Mieterhöhung

[1Zimmer Küche und Bad]

Guten Tag zusammen

ich möchte eine weiter Mieterhöhung vornehmen Kappungsgrenze sind 15 %.

Wunsch:
Gütig ab 1.08.2022 609,50 €
Seit 01.05.2021 575 €
Miete zum 01.08.2019 530 €

Wäre das möglich?

Weitere Frage zu meinem Verständnis.

Ortsüblich Vergleichsmiete ist laut Mietspiegel 582,6912 €.
Da ich aber im letzten Mieterhöhung schreiben 1,81% in der Mietpreisspanne gefordert habe und welche ich auch bekommen habe, habe ich diese Punkte jetzt auf 2,790858 % angepasst damit ich auch auf die 15% innerhalb von 3 Jahren komme. Ist das überhaupt möglich oder darf ich nur bis 582,6912 € gehen, somit wäre ich unter den 15% innerhalb der letzten 3 Jahren.

Lieben Dank und liebe Grüße

 

[Andres]

Mehr als die ortsübliche Vergleichsmiete ist nicht drin, wenn man mit dem Mieter nicht einvernehmlich eine neue Miete vereinbart. Die Kappungsgrenze ist lediglich eine zusätzliche Begrenzung.