Mieterhöhung

Diskutiere Mieterhöhung im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; :vertrag Hallo, ich brauche eure Hilfe. Ich habe im Dezember eine Mieterhöhung zum Januar ohne richtige Begründung bekommen. Die habe ich auch...

  1. #1 MaLa555, 19.04.2007
    MaLa555

    MaLa555 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    19.04.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    :vertrag

    Hallo,

    ich brauche eure Hilfe.

    Ich habe im Dezember eine Mieterhöhung zum Januar ohne richtige Begründung bekommen. Die habe ich auch aus diesem Grund abgelehnt. Jetzt bekam ich im April eine Schreiben wo diese Mieterhöhung mit dem Mietspiegel korrekt begründet wurde.
    Meine Frage ab wann ist die Mieterhöhung rechtskräftig:
    1 . März oder
    ab Juli

    Ich wäre euch über eine Info sehr dankbar.

    :vertrag
     
  2. Anzeige

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. else

    else Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    07.11.2006
    Beiträge:
    165
    Zustimmungen:
    0
    hi,
    April zugegangen - Main/Juni also zum ersten Juli.
     
  4. #3 MaLa555, 23.04.2007
    MaLa555

    MaLa555 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    19.04.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Danke,

    werde es meine Vermieterin mal so schreiben. Mal sehen was Sie darauf antwortet!

    ML
     
  5. Cesar

    Cesar Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.10.2006
    Beiträge:
    202
    Zustimmungen:
    1
    vermutlich handelt es sich um einen indexmietvertrag den du da hast. wenn du im dezember eine mieterhöhung ZUM JANUAR bekommen hast, dann gilt doch der neue mietzins auch zum JANUAR!?! ansonsten muss es mir jemand nochmal erklären. Mieterhöhung muss der Vermieter schriftlich ankündigen. Er muss Änderung des Preisindex nennen plus neue Miete.
    Mieterhöhung nicht möglich auf die ortsübliche Vergleichsmiete oder auch Modernisierung. Richtig?


    Gruß
     
  6. #5 onkelfossi, 23.04.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    826
    Zustimmungen:
    0
    Glaub kaum, dass es sich um einen Indexmietvertrag handelt, da die Begründung ja den Mietspiegel enthält, der nur als Begründung bei einem normalen Mietvertrag Sinn macht. Da die ordentliche Mieterhöhung erst im April gestellt wurde, gilt diese dann zum 01.07.

    Bei einem Indexmietvertrag hast du aber sonst recht: Erhöhung wegen Vergleichsmiete oder Modernisierung entfällt.

    VG

    fossi
     
  7. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.03.2007
    Beiträge:
    584
    Zustimmungen:
    0
    Na ja, nicht ganz.

    § 557b
    Indexmiete

    (1) Die Vertragsparteien können schriftlich vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt wird (Indexmiete).

    (2) Während der Geltung einer Indexmiete muss die Miete, von Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 abgesehen, jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Eine Erhöhung nach § 559 kann nur verlangt werden, soweit der Vermieter bauliche Maßnahmen auf Grund von Umständen durchgeführt hat, die er nicht zu vertreten hat. Eine Erhöhung nach § 558 ist ausgeschlossen.
     
  8. #7 onkelfossi, 27.04.2007
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    826
    Zustimmungen:
    0
    Ja gut, stimmt, Umstände, die er nicht zu vertreten hat. Das schenk ich mir immer, weil es in real life eh nur selten vorkommt.
     
  9. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.03.2007
    Beiträge:
    584
    Zustimmungen:
    0
    Es wäre mal interessant darünber zu sinnieren welche Umstände das sind.

    z.B.

    Neue (Isolierglas-)Fenster weil die alten verfault sind?

    Wärmedämmung zu behebung von Schimmelproblemen?
    (nach Einbau der neuen Fenster :lol)

    Oder was würde darunter fallen?
     
Thema: Mieterhöhung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. richtige Mieterhöhung

    ,
  2. mieterhöhung schriftlich ankündigen

    ,
  3. mieterhöhung rechtskräftig

    ,
  4. rechtskräftige mieterhöhung,
  5. mieterhöhung richtig ankündigen,
  6. mieterhöhung schlenk,
  7. berechnung indexmiete statistische bundesamt www.vermieter-forum.com,
  8. mieterhöhung dezember wann ankündigen,
  9. mieterhöhung wie rechtskräftig,
  10. Mieterhöhung ankündigen,
  11. mieterhöhung im april juli,
  12. wann ist eine mieterhöhungrechstkräftig,
  13. mieterhöhung im januar zu wann,
  14. mieterhöhung dezember januar,
  15. ab wann ist eine mieterhöung rechtskräftig,
  16. korrekte Begründung Mieterhöhung,
  17. im Dezember eingezogen und im Januar Mieterhöhung,
  18. waermedaemmung mieterhoehung Indexmiete forum
Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung - Ähnliche Themen

  1. Neuer Mietvertrag nach Mieterhöhung?

    Neuer Mietvertrag nach Mieterhöhung?: Hallöchen, ich habe nun nach meinem Mieterhöhungsschreiben eine Teilzustimmungserklärung meiner Mieterin bekommen (statt 522 Euro auf 480 Euro)...
  2. INDEX Mieterhöhung? HILFE...

    INDEX Mieterhöhung? HILFE...: Guten Tag Zusammen, folgende Index-Klausel wurde vereinbart: Für den Zeitraum nach Ablauf des fünften Mietjahres wird folgende lndexklausel...
  3. Erneute Mieterhöhung : Welche fristen und Besonderheiten beachten ?

    Erneute Mieterhöhung : Welche fristen und Besonderheiten beachten ?: Hallo zusammen, Folgende Situation: Der Mieter erhält am 22.7.2016 Mieterhöhung zum 1.10.2016 um 15%. Wird vom Mieter akzeptiert. Erneute...
  4. Mieterhöhung - u.a. wg. Modernisierung

    Mieterhöhung - u.a. wg. Modernisierung: Hallo zusammen, ich bin seit 2018 Eigentümer eines "Zweifamilienhauses" (eigentlich EFH mit ELW), in dem ich selbst lebe und eine Einliegerwohnung...
  5. Erste Mieterhöhung nach 5Jahren

    Erste Mieterhöhung nach 5Jahren: Hallo zusammen. Ich würde gern nach 5 Jahren mal die Miete meiner ETW erhöhen. In 11/14 habe ich meine ETW das erste mal vermietet. Damals habe...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden