Mieterhöhung wegen CO2 - Sanierung

Diskutiere Mieterhöhung wegen CO2 - Sanierung im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Allerseits, ich bin auf der Suche nach einer Möglichkeit, den Mietzins in einem bestehenden Mietverhältnis zu erhöhen. Eine Grundlegende...

  1. #1 IceRage, 26.04.2009
    IceRage

    IceRage Benutzer

    Dabei seit:
    07.04.2008
    Beiträge:
    45
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Allerseits,

    ich bin auf der Suche nach einer Möglichkeit, den Mietzins in einem bestehenden Mietverhältnis zu erhöhen. Eine Grundlegende Absprache ist schon zwischen den Parteien getroffen worden -> reicht natürlich nicht aus.

    Der Fall schildert sich wie folgt -> Im Rahmen eines CO2 Sanierungsprogramms (KfW Maßnahmepacket 151, 152) soll eine neue Dachdämmung eingebracht werden, die Fenster u. Türen durch neue, energieeffiziente Modelle ersetzt werden, und eine Wärmepumpe eingebaut werden. Der förderfähige Kostenrahmen beläuft sich auf 75000€. Nach ersten Rücksprachen mit Handwerksunternehmen, die dafür in Frage kommen würden, liegen die realen Kosten wohl noch weit darunter. Letztlich würde bei 1.1% (Erreichen von Neubauniveau) + Tilgung ca. 1% wohl ein monatlicher Betrag von ca. 150€ anfallen, um den nun die Miete erhöht werden soll.

    Der Punkt nun, ob es rechtens wäre und ob eine 100% "Umlegung" auf den Mietzins vor Gericht durchgesetzt werden könnte, soll nicht die Frage sein.

    Davon ausgehend, dass sich die Bewohner bereit erklären, und den Mehraufwand an Mietzins anzeptieren stellt sich mir die Frage, wie es möglich ist die Mieterhöhung rechtskräfig im bestehenden Mietvertrag zu verankern, oder ob ein komplett neuer Mietvertrag aufgesetzt werden muss.

    Vielen Dank und Gruß,

    IceRage
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Das wird kaum anders gehen, wie eine Mieterhöhung aufgrund einer Modernisierung: Hier steht's auch schon

    Also Ankündigung mit zu erwartenden Mieterhöhung:
    hinweis auf Möglichkeit der fristlosen Kündigung mit einverständnis des Mieters (incl Rückschein)
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.775
    Zustimmungen:
    83
    Es geht auch durch eine Vereinbarung. Wer sollte die Vertragsparteien denn daran hindern?

    Man nehme ein Blatt Papier und schreibe auf, wie der bestehende Mietvertrag geändert werden soll. Beide Parteien unterschreiben und der Fall ist zwar nicht "rechtskräftig", trotzdem aber für beide Seiten verbindlich erledigt. Wenn man will kann man auch einen Mietvertrag vollständig neu schreiben. Es ist schlicht und einfach egal.
     
Thema: Mieterhöhung wegen CO2 - Sanierung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. einverständniserklärung mieterhöhung muster

    ,
  2. einwilligungserklärung mieterhöhung

    ,
  3. mieterhöhung modernisierung muster

    ,
  4. mieterhöhung wegen energetischer sanierung vordruck,
  5. muster mieterhöhung energetische sanierung,
  6. wie schreib ich eine Mieterhöhung,
  7. energetische sanierung mieterhöhung vorlage,
  8. musterbrief mieterhöhung energetische sanierung,
  9. muster einverständniserklärung mieterhöhung,
  10. musterschreiben ankündigung sanierung ,
  11. musterbrief mieterhöhung modernisierung,
  12. Wie Schreibe ich eine Mieterhöhung,
  13. mieterhöhung einverständniserklärung muster,
  14. einverständniserklärung sanierungsmaßnahmen,
  15. co2 sanierung,
  16. wie schreibe ich eine Mieterhöhung wegen energetischen Sanierungen,
  17. neuer mietvertrag aufsetzen bei mieterhöhung,
  18. ankuendigung energetische sanierung formular,
  19. musterbrief kündigung wegen sanierungsarbeiten,
  20. einverständniserklärung mieterhöhung,
  21. mieterhöhung wegen sanierung musterbrief,
  22. wie schreibe ich einen brief an den untermieter wegen mieterhöhung,
  23. musterbrief energetische sanierung,
  24. wie schreibe ich eine mieterhöhng,
  25. vordruck für einverständniserklärung bei sanierung
Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung wegen CO2 - Sanierung - Ähnliche Themen

  1. Mieterhöhung wg. Modernisierung nur der Fassade zulässig? Duldungszustimmung?

    Mieterhöhung wg. Modernisierung nur der Fassade zulässig? Duldungszustimmung?: Angenommen der Vermieter kündigt an eine Modernisierung der Fassade durchführen zu lassen. Die Innenräume der Wohnung bleiben unrenoviert. In den...
  2. Angst vor Kündigung wegen Privatinsolvenz

    Angst vor Kündigung wegen Privatinsolvenz: Hallo, Folgendes, ich habe mit meiner Ehefrau einen Wohnung gemietet diese wird am 1.8 bezogen, es wurde bereits alles unterschrieben, mein...
  3. Fragenkatalog zur Mieterhöhung in München

    Fragenkatalog zur Mieterhöhung in München: Liebe Betroffene, ich benötige viele Freiwillige, die sich bereit erklären einen online Fragebogen zum Thema "Mieterhöhung in München"...
  4. Mieterhöhung per Index

    Mieterhöhung per Index: Hallo, ich werde einem unliebsamen Mieter kündigen. 6 Monate Kündigungsfrist Kann ich für die letzten Monate ihm noch als Abschiedsgeschenk eine...
  5. Sanierung und langjährige Mieter

    Sanierung und langjährige Mieter: Hallo zusammen, ich habe ein vermietetes Mehrfamilienhaus auf dem Baujahr 1959 geerbt. Elektro und Wasserleitungen sind noch aus dem Baujahr. Ich...