mieterhöhung wegen vpi

Diskutiere mieterhöhung wegen vpi im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo, habe von meinem opa ein mfh geerbt vor 7 jahren. bisher habe ich das komplette dach machen lassen vor 3 jahren und vor einem jahr habe...

  1. #1 groovie, 23.02.2009
    groovie

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    hallo,

    habe von meinem opa ein mfh geerbt vor 7 jahren.

    bisher habe ich das komplette dach machen lassen vor 3 jahren und vor einem jahr habe ich das fundament verstärkt und abgedichtet.

    konnte mich bisher noch nicht zu einer mieterhöhung durchringen.

    ich habe noch eine mobilfunkantenne auf dem dach. von 2004 bis 2008 hat sich der verbraucherpreisindex um mehr als 10% erhöht und jetzt zahlen die laut vertrag 10% mehr. der mieter wohnt schon 35 jahre in der wohnung.

    natürlich gibts diese klausel in dem mietvertrag nicht.

    wäre es eine legitime begründung aufgrund der erhöhung des vpi und der sanierungsmaßnahmen die miete um 10% zu erhöhen ?


    mfg
     
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  3. Capo

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    Welche Erhöhung sollte es denn sein?
    eine Mod sehe ich nicht, außer wenn das Dach gedämmt wurde. Dann wäre das eine Mod. Alles andere ist Instandhaltung und begründet keine Mod-Erhöhung.
    Ich verstehe unter einer Mobilfunkantenne jedoch, dass ein anbieter Miete dafür bezahlt, dass er die Antenne dort aufstellen kann. Das berechtigt zur Mietminderung, aber das nur am Rande.

    Ohne eine Entsprechende Klausel im MV kann auch nicht nach dieser Klausel erhöht werden. Es kann nur eine Mieterhöhung nach den üblichen Bedingungen durchgeführt werden. Dazu hier klicken. Es steht bereits das meiste im Forum.
     
  4. #3 groovie, 23.02.2009
    groovie

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    danke für die schnelle antwort.

    ist die mobilfunkstation wirklich ein mietminderungsgrund? die tut doch keinem was?


    die miete(erfurt) BETRÄGT Z:z: 270€ für 70m². die erhöhung wäre dann 27 euro auf 297 € kalt.

    mfg
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Sofern in den letzten 15 Monaten keine Mieterhöhung war, ist das so ok. Aber die einverständnis des Mieters nicht vergessen.

    auf dem Klick ist alles erwähnt. Ich denke, dass das wohl notwendig ist. 20% innerhalb von 3 Jahren ist die Kappungsgrenze. Bitte beachten.
     
  6. #5 lostcontrol, 23.02.2009
    lostcontrol

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    google mal unter "mobilfunkantenne + elektrosmog" - da findest du recht schnell auch diverse gerichtsurteile...

    wenn du keine indexmiete im mietvertrag stehen hast, solltest du die mieterhöhung wohl besser nach den üblichen regeln durchziehen. die findest du links in der liste unter "mieterhöhung".
     
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