Mieterhöhung

[MERTO]

Ich bin Vermieter ,
mein Mieter hat mich gerufen und wollte komplett neues Bad und neue Türen haben .Dabei habe ich ein Handwerker geholt und hat sich es angesehen.Hat mir ein Kostenvoranschlag gemacht mit 3500,-€

So ich weiss jetzt nicht wie man den Mieterhöhung
macht wie rechnet sich das aus
und welche Formel gibt es für Modernisierung ,Mieterhohung
kann mir da BITTE eine behilflich sein.

DANKE!


MFG
MERTO

 

[Capo]

Die Mieterhöhung durch Modernisierung sollte:
1. vorher angekündigt werden.
2. max 11% der Gesamtkosten ausmachen
3. eine Wertverbesserung darstellen.

Also dürfen 385€ der 3500€ auf das Jahr übergelegt werden.
Pro Monat sind das dann 32,08€ Mieterhöhung

 

[Insolvenzprofi]

Original von capo
Die Mieterhöhung durch Modernisierung sollte:
1. vorher angekündigt werden.
2. max 11% der Gesamtkosten ausmachen
3. eine Wertverbesserung darstellen.

Also dürfen 385€ der 3500€ auf das Jahr übergelegt werden.
Pro Monat sind das dann 32,08€ Mieterhöhung

ein weiterer wichtiger Punkt:
die Instandhaltungen müssen natürlich davon abgezogen werden, die Tür bspw. halte ich nicht für eine Verbesserung, da gibt´s aber auch Landesurteile zu. meistens ist das verhältniss 70Inst./30Moder.

aber eines ist ganz sicher, die kompletten 3500 wird er nicht umlegen können....zumindest als modernisierungskosten, diese rechtfertigung von umlegung der kompletten 100% habe ich noch nie gesehen....