Mieterhöhung

Diskutiere Mieterhöhung im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Guten Tag liebe Forum´ler, mir gehören 6 Stellplätze in Köln nah am Zentrum. Die Stellplätze sind seit ewigkeiten schon nicht mehr erhöht...

  1. #1 skymax1984, 31.03.2011
    skymax1984

    skymax1984 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    01.06.2010
    Beiträge:
    13
    Zustimmungen:
    0
    Guten Tag liebe Forum´ler,

    mir gehören 6 Stellplätze in Köln nah am Zentrum. Die Stellplätze sind seit ewigkeiten schon nicht mehr erhöht worden. Sie zahlen momentan im Schnitt 60 Euro und ich will auf 80 Euro erhöhen, was absolut nicht teuer ist für die Gegend.
    Meine Frage ist nun, ob ich direkt 20 Euro erhöhen darf, und ob im Internet dafür Vorlagen gibt?????


    Danke im vorraus


    Mit freundliche Grüßen


    skymax
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.240
    Zustimmungen:
    793
    Stellplätze und Garagen unterliegen nicht dem Wohnraummietrecht, sondern sind wie Gerwerberaum zu werten.
    Du kannst ohne weiteres den Mietern Deine Wünsche per schriftlichem Mieterhöhungsverlangen mit beigefügter zurückzuschickender Zustimmungserklärung zukommen lassen.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.789
    Zustimmungen:
    89
    Richtig... Für Stellplätze gibt es - im Gegensatz zum Wohnraummietrecht - keinen Anspruch auf die Zustimmung. Die Wahrscheinlichkeit, dass dies einem Mieter bekannt ist, sollte man nicht unterschätzen. Dass es auch keinen Kündigungsschutz gibt, wird von Mietern dagegen gerne ausgeblendet. Es dürfte daher hilfreich sein, wenn im Mieterhöhungsverlangen darauf hingewiesen wird, dass das Mietverhältnis bei einer Verweigerung der Zustimmung ordentlich gekündigt wird.
     
  5. #4 skymax1984, 01.04.2011
    skymax1984

    skymax1984 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    01.06.2010
    Beiträge:
    13
    Zustimmungen:
    0
    Vielen Dank schon mal für diese wichtigen Info´s.

    Habt Ihr nicht vielleicht Irgendeine Vorlage dafür oder wißt wo man sich so etwas kaufen kann. Meist gibt es immer das Problem der Formulierung, wo dann Rechtsanwälte sich immer einen Strick draus ziehen können
     
  6. #5 Christian, 01.04.2011
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    1
    Hallo skymax,

    drehen, nicht ziehen. Und wenn der Rechtsanwalt
    (statt dir) einen Strick draus dreht, kann das doch nur in deinem Sinne sein ;-)

    Gruß,
    Christian
     
  7. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.240
    Zustimmungen:
    793
    Hallo,
    hier gibbet kein Formulierungsproblem:
    "Bei der Überprüfung Ihrer Garagenmiete haben wir festgestellt, dass diese bereits seit geraumer Zeit unverändert ist und nicht mehr dem marktüblichen Preis für vergleichbare Objekte entspricht. Um weiterhin eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung gewährleisten zu können, sehen wir uns leider gezwungen, die monatliche Miete entsprechend zu erhöhen. Sie wird dann ab dem 01.06.2011 € 50,00 betragen.
    Zum Zeichen Ihrer Zustimmung möchten Sie uns bitte beigefügtes Schreiben ausgefüllt kurzfristig zurückschicken.
    Für Ihr Verständnis dankend, verbleiben wir
    mit freundlichen Grüssen
    xyz"

    @RMHV: Ich finde, man muss nicht gleich mit Kündigung drohen, man kann ein Ziel auch etwas eleganter und friedlicher erreichen.
     
  8. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.789
    Zustimmungen:
    89
    Man muss selbstverständlich nicht... Es kann aber auch nicht schaden, wenn man einem Mieter darauf hinweist, dass seine Entscheidung auch Konsequenzen haben kann.
     
  9. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  10. #8 skymax1984, 04.04.2011
    skymax1984

    skymax1984 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    01.06.2010
    Beiträge:
    13
    Zustimmungen:
    0
    Hab Sie am Samstag abgeschickt. Bin mal auf die Reaktionen der Mieter gespannt.

    Danke für eure Hilfe
     
  11. #9 villa66, 05.04.2011
    villa66

    villa66 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    22.03.2011
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    0
    Habe dieses Problem nicht, bin aber jedoch gespant was rauskommt.
     
Thema: Mieterhöhung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieterhöhung musterschreiben

    ,
  2. garagenmieterhöhung

    ,
  3. mieterhöhung vorlage

    ,
  4. Mieterhöhung Garage,
  5. Mieterhöhung Stellplatz,
  6. mieterhöhung parkplatz,
  7. Musterschreiben Mieterhöhung,
  8. musterbrief mieterhöhung,
  9. mieterhöhung musterschreiben Pdf,
  10. mieterhöhung garage musterschreiben,
  11. garage mieterhöhung Musterschreiben,
  12. schreiben mieterhöhung,
  13. stellplatz mieterhöhung,
  14. mieterhöhungsverlangen muster,
  15. Musterbrief Mieterhöhung Garage,
  16. vorlage mieterhöhung pdf,
  17. mieterhöhung stellplatz muster,
  18. Mietanpassung garage,
  19. mietanpassung muster,
  20. mieterhöhung vorlage pdf,
  21. mieterhöhung muster,
  22. formulierung mieterhöhung,
  23. Mieterhöhung für Garage,
  24. mieterhöhung muster pdf,
  25. muster mieterhöhung stellplatz
Die Seite wird geladen...

Mieterhöhung - Ähnliche Themen

  1. Mieterhöhung bei mündlichem Mietvertrag nach 6 Monaten

    Mieterhöhung bei mündlichem Mietvertrag nach 6 Monaten: Hallo, ich bin zum 01.10.2017 in eine WG gezogen und habe vor 2 Wochen (~3 Monate nach dem Einzug) eine Mieterhöhung ab dem 01.04.2018 (6 Monate...
  2. Mieterhöhung einheitliches Mietverhältnis Wohnung + Garage

    Mieterhöhung einheitliches Mietverhältnis Wohnung + Garage: Hi ! Angenommen, ich möchte als Vermieter eine Mieterhöhung nach §558 (bis ortübliche Vergleichsmiete) durchführen. In der Stadt gibts einen...
  3. Mieterhöhung 3 verschiedene Berechnungen

    Mieterhöhung 3 verschiedene Berechnungen: Hallo, ich möchte nach fast 9 Jahren die Miete erhöhen. Aber die Mietspiegelberechnung der Stadt München gibt 3 Berechnungen her: Meine bisherige...
  4. Mieterhöhung Mietspiegel und Modernisierung

    Mieterhöhung Mietspiegel und Modernisierung: Guten Tag, bin jetzt neu hier im Forum, da ich mich in die gesamte Materie einarbeiten muss, da ich nun 2 Häuser verwalte. Habe ich die erste...
  5. Mieterhöhung durchsetzen (ohne Gerichtsverfahren)

    Mieterhöhung durchsetzen (ohne Gerichtsverfahren): Hallo zusammen, welche Möglichkeiten bestehen, eine Mieterhöhung ohne Gerichtsverfahren zügig durchzusetzen oder den Mieter loszuwerden? Oder...