Mieterhöhung, wie geht es ?

Dieses Thema im Forum "Mieterhöhung" wurde erstellt von Nina123, 12.11.2008.

  1. #1 Nina123, 12.11.2008
    Nina123

    Nina123 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    Ich habe ein Haus gekauft. Der Vorbesitzer hat seit etwa 15 Jahren keine Mieten mehr erhöht. Nach meiner Kenntnis gibt es ja nur zwei Möglichkeiten, die Miete zu erhöhen. Einmal durch den Mietspiegel (den gibt es aber nicht, da das Haus in einem kleinen Ort auf dem Land steht) oder durch Benennung von drei vergleichbaren Wohnungen. Wie komme ich denn an drei vergleichbare Wohnungen ? Ich kenne in dem Ort niemanden, den man fragen kann. Was für Kriterien gibt es, daß die Wohnungen vergleichbar sind ?
    Wer hat da Erfahrungen ?

    Viele Grüße
    Nina123 :stupid
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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  4. #3 Räumungsprofi, 12.11.2008
    Räumungsprofi

    Räumungsprofi Neuer Benutzer

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    erst einmal ein paar pragmatiche Ansätzte.

    Rede mal mit deinen Mietern. Vieleicht ist ja eine Einigung durch ein nettes Gespräch möglich. Das funktioniert öfters als man denkt, wenn man(n) oder Frau nicht gerade das Klichee des bösen Vermieters erfüllt - also Royc, Rolex und Pelzmantel lieber zu Hause lassen

    Vergleichswohnungen sollte nach Art, Lage, Ausstattung und Größe ähnlich also eben vergleichbar sein.

    Einen ersten Anhaltspunkt findest du in den Vermietungsangeboten aus der näheren Umgebung --> lokale Presse oder i-net

    Wenn es nicht gerade ein Überangebot an Wohnraum in der Gegend gibt, sind in der Regel auch andere Vermieter behilflich. Du könntest dich auch an einen Vermieterverband wenden, wobei manche nur helfen, wenn man denn Mitglied wird. Wenn das Haus nicht gerade in den Bereich Luxus einzuordenen ist, dann sind auch die in der Region anerkannten Harz 4 Sätze ein schöner Anhaltspunkt -> bei der Gemeinde fragen.

    Was du am Ende für eine Mögliche Gerichtsverhandlung tatsächlich brauchst, kann dir vermutlich nur ein in der Region tätiger Anwalt sagen.

    Aus meiner Erfahrung funktionieren Mieterhöhungen, wenn sie denn einleuchtend - für den Mieter - begründet sind, unabhängig, ob diese vor Gericht bestand haben. Willst du in jedem Fall auf Nummer sicher gehen, dann such dir jemanden in der Region, der sich damit auskennt
     
Thema: Mieterhöhung, wie geht es ?
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