicht mehr bezahlen?

    womit wir dann wieder beim thema kündigung bzw. mietaufhebung wären usw...
    und natürlich muss der mieter auch erstmal alles neu beantragen - ob das wohl klappt?
     
  13. #12 Myubaura, 24.10.2012
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    tja tut mir leid das du dich bei 22 € mit ca. 0,00000000001 ct beteidigen muss


    es wurde am anfang 223€ angegeben bei Jobcenter, die haben dann gefragt ob 199,35 auch ok wäre. wir haben dann zu gestimmt
     
  14. #13 lostcontrol, 24.10.2012
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    weisste, was bisher schon dreist war, wird jetzt unverschämt.
    du willst also das maximum an sozialgeldern abzocken, nur weil du selbst was verbockt hast.
    und ein schlechtes gewissen scheinst du deswegen auch nicht zu haben...

    tja, damit dürfte das thema ja dann wohl erledigt sein, oder?
     
  15. #14 Myubaura, 24.10.2012
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    es ist also meine schuld das ich an arbeitlose vermiete?
    und es wäre was anderes wenn ich bei ein der arbeitet die miete erhöre? Oo
     
  16. #15 lostcontrol, 24.10.2012
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    nein, es ist deine schuld dass du die miete zu niedrig angesetzt hast.

    und bei jemandem der arbeitet dürftest du die miete auch nicht nach so kurzer zeit einfach so mal eben erhöhen.
     
  17. #16 Myubaura, 24.10.2012
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    bei jemand der arbeitet hätte ich auch direkt 223 verlangt
     
  18. #17 lostcontrol, 24.10.2012
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    warum hast du dann nicht einfach direkt an jemand der arbeitet vermietet?
     
  19. #18 Myubaura, 24.10.2012
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    wir hatten es was eigentlich was eilig und da hat sich eine frau von ein haus weiter gemeldet. der bruder von ihr wohnt in norden ca 400 km entfernt auch jahre lang nicht gesehen und würde gern die wohnung haben für ihren bruder, der dann 2 monate später einziehen könnte, was ich zu sagte und hab dann keine werbung mehr gemacht.
    Der war eben arbeitslos was ich auch wusste.
     
  20. #19 lostcontrol, 24.10.2012
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    trotzdem dein fehler.
    und dann warteste auch noch 2 monate auf einen mieter... selbst schuld.
    hätteste dir gleich einen anderen mieter gesucht hättest du nicht 2 monate leerstand gehabt und hättest auch die volle miete bekommen - DU hast darauf verzichtet. DEIN problem. nicht das des steuerzahlers.
     
  21. #20 Myubaura, 24.10.2012
    Zuletzt bearbeitet: 24.10.2012
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    würden die steuerzahler weniger zahlen, wenn der paar wochen später eine wohnung gefunden hätte und direkt den neue beträgen hätte?
    ich denke nicht

    tja ich bin eben student und musste noch arbeiten,barfög beantragen
    für meine Eletern steuererklärenung abgeben,prozesskostenhilfe antrag, hatz4 antrag, nebenkostenabrechnung für 3 mehrfamilienhäuser ... und wenn man das eines tages zusamm in die hand gedrückt bekommt
    weil in der familie was passiert ist hat man eben wenig zeit alles richtig zu machen.
     
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