Mieterhöhung wegen neuen Türen

Dieses Thema im Forum "Mieterhöhung" wurde erstellt von Hennator, 15.08.2013.

  1. #1 Hennator, 15.08.2013
    Hennator

    Hennator Gast

    Hallo,

    unser Vermieter ist Mitte Mai in unsere Wohnung gezogen.

    Wir planen bzw. müssen die Balkontür und den Haustür auszuwechseln, weil u.a. das Schloss der Balkontür nicht repariert werden kann. Ebenso sind beide Türen nicht mehr ganz so auf dem neusten Stand (Holz, Wohnung liegt Hochparterre).

    Sind das Gründe eine Mieterhöhung durchzuführen und wenn ja um wie viel (Kaltmiete 700,- €uro %?). An wann denn? Sofort nach Einbau (Wann muss ich den Mieter schriftlich informieren?) oder erst einem Jahr nach Einzug?

    Vielen Dank für Eure Antwort.
     
  2. AdMan

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  3. #2 Tobias F, 15.08.2013
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

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    ???? Wie denn das?


    Seit wann sind Reparaturen, zu denen der Vermieter verpflichtet ist, Gründe für eine Mieterhöhung? Ist eine intakte Tür etwa eine Modernisierung?
     
  4. #3 Hennator, 15.08.2013
    Hennator

    Hennator Gast

    Die Haustür ist voll funktionsfähig (beide Schlösser funktionieren) und wir überlegen, diese direkt mit auszutauschen. die Balkontür schließt, jedoch nicht das Schloss. Zum Zeitpunkt des Einzuges war alles funktionsfähig und der Vermieter hat nichts angemerkt.
     
  5. #4 Tobias F, 15.08.2013
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

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    Zum einen solltest Du dir ein mal den Unterscheid "Mieter" und "Vermieter" vor Augen führen, denn was Du hier schreibst ist wirres Zeug.

    Nur weil ihr die Haustüre auswechselt, egal ob diese kaputt ist oder nicht, ist das keine Modernisierung.
    Und wenn das Schlos der Balkontür nicht schließt dann ist auch das keine Modernisierung sondern eine REPARATUR zu der der VERMIETER verpflichtet ist.
     
  6. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Hi Hennator,

    Reparaturen und Sanierungen geht i.d.R. immer zu lasten des Vermieters und sind nicht Umlegbar auf den Mieter. Lediglich Modernisierungen (also eine wesendliche Verbesserung der Sache) kann eine Mieterhöhung begründen.
     
  7. #6 Hennator, 15.08.2013
    Hennator

    Hennator Gast

    Danke für alle Hinweise - ich bin halt als Vermieter erst Anfänger

    Den Unterschied zwischen Mieter und Vermieter kenne ich natürlich, den muß ich mir nicht vor Augen führen.
     
  8. GJH27

    GJH27 Erfahrener Benutzer

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    Dann solltest Dir aber Deine Postings nochmal vor Augen führen:

     
  9. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Das sehe ich genauso.:50:

    Und wer ist jetzt wo eingezogen?:50:
     
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